甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市多層住宅二手房買賣合同終止協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因說明2.原合同編號原合同編號為______。二、合同終止內容1.原合同自本協議簽訂之日起終止，雙方應立即停止履行原合同約定的權利和義務。2.雙方應相互退還已交付的款項和物品，包括但不限于定金、房款、物業費等。3.雙方應相互提供原合同履行過程中產生的相關文件和資料，以便對方進行核實和清算。三、違約責任1.因一方違約導致原合同終止，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方應按照原合同約定，對違約行為進行協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、協議生效及解除1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議簽訂后，如雙方無異議，本協議不得解除。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行交房義務，包括但不限于交付符合合同約定的房產。有權要求乙方承擔因房屋質量問題而產生的維修責任。義務：按照合同約定，向乙方交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質量標準。按照合同約定，辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證書交付給乙方。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的交房日期前要求甲方交付房屋。有權要求甲方按照合同約定承擔房屋維修責任。義務：按照合同約定支付房款。在收到房屋后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受房屋。六、房屋驗收1.驗收時間乙方應在收到房屋后的______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。3.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行整改，直至符合合同要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）房屋交付并驗收合格后，乙方在______個工作日內支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在約定時間內完成房屋驗收，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房價、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：