委托物業裝修協議

委托物業裝修協議篇1

甲方：物業管理有限公司

乙方（業主）：________________________

丙方（施工單位；:___________________

茲就乙方委托丙方在甲方管理的花園社區內進行乙方所擁有房屋裝

修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項

花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項

裝修工程，以使花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成

下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引鈦之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業保養難題；

（5）確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守肓關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格

遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結

構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但

不限于：

（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如

附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平

面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外

觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申

請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳爰叁個工作天完成，若有資料欠

缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足

夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險“（安裝工程期間）。

投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。

未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可

施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記

等手續。

（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工

材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損

壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部

衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，

不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

（6）管理公司有雙在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的

審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，

并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟

責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目

業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體十單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調機

社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊

穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于

非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，

因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得

另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐筌

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

（11）門窗

所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其

他類似材質，以免影峋其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂

為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需

要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后

才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定

的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行

為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝

修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的

社區環境，所有申請在______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申

辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣元整（金額可按需要隨時調

整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，

清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理

公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區

入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾

圓整及制作費每張人民幣元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管

理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司

發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任

何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工

程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業

主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還，倘若裝修保證金不足彌補上

述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退

還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業

主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質

證明及繳交保證金。

委托物業裝修協議篇2

甲方：______基業物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以1、簡稱乙方）

甲方系物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或

使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等

協商，特簽此協議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申

請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修

委托書。

2.比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目

施工圖）或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到

資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲

方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼

在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進

行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以

書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲

方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員

辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，

甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區

管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由

乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給

甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保

證金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按

15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合

格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，

甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條樓宇土建結構裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構

上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM,地面裝修總厚度不得超過3C.M,

按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，

需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，

必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留

長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外國1OCM,不得

排入煙道或管井。

7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防

水。

第三條配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須

有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規

范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、

空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果

自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使

用超過原設計負荷的電器

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有

權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠

墻固定在外窗一側

第五條裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切

勿損壞電梯、公共區域塔壁、樓梯間堵壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封

裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運

至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴

禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；

嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵

守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00—12：00,14：00—18：00其它時間嚴禁施工人員進入

或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00—11：30,14：30—18：00,其它時間為靜音

作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

委托物業裝修協議篇3

正文：

甲方：基業物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方系物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或

使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等

協商，特筌此協議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請

表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修

委托書。

2.比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目

施工圖）或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資

料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方

為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在

裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于■乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應迸行

修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書

面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方

有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理

現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方

有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理

規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方

負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,

甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證

金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15

元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格

之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲

方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條樓宇土建結構裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構

上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM,地面裝修總厚度不得超過3CM,

按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，

需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝曖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，

必須留有長、寬不少丁400MM的檢修口，使丁日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留

長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查，

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM,不得

排入煙道或管井。

7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防

水。

第三條配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須

有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規

范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、

空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果

自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使

用超過原設計負荷的電器

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有

權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠

墻固定在外窗一側

第五條裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切

勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封

裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運

至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴

禁將雜物、油漆倒入1、水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；

嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵

守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔.

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00,14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員

進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00——11：30,14：30——18：00,其它時間為

靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止

吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請

5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同

驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，

均由施工方承擔。

六、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、

外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而

對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的

均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，

乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方

甲方：乙方：

經辦人：經辦人：

日期：日期：

委托物業裝修協議篇4

委托物業裝修協議

甲方：物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝

修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項?花園社區為一個高級商住物業，管理公司

必須嚴格管制各項裝修工程，以使花園社區能成為高尚而環境優美的高

級物業，并祈達成下列目的:

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業保養難題；

（5）確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.?裝修及施工工程守則？單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所

雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不

得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工

單位應遵守的規定包括但不限于：

（1）?在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表

如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖卷的裝修圖紙（包括但不限于

平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體

外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的

申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳菱叁個工作天完成，若有資料

欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批：

（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具

足夠金額的”安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期

間）。？投保所需的費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司

自行負擔。？未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不

準動工。

（3）?施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方

可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規？

登記等手續。

（4）?業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施

工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、

損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）?進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內

部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用,

不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

（6）?管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司

的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工,

并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟

責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目？

業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外塔裝置空調機或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)?空調機?社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公

司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意

垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)?電視天線？客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及

衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)?抽氣風扇？社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽

氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)?遮陽蓬帳及檐篷？任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)?門窗？所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反

光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：？為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小

區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間

禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請

施工許可，經審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。

4.改裝及加建工程？當業主裝修物業時，謹請留意切勿違條例或"業主

公約"，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到市政府有關機關檢

控。？未經花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反

對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/

及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責，加建及改裝工程批準書須經

市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。？倘若發現有非法

或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或

其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有

關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求專業意見及

向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知？除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付

特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：花園物業管理處

法人代表：

聯絡電話：

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

法人代表：

聯絡電話：

地址：

簽訂日期：______年?月日

委托物業裝修協議篇5

甲方：物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝

修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項?花園社區為一個高級商住物業，管理公司

必須嚴格管制各項裝修工程，以使花園社區能成為高尚而環境優美的高

級物業，并祈達成下列目的:

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業保養難題；

（5）確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.?裝修及施工工程守則？單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所

雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不

得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工

單位應遵守的規定包括但不限于：

（1）?在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表

如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖卷的裝修圖紙（包括但不限于

平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體

外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的

申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳菱叁個工作天完成，若有資料

欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批：

（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具

足夠金額的”安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期

間）。？投保所需的費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司

自行負擔。？未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不

準動工。

（3）?施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方

可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規？

登記等手續。

（4）?業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施

工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、

損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）?進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內

