集資房房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。《集資房房屋買賣合同》一、合同雙方當事人（一）出賣人出賣人系根據中華人民共和國法律成立并合法存續的企業，具備從事本合同項下集資房開發、銷售的資格和能力。（二）買受人買受人具有完全民事行為能力，有購買集資房的真實意愿和相應的經濟實力。二、房屋基本情況（一）房屋位置該集資房位于[具體地理位置描述]，地理位置優越，交通便利。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[具體套內建筑面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米。（三）房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]，布局合理，采光充足。三、集資房相關情況（一）集資房性質該集資房屬于[具體集資房性質，如單位集資建房等]，具有合法的產權證明和相關手續。（二）集資款支付情況買受人已按照約定向出賣人支付了[已支付集資款金額]的集資款，剩余集資款將按照合同約定的付款方式和時間進行支付。四、房屋價格及付款方式（一）房屋總價經雙方協商一致，該集資房的總價款為人民幣[具體房屋總價金額]元（大寫：[大寫房屋總價金額]）。（二）付款時間及方式1.買受人應在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.剩余集資款人民幣[剩余集資款金額]元（大寫：[大寫剩余集資款金額]），買受人應在[剩余集資款支付期限]內，分[具體分期數]期支付給出賣人。每期付款金額及時間如下：第一期：[第一期付款金額]元，于[第一期付款時間]支付；第二期：[第二期付款金額]元，于[第二期付款時間]支付；3.買受人應按照上述約定的時間和金額支付集資款，如逾期未付，應按照未付金額的[逾期利率]向出賣人支付逾期違約金。五、交付期限及交付條件（一）交付期限出賣人應在[約定交付時間]前，將符合交付條件的集資房交付給買受人。（二）交付條件1.集資房已通過相關部門的驗收，具備合法的交付手續。2.集資房的基礎設施和公共設施已建設完成并正常運行，如供水、供電、供氣、供暖、電梯等。3.集資房的房屋質量符合國家和地方的相關標準，不存在質量問題。六、產權登記及過戶事宜（一）產權登記約定出賣人應在集資房交付后[產權登記辦理期限]內，協助買受人辦理房屋的產權登記手續。如因出賣人原因導致買受人無法辦理產權登記，出賣人應承擔違約責任。（二）過戶手續辦理1.雙方應在房屋產權登記完成后，按照相關規定和程序辦理房屋的過戶手續。過戶手續所需的費用由[約定承擔方]承擔。2.出賣人應積極配合買受人辦理過戶手續，提供必要的協助和文件。如因出賣人原因導致過戶手續無法辦理，出賣人應承擔違約責任。七、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付集資房，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]向買受人支付逾期違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。2.如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權登記和過戶手續，或提供虛假材料導致手續無法辦理，應承擔違約責任，向買受人支付人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應按照未付金額的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付逾期違約金；逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項不予退還，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。2.如買受人在辦理產權登記和過戶手續過程中，提供虛假材料或違反相關規定，導致手續無法辦理，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________