深圳山海城市特色風貌規劃設計導則深圳山海城市特色風貌規劃設計導則快推動城市治理體系和治理能力的現代化，努力走出一條符深圳正積極貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想和黨中央精神，以“山海連城綠美深圳”共識行動，深度踐行“美麗中國深圳特點和發展趨勢，加快構建“城市級—片區級—社區級—建筑物”全域覆蓋、重點突出、傳導有效的“三導則+三通則”體系。三導則是圍繞城市、片區、社區三層面的城市風貌導控。三通則是針對不同質提升標準。“三導則+三通則”體系的制定是深圳打造“美麗中國典范”的深度實踐，也是深圳超大型城市空間創新治理的重要舉措。海邊、河邊、湖邊等“四邊”生態敏感重要地區，應主動升手段，優化城市空間治理和推進城市高質量發展。按照深圳旨在強化山海資源價值、提升空間品質、優化生態敏感區域“三導則+三通則”“三導則+三通則”是針對深圳超大城市、超高密度、超大流量特點，構建的“城市級—片區級—社區級—建筑物”全域覆蓋、重點突出、傳導有效的城市風貌和建筑品質導控體系。三導則包含《深圳山海城市特色風貌規劃設計導則》《深圳片區控制性詳細規劃設計導則》《深圳完整社區規劃建設導則》，三通則包含《民用建筑新型基礎設施設計通則》《工業上樓建筑設計通則》《新型產業用房（M0）建筑設計通則》。其他分導則是在“三導則+三通則”基礎上的內涵延伸。當前已經完成《山海連城綠美深圳規劃設計導則》《深圳市城市第六立面提升設計導則》《深圳建筑外立面規劃設計導則》和《深汕特別合作區城鄉風貌規劃設計導則》。“三導則+三通則”體系將作用于城市規劃、開發建設、運營管理的各個環節，強化對城市的空間立體性、平面協調性、風貌整體性、文脈延續性等方面的規劃和導控，以更精細化的治理手段，引領城市的高質量發展。未來“三導則+三通則”體系將在實踐過程中不斷增補、完善?！叭龑t+三通則”本導則旨在針對深圳山海城市風貌塑造，明確設計導控要素與要求，作為城市規劃、建筑和景觀本導則編制過程中銜接、整合了不同行業與部門的相關規范標準文件，可作為項目審查審批管理2344深圳正在積極營造獨具魅力的山海城市特色，以“藍綠為底、疏密有致、山海連城、四季有花”為風貌共識，持續推進“山海連城綠美深圳”建設行動。四十余年發展中，深圳持續將山海作為城市發展的重要基底，城市規劃設計為深圳的山海城格局塑造發揮了積極作用，形成了城市空間輪廓呆板、體量失衡”等系列現實問題，深圳市政府多次強調不斷創新規劃理念和方法，以高質量規劃引領高質量建設。在此背景下，提出針對山邊、海邊、湖邊、河邊等“四邊”生態敏感重要地區，編制《深圳山海城市特色風貌規劃設計導則》，進一步強化山海資源價值，優化生態敏感區域與城市之間的協調關系，以“四邊”地區的空間品質提升帶動城市全面高質量發展，強化實現山海城交織共融的深圳城市風貌從“可視、可達、可感、可享”的感知體驗出發可視：通過預控山海資源的可見度、起伏有致的城市天際線、疏密有致的界面通透性，勾勒山水可見度天際線通透性慢行連接便捷接駁第六立面建筑特色建筑立面照明廣告活力街道公共場地品質設施可達：通過強化山海與腹地之間的公交和慢行連接關系，打造慢行可達、山海連城的步行環境，可見度天際線通透性慢行連接便捷接駁第六立面建筑特色建筑立面照明廣告活力街道公共場地品質設施4導控目標[可視]山水可見城市有韻THEMOUNTIONSANDRIVERSAREVISI慢行可達山海連城精致可讀人文底蘊活力可享全齡友好本導則適用于深圳全域范圍。