職工保障房管理制度總則目的為了加強公司職工保障房的管理，合理配置住房資源，解決職工的住房困難，提高職工的生活質量，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司正式在職職工?；驹瓌t1.公平公正原則：保障房分配過程應遵循公平、公正的原則，確保符合條件的職工能夠公平地獲得住房機會。2.按需分配原則：根據職工的實際住房需求和困難程度，合理分配保障房。3.動態管理原則：對保障房的使用情況進行動態跟蹤管理，及時調整不符合條件的職工。保障房房源管理房源籌集1.公司通過多種渠道籌集職工保障房房源，包括購買、租賃、自建等方式。2.籌集的房源應符合國家相關住房標準和規定，具備基本的居住條件。房源登記1.對籌集到的保障房房源進行詳細登記，包括房屋地址、面積、戶型、配套設施等信息。2.建立房源檔案，記錄房源的使用情況和維護情況。房源維護1.定期對保障房進行維護和保養，確保房屋的安全和正常使用。2.及時處理職工反饋的房屋問題，保障職工的居住權益。職工申請條件基本條件1.職工須為公司正式在職員工，且在公司連續工作滿一定年限（如[X]年）。2.職工家庭人均收入低于當地規定的住房保障收入標準。3.職工家庭在當地無自有住房或自有住房面積低于規定標準。特殊情況1.對于因工作調動、人才引進等原因新入職公司的職工，可根據實際情況適當放寬申請條件。2.對于患有重大疾病、殘疾等特殊困難的職工，在申請保障房時給予優先考慮。申請流程職工申請1.符合條件的職工向公司人力資源部門提出保障房申請，并提交相關證明材料，包括身份證、戶口本、收入證明、住房情況證明等。2.填寫《職工保障房申請表》，如實申報家庭住房、收入等情況。資格審核1.人力資源部門對職工提交的申請材料進行初審，核實材料的真實性和完整性。2.將初審合格的申請材料提交公司住房保障工作領導小組進行復審，復審通過后在公司內部進行公示，公示期為[X]個工作日。3.公示無異議的，確定為保障房申請資格合格人員。房源分配1.根據保障房房源情況和職工申請資格，按照公平、公正、公開的原則進行房源分配。2.采用抽簽、搖號等方式確定職工的選房順序，職工按照選房順序選擇合適的保障房。簽訂合同1.職工選定保障房后，與公司簽訂《職工保障房租賃合同》或《職工保障房購買合同》，明確雙方的權利和義務。2.合同中應包括租金標準、租金支付方式、房屋使用規定、維修責任等內容。租金管理租金標準1.保障房租金標準根據房屋成本、當地市場租金水平等因素確定，并定期進行調整。2.租金標準應低于當地同類住房市場租金水平，體現保障性質。租金支付1.職工應按照合同約定的租金支付方式和時間及時繳納租金。2.對于逾期未繳納租金的職工，按照合同約定收取滯納金。租金用途1.保障房租金收入主要用于房屋的維修、保養、管理等費用支出。2.建立租金收支管理制度，定期公布租金收支情況，接受職工監督。房屋使用管理使用規定1.職工應按照合同約定的用途使用保障房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.不得將保障房轉借、轉租或閑置不用。日常維護1.職工負責保障房室內設施的日常維護和保養，保持房屋整潔衛生。2.公司負責保障房公共部位和共用設施的維修和保養。安全管理1.職工應遵守國家有關房屋安全管理規定，確保居住安全。2.不得在保障房內從事違法違規活動。退出機制退出情形1.職工家庭收入、住房等情況發生變化，不再符合保障房申請條件的。2.職工擅自改變房屋用途、轉借、轉租保障房的。3.職工連續[X]個月以上未繳納租金的。4.職工違反保障房使用管理規定，經教育仍不改正的。退出程序1.公司住房保障工作領導小組發現職工存在退出情形的，應及時通知職工。2.職工接到通知后，應在規定時間內辦理退出手續，騰空房屋。3.公司對退出的保障房進行驗收，驗收合格后收回房屋。監督檢查內部監督1.公司人力資源部門負責對保障房申請、分配、使用等情況進行日常監督檢查。2.定期對保障房使用情況進行抽查，發現問題及時督促整改。職工監督1.建立職工監督舉報機制，鼓勵職工對保障房管理中的違規行為進行舉報。2.對職工舉報的問題進行認真調查核實，及時處理，并將處理結果反饋給舉報人。違規處理違規行為界定1.提供虛假材料申請保障房的。2.擅自改變房屋用途、轉借、轉租保障房的。3.連續[X]個月以上未繳納租金的。4.違反保障房使用管理規定，經教育仍不改正的。處理措施1.對于提供虛假材料申請保障房的，取消其申請資格，收回已分配的保障房，并依法追究相關責任。2.對于擅自改變房屋用途、轉借、轉租保障房的，解除租賃合同，收回房屋，并處以一定金額的罰款。3.對于連續[X]個月以上未繳納租金的，解除租賃合同，收回房屋，同時追繳拖欠的租金和滯納金。4.對于違反保障房使用管理規定，經教育仍不改正的，視情節輕重給予警告、罰款、解除租賃合