商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商貿(mào)城名稱]的[具體商鋪位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不適當(dāng)?shù)幕顒印５谌拢鹤赓U期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付租金的日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方繳納押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時，出租方應(yīng)在承租方歸還商鋪后的[規(guī)定的退還時間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險的活動。承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。如因出租方的原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫鲎夥綉?yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更合同。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的；擅自改變商鋪用途的；違反商貿(mào)城管理規(guī)定，經(jīng)出租方多次警告仍不改正的；利用商鋪進(jìn)行違法活動的。出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營的；擅自提前收回商鋪的；因出租方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫以赱規(guī)定的修復(fù)期限]日內(nèi)仍未修復(fù)的。合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方時生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理商鋪并退還押金。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方不能正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。出租方擅自提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期達(dá)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方未按照合同約定歸還商鋪或清理商鋪的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方清理商鋪的費(fèi)用。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時終止。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________