其中，重點導控城市的山海河湖“四邊”生態敏感重要地區，重點重要門戶進入地帶（包含高快速路、主要航道經停點等）觀賞點。鼓勵各區結合轄區開發建設增加城市公共眺望點。重點考察眺望點5公里左右范圍內城市建設與山水景觀之間的關系，導控內●地標建筑與公共建筑俯瞰點香港北部觀賞深圳節點高快速路主要觀賞點航道主要觀賞點結合各分區地理特征、功能定位、開發強度等基本條件，分為“超級灣區都會、活力宜居城區、 將山體高度的2/3作為視覺控制的基準高度，從重要觀山眺望重要眺望點，對其觀景體驗進行管控。重點考察眺望點5公里左右范圍內城市建設與2/3以上的山體形態及風貌景觀。保障2/3高度線以上山體景觀的50%可見保障2/3高度線以上山體景觀可見建設密度較高的城市片區，應至少保障特征性水岸景觀節點保障特征性水岸景觀節點50%以上可見;保障內灣、內湖、水庫水面面積50%以上可見。保障特征性水岸景觀節點70%以上可見；保障內灣、內湖、水庫水面完整可見。為保障深遠的景觀效果，片區級視線通廊應具有一定寬度并盡有層次感。通過控制建筑高度秩序、梯度斜率與自然景觀臨山濱水地區首排建筑應盡量低矮，避免對山水景觀造成視覺制建筑高度面山向水逐級跌落，引導城市輪廓與自然景觀相協緊鄰山水自然景觀的建筑界面應重點管控通透率，鼓勵其形成當因建筑功能要求而需要突破面寬限制時，鼓勵通過建筑體塊深圳灣公園回望后海中心區蓮花為最大限度地引導人們走進山、親近水，讓深圳市民感受到人與自然的長期和諧相伴。在山水景觀資源地區與城市腹地間建立緊密聯系，創造通山達海最迅捷的通行，以及多樣化、特色化、以人為本的到達方式，提供步行友好、舒適無阻的通行環境。為最大限度地引導市民進入山海公共空間，續的濱水公共空間和濱水街區，創造快速到達海邊的步行條件，并提供山水景觀資源地區與城市腹地間連續、無障濱海建筑鼓勵更大的建筑退讓，以提供具有一定規模的臨水公后退區段宜保障公共開放，鼓勵設置可參與的活動場地且兼顧《深圳市海岸帶綜合保護與利用規劃(2018-2035)》核心管理區包括砂質岸線向陸延《深圳市藍線優化調整方案》河道藍線劃定標準：有堤防的河道藍線范圍自兩側堤防建筑退線海岸線建筑退線海岸線水域控制線水域控制線/堤防外坡腳水域控制線/堤防外坡腳建筑退線建筑退線建筑退線建筑退線濱水一線街區：指距水岸250米或水岸至第一條交通次若濱水活力街區受城市干道分隔時,考慮干道不宜設置過密的//腹地連接路徑腹地連接路徑腹地連接路徑腹地連接路徑腹地連接通道社區社區如被高等級道路隔斷，有條件時可采取上跨或下穿等立體方式為加強山水資源地區與城區之間的公共交通為加強山水資源地區與城區之間的公共交通對特色景點距離山水資源出入口較遠的公園地區，鼓勵景區內番新奇有趣的體驗。