工程創優策劃及常見問題分析寧波建工目錄1選擇合適的工程項目2要有合適的合作單位3要做創優策劃方案4工程亮點策劃及常見問題分析5工程資料編制寧波建工一、選擇合適的工程項目合適的工程項目面積類型裝修使用功能寧波建工二、要有合適的合作單位建設單位施工單位監理單位分包單位設計單位寧波建工三、要做創優策劃方案建筑裝修施工階段結構施工階段結構創優策劃方案建筑創優策劃方案寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析（一）原則：1、滿足設計文件和相關規范要求，不應出現設計與施工違反“強條”現象；2、工程整體水平要好，無重大質量安全事件，施工質量達到精、細、美，體現工匠精神；3、施工過程中盡量做到一次成優，做好成品保護，防止交叉破壞及污染；4、應避免為創杯不計成本搞返工、整修。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析（二）各部位創優策劃：1、屋面屋面天溝檐溝防水收頭排氣孔設施基座女兒墻變形縫小屋面寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析（二）各部位創優策劃：1、屋面塊材鋪貼砼面層寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面小屋面做工粗糙，防水處理不到位。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面出屋面構件施工精細。出屋面排氣管道裝飾美觀。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面泛水的細部做法防水材料收頭做法寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面設備的合理布置管架支架底座做法（易出現混亂）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面排氣孔做法精細、分倉縫處理到位。（易出現超面積、假倉縫及做法粗糙現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面沿溝過水孔、雨水落水頭子的布置及做法寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面（易出現積水現象，過水孔不在一條線上）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面女兒墻易出現：高度不足；頂面坡度、坡向不正確；墻面開裂；避雷安裝隨意等問題。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面屋面構架梁柱節點、梁底滴水、細部處理寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面跨管棧橋的設置及做法寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面（出屋面門未設雨棚）（易出現滲漏現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析1、屋面（屋面落水管堵塞嚴重，基面積水）（屋面變形縫做工粗糙）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析2、樓梯間樓梯休息平臺踏步欄桿扶手滴水線踢腳線寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析2、樓梯間欄桿形式、間距、高度應符合要求。（水平段大于等于500的要設檔物崁）梯段凈寬及休息平臺最小處凈寬應滿足規范要求。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析2、樓梯間梯段面擋水條及板下滴水細部做法寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析2、樓梯間樓梯面材料塊及收頭處理樓梯臺階相應高差應小于10（梯段起步檔及最后一檔易出現超標）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析2、樓梯間墻面踢腳線出墻厚度控制均勻，厚度適宜。（塊材鋪貼易產生空鼓）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間衛生間門地磚面磚衛生潔具地漏洗手臺吊頂管道其他寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間地、墻、頂的飾面排版、分縫（宜對縫合理）（易出現小條張）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間衛生潔具居中布置，安裝高度控制，周邊膠縫處理。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間（易出現蹲坑排布未居中、出現反高差，周邊打膠粗糙現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間地漏布置位置要合理，細部處理要精細。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間（易出現地漏設置隨意，潔具未居中布置）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間洗手臺（包括鏡面）設置合理，處理精細。（易出現支架防腐處理，下水管處理不到位）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間木門框底部應做防腐處理，門扇下部應設置百頁。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析3、衛生間內、外地面高差設置合理。（易出現未做防腐、未設置通氣百頁現象）（衛生間易出現滲漏現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析4、各類管道、強、弱電井道管道其他粉刷封堵寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析4、各類管道、強、弱電井道地面平整、邊線順直；防火封堵到位，邊界整齊、清晰。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析4、各類管道、強、弱電井道墻面粉刷平整、陰角方正、墻面白凈。（易出現管道背后不到位）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析4、各類管道、強、弱電井道管道穿墻、穿樓層封堵嚴密。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析4、各類管道、強、弱電井道頂棚平整白凈。（易出現封堵不嚴、模板未拆除、露筋、毛糙現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析5、各類設備用房設備集水井設備基礎排水溝支架地面頂棚墻面寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析5、各類設備用房設備布置合理、設備基礎做工精細、美觀。地漏、排水溝布置合理，排水通暢、無積水、做法精細。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析5、各類設備用房（易出現排水布置不合理、不精細）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析5、各類設備用房各類支架底座做法精細。（易出現支架布置不整齊，底座做法粗糙現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析6、技術層整體布置梁、柱節點地面墻面支架底座其他寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析6、技術層地面平整無起砂、空鼓、開裂現象，整體整潔，觀感良好。梁、柱、墻、板粉刷到位，節點清晰，棱角方正，線條順直，大面平整。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析6、技術層各類支架底座布置合理、整齊，做法精細。（易出現做法粗糙、雜亂、衛生差現象）（易出現被占用，改變使用功能現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析7、吊頂及吊頂內整體布置是否平整、美觀、大方？細部做法是否合理、細致？有無明顯的拼縫現象？吊頂內是否干凈、整潔、粉刷到位？噴淋、煙感、燈具、風口等布置是否成排成線？寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析7、吊頂及吊頂內變形縫設置，分塊排版合理，大面平整、邊線整齊、線條順直。（石膏板吊頂易出現裂縫）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析7、吊頂及吊頂內燈具、煙感、噴淋頭等排布合理，有機結合，整齊、美觀。