專業辦公空間租賃協議第一章協議概述第一條協議名稱1.1本協議名稱為“專業辦公空間租賃協議”。第二條協議依據2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。第三條協議效力3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第四條協議期限4.1本協議租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第五條協議目的5.1本協議旨在明確甲乙雙方在租賃專業辦公空間過程中的權利、義務和責任。第二章甲方責任第一條提供租賃空間1.1甲方應按照協議約定，向乙方提供租賃的辦公空間，并保證空間符合乙方使用的需求。第二條物業維護2.1甲方負責保持租賃空間及其附屬設施的清潔和維護，保證其處于良好的使用狀態。第三條法律合規3.1甲方應保證租賃空間的使用符合相關法律法規的要求。第三章乙方責任第一條支付租金1.1乙方應按照協議約定，按期支付租金。第二條合理使用2.1乙方應合理使用租賃空間，不得用于違法活動或對他人造成損害。第三條空間維護3.1乙方負責保持租賃空間及附屬設施的整潔，并承擔必要的維護費用。第四章租賃空間使用第一條使用范圍1.1租賃空間的使用僅限于乙方經營活動。第二條變更使用2.1未經甲方同意，乙方不得變更租賃空間的使用性質。第三條共同設施使用3.1乙方在使用租賃空間過程中，應遵守甲方對共同設施的合理使用規定。第五章租金及支付第一條租金標準1.1租賃空間租金為每月__元，共計__元。第二條支付方式2.1乙方應于每月__日前向甲方支付租金。第三條逾期支付3.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付__%的滯納金。第四條租金調整4.1在租賃期間，如遇租金政策調整，甲方應提前__個月通知乙方，并按照新的租金標準執行。第六章物業管理第一條物業管理責任6.1甲方負責租賃空間內的物業管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。第二條物業管理費用6.2物業管理費用包含在租金中，乙方無需額外支付。第三條緊急情況處理6.3在緊急情況下，如遇火災、盜竊等，甲方應立即采取措施，并通知乙方。第四條公共區域使用6.4乙方在使用公共區域時，應遵守甲方制定的公共區域使用規定。第七章裝修與改造第一條裝修申請7.1乙方如需對租賃空間進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請。第二條裝修標準7.2裝修或改造應符合國家相關標準和規范，不得影響建筑結構安全。第三條裝修費用7.3裝修費用由乙方承擔，但甲方同意的裝修費用可從租金中扣除。第四條裝修驗收7.4裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，未經甲方驗收，乙方不得使用。第八章租賃保證金第一條保證金繳納8.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方繳納__元作為租賃保證金。第二條保證金用途8.2保證金用于保證乙方遵守本協議條款，并在租賃期滿后，乙方按約定退還。第三條保證金退還8.3在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在__日內退還保證金。第九章租賃物品第一條租賃物品清單9.1甲方提供的租賃物品清單如下：（一）辦公桌椅；（二）文件柜；（三）空調；（四）其他設施。第二條物品使用與維護9.2乙方應合理使用甲方提供的租賃物品，并承擔必要的維護費用。第三條物品損壞賠償9.3如乙方造成租賃物品損壞，應按甲方要求進行賠償。第十章合同解除第一條合同解除條件10.1以下情況下，任何一方有權解除本協議：（一）甲方未履行本協議約定的提供租賃空間義務；（二）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；（三）因不可抗力導致本協議無法履行。第二條合同解除通知10.2解除合同的一方應提前__個月書面通知對方。第三條合同解除后的處理10.3合同解除后，雙方應按以下規定處理：（一）乙方應立即搬離租賃空間；（二）甲方應退還乙方已支付的租金及保證金；（三）雙方應相互退還因解除合同而產生的損失。第十一章其他條款第一條通知方式11.1雙方之間的通知，除非另有約定，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：（一）當面交付；（二）郵寄至對方提供的地址；（三）郵件或傳真。第二條不可抗力11.2如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方有權暫停履行或解除本協議，但應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第三條協議附件11.3本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十二章協議的修改和補充12.1本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章協議的生效和終止第一條協議生效13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條協議終止13.2本協議在以下情況下終止：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方一致同意終止；（