部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用,

不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

（6）?管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司

的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工,

并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟

責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目

業主不得

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）?空調機？社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公

司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意

垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）?電視天線？客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及

衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）?抽氣風扇？社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽

氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）?遮陽篷帳及檐鱉？任何臨時或永久性之遮陽篷及檐蹩不得設置。

（11）?門窗？所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反

光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：？為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小

區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間

禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請

施工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

4.改裝及加建工程？當業主裝修物業時，謹請留意切勿違條例或"業主

公約"，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到市政府有關機關檢

控。？未經花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經_____花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反

對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/

及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責，加建及改裝工程批準書須經

市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。？倘若發現有非法

或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或

其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有

關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求專業意見及

向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知？除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付

特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：花園物業管理處

法人代表：

聯絡電話：

乙方（業主）：

內方（施工單位；：

法人代表：

聯絡電話：

地址：

簽訂日期：_______年?_____月_____日

委托物業裝修協議篇6

甲方：物業管理有限公司

乙方：_______________________

丙方：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的花園社區內進行乙方所擁有房屋裝

修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項

花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項

裝修工程，以使花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成

下列目的：

促使物業價值日擅；

減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

避免擾及鄰居；

減少日后物業保養難題；

確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格

遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結

構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但

不限于：

在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請，并提供該單元

有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙和資料。在不影響社區房屋結構、管道、

電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司

會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳爰叁個工作天完成,

若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保

險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”。投保保險所需的保

險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審

閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;

施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記等手續。

業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工材料

的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、

堵塞公共地方和公共設施；

進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生,

對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽

煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批

規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采

取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任,

均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

其他禁止項目

業主不得

改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

懸掛或裝設任何物件于窗外；

更改樓宇主要結構；

裝置神位或任何物體于單位外；

更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

空調機

社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊

穿堵壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線,任意垂懸、安置了

非指定位置。

電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有緩電視節目及衛星電視節目，

因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得

另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

門窗

所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其

他類似材質，以免影峋其他住戶。

裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂

為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需

要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后

才準許施工。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定

的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行

為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝

修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的

社區環境，所有中清在______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、中

辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣元整。此項保證金作為保證

該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修

理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該

等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣

元，管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是

否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人

在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有

關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免

息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保

證金不足彌補上述費用時，有關業主須賁成施工單位向管理公司繳付其差額。裝

修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可

施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提

供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主

須將物業恢復原狀，或有可能受到市政府有關機關檢控。

未經花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反

對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/

及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責，加建及改裝工程批準書須經

市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可

依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任

何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋

求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知

除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械

不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之。

甲方：花園物業管理處

法人代表：_______________________

聯絡電話：

乙方：___________________

丙方:_______________

法人代表：_______________________

聯絡電話：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：______年_____月_____日

委托物業裝修協議篇7

乙方（業主）：___________

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的花園社區內進行乙方所擁有房屋裝

修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項花園社區為一個高級商住物業，管理公司必

須”格管制各項裝修工程，以使花園社區能成為高尚而環境優美的高級

物業，并祈達成下列目的：

(1)促使物業價值日增；

(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

(3)避免擾及鄰居；

(4)減少日后物業保養難題；

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向市政府及有關房管機關查詢。_

2.裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇

用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得

損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單

位應遵守的規定包括但不限于：

(1)在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附

件)，并提供該單元有資質的'設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面

配置圖、水電施工圖：和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、

公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進

行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳爰叁個工作天完成，若有資料欠缺或

資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足

夠保險金額的安裝工程一切險‘和‘安裝工程第三者責任險’(安裝工程期間)。投

保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。

未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可

施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記

等手續。

(4)業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工

材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損

壞、堵塞公共地方和公共設施；

(5)進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部

衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，

不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的

審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，

并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟

責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

(8)其他禁止項目

業主不得

(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全)；

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花)；

(4)裝置神位或任何物體于單位外；

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;—

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司

片禁業主擊穿堵壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂

懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛

星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣

扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻

璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區

住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁

止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施

工許可，經審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公

司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員

工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須

負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。

為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在______花園社區施工的業

主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣

______元整(金額可按需要隨時調整)。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的

施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而

導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時,

必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查臉登記。裝修公司須繳交每張

臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣元(此金額可依實

際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢

查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作

證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條

款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修

保證金可以免息發還c未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。

倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付

其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保

證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登

記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或’業主

公約’，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到市政府有關機關檢控。

未經花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經

花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對

所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及

市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市

政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘若發現有非法或未

經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他

行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支

出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管

理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特

別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6.若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：丙方（簽字蓋

章）:___________

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

簽訂日期：年一月一日

委托物業裝修協議篇8

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方系物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或

使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等

協商，特簽此協議.

一、.裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請

表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委

托書。

2.比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目

施工圖）或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資

料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方

為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在

裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行

修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書

面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方

有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理

現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方

有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理

規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方

負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,

甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證

金每戶5000元。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/

天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格

之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲

方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條樓宇土建結構裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構

上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板.

3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm,

按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，

需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，

必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留

長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,不得

排入煙道或管井。

7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防

水。

第三條配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須

有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規

范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、

空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果

自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使

用超過原設計負荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有

權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠

墻固定在外窗一側。

第五條裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切

勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封

裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運

至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，”

禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；

嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵

守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00-12：00,14：00—18：00其它時間嚴禁施工人員進入

或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00—11：30,14：30—18：00,其它時間為靜音

作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤火火器，工作現場禁止

吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收—

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請

5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同

驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，

均由施工方承擔。

六、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、

外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而

對