吊頂內要求管道穿墻封堵嚴密，砼結構內實外光，無缺陷。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析7、吊頂及吊頂內（易出現砌體未粉刷、管道封堵不嚴、支架未做防腐處理，有易燃物及垃圾未清理等現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊煙感、燈具、噴淋布置墻面前室走廊吊頂地面踢腳線寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊前室：墻面石材分塊排版合理，線寬均勻、橫平豎直，色澤均勻。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊前室：門套切割精確、收頭合理，與墻面交線整齊、清晰。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊前室：地面拼花圖案美觀、切割精確、鋪貼牢固、無空鼓、邊界收頭清晰與不同材料交界處過渡處理得當。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊前室：（易出現二次打磨現象）（易出現地面塊材鋪貼突出、空鼓現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊走廊：地面分塊排布合理，塊材鋪貼牢固、無空鼓、色澤均勻。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊走廊：踢腳線出墻厚度適當、均勻、無空鼓。走廊：墻面平整，涂層細膩、無污染、無裂縫。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊走廊：同層門洞高度一致，門邊收口整齊、清晰。走廊：吊頂分塊宜與地面呼應，面層平整收口線條順直，無裂縫。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊走廊：燈具、煙感、噴淋頭等布置宜成行成線。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析8、電梯前室及走廊走廊：（易出現墻面、吊頂裂縫）（易出現燈具等排列不整齊）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳吊頂墻面整體布置細部節點地面消火栓箱柱子踢腳線寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳地面大理石材塊排布、分塊、套色合理，鋪貼平整，縫寬均勻，無空鼓，色澤均勻，整體打磨觀感佳。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳（易出現局部二次打磨現象）（易出現泛堿現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳大柱的裝飾特別是柱腳底座、柱帽節點是創亮點之處。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳墻面干掛石材飾面分塊合理，縫寬均勻，橫平豎直，線條精細，陰角處理得當，色澤均勻，無二次打磨。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳（易出現消火栓箱石材飾面門開啟角度不達標）臨邊欄桿可踏面及欄桿高度應滿足規范要求，離地高度大于5米時不應用玻璃欄板承受水

平荷載。（易出現用玻璃懸臂受力情況）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析9、大廳頂棚各類燈具等排布合理、美觀。（易出現個別角部裂縫現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗開啟靈活定型化生產門窗五金齊全關閉嚴密現場安裝安裝牢固打膠飽滿觀感良好寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗門工廠化制作尺寸準確、做工精細、油漆飽滿、光潔細膩，同層門標高一致，安裝牢固、五金齊全、開啟靈活、關閉嚴密，門框周邊線條精細，打膠粗細一致。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗（易出現上、下帽頭未刷油漆）（易出現合頁裝反，缺少螺絲或螺絲采用打入式）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗防火門要求開啟方向符合要求，五金齊全。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗（易出現門質量較差：粗糙、變形現象，破損較多）（易出現被鎖上）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗窗臺高度應滿足規范要求，未滿足的應設置防護欄桿。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗窗臺坡向、坡度正確，窗臺飾面層應略低于下部窗框面。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗周邊打膠嚴密、精細，無滲漏；開啟方便、靈活，關閉嚴密。（易出現窗臺高度不足，未考慮地面面層厚度）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析10、門、窗（易出現窗角裂縫）（易出現窗臺飾面層反高差）（易出現滲漏現象）（易出現室內外高差過大或不足現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室排水溝頂棚地面墻面梁柱節點管道支架汽車坡道人防門滲漏寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室地面平整，分塊合理，色澤一致，無起砂、無裂縫，畫線標識清晰。排水溝布置到位，做工精細，無積水。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室墻、柱、梁、板粉刷大面平整，陰陽角方正，節點清晰。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室有墻腳、柱腳做線腳，板底陰角做線條來處理的方式，成本較高。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室汽車坡道牢固，坡度、坡向正確，兩邊設排水溝（槽），無積水。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室（易出現底板、墻板、頂板局部滲水現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析11、地下室（易出現局部面層涂料霉變現象）（易出現面層起砂、空鼓、開裂現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐沉降觀測整體外觀垂直度變形縫陰陽角寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐沿口標高一致，線條順直、大角方正、挺拔。飾面分塊分格合理，線條橫平豎直，膠縫均勻、平順。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐面層顏色無太大色差，分割排布合理美觀。。變形縫處理協調，安裝牢固、順直美觀，節點構造應符合設計及規范要求。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐門、窗洞口上下對齊，同層水平標高一致。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐出墻線條滴水線做工精美，墻面無污染。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐（易出現變形縫（易出現外墻面滲漏現象）（易出現外墻面開裂現象）

處理不規范現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析12、外檐沉降觀測點設置合理，可靠地固定在主體結（易出現與主體結構不連接）構柱（墻）上，剛度、端部制作滿足要求。（易出現未進行二次轉換）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析13、室外工程綠化散水消防通道窨井道路寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析13、室外工程散水設置到位，分塊設縫合理，坡面排水溝坡向、坡度正確，做工精細，膠縫寬度一致，打膠飽滿、平整。寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析13、室外工程（易出現未做散水現象）（易出現與墻交接處未設縫，打假膠縫現象）寧波建工四、工程亮點策劃及常見問題分析