回遷房子買賣合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.4房屋用途：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2交易稅費(fèi)：3.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2首付款支付時(shí)間：3.2.1.3首付款支付方式：3.2.2尾款支付：3.2.2.1尾款金額：3.2.2.2尾款支付時(shí)間：3.2.2.3尾款支付方式：第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.2.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3驗(yàn)收期限4.3.1驗(yàn)收期限：4.3.2驗(yàn)收期限起算時(shí)間：第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1合同生效條件：5.1.2合同生效時(shí)間：5.2合同解除5.2.1合同解除條件：5.2.2合同解除程序：5.2.3合同解除后的處理：5.3合同續(xù)簽5.3.1合同續(xù)簽條件：5.3.2合同續(xù)簽程序：5.3.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。6.1.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付全部登記費(fèi)用。6.3過戶期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.3.2因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋交付后的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。7.2.2房屋出現(xiàn)自然損壞或非乙方使用原因造成的損壞，由____方負(fù)責(zé)維修。7.3裝修限制7.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。7.3.2裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全和使用要求。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為履約保證金。8.2保證金退還8.2.1乙方在合同履行完畢且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金用于保證乙方按照合同約定履行房屋交付、使用和維護(hù)等義務(wù)。第九章附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施包括____。9.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。9.2配套設(shè)施9.2.1房屋所在地的配套設(shè)施包括____。9.2.2配套設(shè)施的使用情況由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十一章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力11.1.1本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1房屋交付前，因不可抗力或第三方原因?qū)е路课輷p壞的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。11.2.2房屋交付后，因不可抗力或第三方原因?qū)е路课輷p壞的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十二章合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋維修基金繳納證明其他雙方約定的文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1除本合同第十條規(guī)定外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，本合同自