買賣房屋補充協議書合同合同編號：__________《買賣房屋補充協議書合同》協議主體1.1賣方：公司名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司詳細地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2買方：公司名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司詳細地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳等]，房屋總層數為[總層數]，所在樓層為[所在樓層]。2.2房屋附屬設施：包含[列舉房屋附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]，附屬設施的具體情況如下：[詳細說明附屬設施的狀況等]。價格與付款3.1房屋價格：經雙方協商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。3.2付款方式：買方應按照以下方式向賣方支付購房款：首付：在本協議簽訂之日起[首付支付期限]日內，買方應向賣方支付購房款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫[大寫首付金額]）。按揭貸款：剩余購房款由買方通過銀行按揭貸款的方式支付。買方應在[銀行貸款申請期限]日內，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫[大寫貸款金額]），貸款期限為[貸款期限]年。尾款：在房屋產權過戶完成且買方辦理完銀行按揭貸款手續后[尾款支付期限]日內，買方應向賣方支付購房款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]）。3.3付款時間：首付付款時間：以本協議簽訂之日起計算。按揭貸款付款時間：以銀行批準貸款之日起計算。尾款付款時間：以房屋產權過戶完成且買方辦理完銀行按揭貸款手續之日起計算。交付與過戶4.1房屋交付：賣方應在本協議簽訂之日起[交付期限]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施完好無損，并向買方交付房屋鑰匙、水電等相關資料。4.2產權過戶：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，應在收到買方支付的首付款后[過戶辦理期限]日內，與買方共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。買方應積極配合賣方辦理產權過戶手續，提供所需的相關資料和證件。違約責任5.1賣方違約責任：若賣方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，買方有權解除本協議，賣方應退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定的房屋基本情況不符，賣方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。若因房屋質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。5.2買方違約責任：若買方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，賣方有權解除本協議，買方應按照購房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。若買方在辦理銀行按揭貸款過程中，因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買方應在[規定期限]日內以現金方式補足剩余購房款或與賣方協商解決，否則賣方有權解除本協議，買方應按照購房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。協議生效與變更7.1協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協議變更程序：本協議的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。其他約定：本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附則：本協議的簽訂地點為[簽訂地點]，簽訂時間為[簽訂時間]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：________