預控廊道及其他公共空間內的低空通行空間，預留未來低“電動垂直起降航空器eVTOL跨城跨灣航線首次演示飛行暨峰飛航空落地深圳簽約儀起降點120m以上空域內建筑高度不可突破[可感]精致可讀，人文底蘊城市第六立面是人們在可達的較高俯瞰點感知的城市風鼓勵超高層公共建筑通過動線管理和調整運營模式，引導屋頂鼓勵結合不同建筑類型和使用人群的實際需求，在建筑屋頂或臨山濱水的多層公共建筑屋頂或高層建筑的臨山濱水的多層公共建筑屋頂或高層建筑的裙樓屋頂宜采取坡屋頂各類設施設備應歸類有序布置，并進行有效遮蔽，原則上不得將屋頂設備布置在臨重要街道一側。彰顯山海連城的城市特色，建筑與山海景觀相互呼應彰顯山海連城的城市特色，建筑與山海景觀相互呼應彰顯山海連城的城市特色，充分利用山脈和海洋的自然元素和在展現塑造現代化城市風貌的同時，挖掘深圳深厚的歷史人文采用適應灣區地域氣候特點的設計手法，結合建筑公共空間設采用適應灣區地域氣候特點的設計手法，結合建筑公共空間設造適宜嶺南氣候條件的創新中式建筑設計風格，通過傳承和創注重人的視覺和心理感受，運用材質、色彩、光影提升建筑的立面品質和使用價值，構建體量尺度協調、材注重人的視覺和心理感受，運用材質、色彩、光影提升建筑的立面品質和使用價值，構建體量尺度協調、材在藍綠本底色彩的基礎上，高層建筑主體宜采用低彩度高明度濱海臨山地區建筑立面原則上不宜大面積使用高飽和度、高明建筑組群的色彩宜適度差異化，但建筑主色調不宜超過三種顏附加安裝型光伏設施應根據建筑結構、安裝場地和周邊環境等各類型建筑采用不同的立面虛實比控制，形成豐富的建筑立面66:4新建公共建筑物/構新建公共建筑物/構筑物實施屋頂綠化或架空層綠化，50米及以下的屋頂實際綠化面積不宜少于屋頂可綠化面積的鼓勵高樓景觀綠化與公共空間融合，結合大面積屋頂綠化打造遵循和諧美觀原則，維護山海城市整體景觀環境遵循和諧美觀原則，維護山海城市整體景觀環境造生態優先、尊重自然的燈光環境和協調有序的戶外廣告戶外廣告作為城市景觀環境中的重要點綴，應遵循創造和諧美戶外廣告作為城市景觀環境中的重要點綴，應遵循創造和諧美戶外廣告設置不應對其所附著的建筑物或相鄰建筑物的建筑物與所處街區景觀風貌和所附著建筑立面相協調，造型設計突出建筑樓宇標識設置避免遮擋建筑立面的特色結構和重要裝飾構應統籌功能照明與景觀照明，生態敏感區域禁止采用媒體立面生態保護區內嚴禁景觀照明建設；生態控制區內不宜進行景觀采用降低建筑光環境亮度的屋頂和立面燈光，打造建筑外立面夜間不開放的濱海、濱河空間的自然生境區域不宜設置夜景照一般在窗戶或需要重點表現的部位專門設置內透光照明來表現建筑物的夜景。神的豐富體驗。應著重關注更具活力的城景交界面、更具人性化的高ENJOYABLE:神的豐富體驗。應著重關注更具活力的城景交界面、更具人性化的高鼓勵濱水空間因地制宜設置尺度宜人的文化與商業設施，進一整體統籌謀劃山水空間周邊低效用地與閑置用地的活化利用，在活力街道與山水活動空間交接的街角空間，宜設置開敞的街在活力街道與山水活動空間交接的街角空間，宜設置開敞的街深汕特別合作區鷺月島·嶺南宿集鼓勵公共開放空間根據場地條件，設置兼容性強的活動場地，題活動。結合山海眺望點、人群集聚熱點等非生態核心保護區內的節點與綠道服務點連接與過街設施連接公園公園 綠道 街角M 廣場重要公共開放空間遮陰率宜不小于50%；重要公共開放空間至臨近公交站點的主要路徑避雨設施長度占比宜不小于50%。酌情設置重要公共開放空間的遮陽設施；重要公共開放空間至臨近公交站點的主要路徑酌情提供避雨設施。