甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心購物中心餐飲區租賃管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.租賃物名稱與規格租賃物：購物中心餐飲區，具體面積為______平方米。2.租賃物質量要求租賃物應滿足商業運營的基本條件，包括但不限于消防、衛生、安全等方面的要求。乙方應保證租賃物在租賃期間符合相關法律法規和行業標準。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為______元/年，租金支付方式為______（如：按月、季度、年度支付）。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______四、租賃物使用與管理1.使用要求乙方應按照租賃物的使用性質進行合法經營，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。乙方應遵守購物中心的管理規定，包括但不限于衛生、安全、消防等方面的要求。2.管理責任甲方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常運行。乙方應配合甲方進行租賃物的維護和管理，并承擔因自身原因造成的租賃物損壞或故障的維修責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營行為進行監督管理，確保其符合購物中心的整體運營要求。有權對乙方進行必要的經營指導，以維護購物中心的整體形象和市場秩序。義務：為乙方提供必要的經營支持，包括但不限于市場推廣、顧客服務等。維護乙方的合法權益，保障其正常經營不受不正當競爭的影響。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃區域內自主經營，但需遵守購物中心的相關規定。有權獲得甲方提供的必要設施和服務，如水電供應、清潔服務等。義務：遵守購物中心的管理規定，包括但不限于營業時間、衛生標準等。不得擅自改變租賃區域的用途，確保經營活動的合法性。六、租賃物的維護與保養1.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。甲方負責租賃區域公共設施的維護和保養，如公共衛生間、消防設施等。2.保養標準乙方應按照甲方提供的保養手冊和標準進行定期保養，確保租賃物的使用壽命。如乙方未按照保養標準進行保養，導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。七、租賃期滿及續租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到乙方申請后的______個工作日內給予答復，并簽訂新的租賃協議。2.續租條件續租條件應與原租賃協議一致，除非雙方另有約定。續租價格可根據市場情況和雙方協商結果進行調整。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______