農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)參考第一章總則1.1合同編號(hào)：______1.2甲乙雙方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在農(nóng)村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章宅基地的基本情況2.1宅基地位置：________________2.2宅基地面積：________________平方米2.3宅基地土地性質(zhì)：________________2.4宅基地土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.5宅基地用途：________________2.6宅基地地上建筑物情況：________________第三章宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1宅基地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2宅基地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)保證宅基地轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未涉及任何未了結(jié)的法律糾紛。3.4乙方在受讓宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章宅基地轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1宅基地轉(zhuǎn)讓方式：________________4.2宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________元4.3甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.4乙方在支付宅基地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。第五章宅基地轉(zhuǎn)讓款的支付與交付5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。5.3宅基地轉(zhuǎn)讓款支付方式：________________5.4甲方在收到宅基地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收款憑證，證明甲方已收到乙方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款。第六章宅基地使用權(quán)變更登記6.1乙方在收到宅基地使用權(quán)證及相關(guān)資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3宅基地使用權(quán)變更登記完成后，宅基地使用權(quán)證載明的權(quán)利人應(yīng)變更為乙方。第七章宅基地使用及管理7.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定合理使用和管理宅基地。7.2乙方應(yīng)保證宅基地上的建筑物符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)事先向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)批準(zhǔn)。第八章宅基地轉(zhuǎn)讓的限制8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得再次轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。8.2乙方不得擅自改變宅基地的土地用途，不得擅自拆除或損壞宅基地上的建筑物。8.3乙方在宅基地上建設(shè)的新建筑物，其所有權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章宅基地使用期限9.1宅基地使用期限為_(kāi)___年，自宅基地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。9.2宅基地使用期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。9.3宅基地使用期限屆滿或乙方不再需要使用宅基地時(shí)，應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物恢復(fù)原狀，并交還甲方。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第十一章合同解除11.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.1.1甲方未在約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記；11.1.2乙方未在約定的期限內(nèi)支付宅基地轉(zhuǎn)讓款；11.1.3由于不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；11.1.4一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.5雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。11.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方，并詳細(xì)說(shuō)明解除原因。11.3在解除本協(xié)議的情況下，已支付的費(fèi)用和已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第十二章通知12.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址發(fā)送：甲方：________________乙方：________________12.2通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至上述地址之日起生效。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.