安置樓贈送協議書范本一、協議書概述

本協議書旨在明確甲方（贈送方）與乙方（受贈方）之間關于安置樓贈送事宜的相關權利、義務及責任。本協議書共分為五個部分，分別為協議背景、贈送內容、權利與義務、違約責任及爭議解決、協議生效與終止。以下為具體內容：

1.協議背景

甲乙雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就甲方將其名下位于XXX地的安置樓贈與乙方達成如下協議。

2.贈送內容

（1）甲方同意將位于XXX地的安置樓（以下簡稱“贈送房產”）贈與乙方。

（2）贈送房產的建筑面積為XXX平方米，土地使用年限為XXX年。

（3）贈送房產的產權證、土地使用權證等相關手續由甲方負責辦理，并將相關證明文件交付乙方。

3.權利與義務

（1）甲方權利：

a.在協議簽訂后，甲方有權要求乙方按期接收贈送房產；

b.在乙方違反本協議約定時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

（2）甲方義務：

a.甲方應確保贈送房產的產權清晰，無權屬糾紛；

b.甲方應按期辦理贈送房產的產權過戶手續，將相關證明文件交付乙方；

c.甲方應承擔贈送房產的稅費及辦理過戶手續產生的相關費用。

（3）乙方權利：

a.乙方有權在甲方履行本協議約定的義務后，接收贈送房產；

b.乙方有權依法行使贈送房產的占有、使用、收益和處分權。

（4）乙方義務：

a.乙方應在甲方履行本協議約定的義務后，按期接收贈送房產；

b.乙方應妥善保管贈送房產，不得擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方應承擔贈送房產的維修、養護責任。

4.違約責任及爭議解決

（1）違約責任：

a.甲方未按期辦理贈送房產的產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

b.乙方未按期接收贈送房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

c.雙方如因履行本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）爭議解決：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.協議生效與終止

（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本協議有效期為XXX年，自協議生效之日起計算。

（3）協議期滿前，如雙方無異議，本協議自動續期。

（4）協議期滿后，如甲方、乙方均無異議，本協議繼續有效。

（5）協議期滿前，任何一方提出終止協議的，應提前一個月書面通知對方。

（6）協議終止后，雙方應妥善處理協議約定的各項事宜，包括但不限于贈送房產的產權過戶、稅費承擔等。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、贈送房產的具體情況

1.贈送房產的位置、面積、結構

贈送房產位于XXX市XXX區XXX路XXX號，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，為多層住宅，結構為鋼筋混凝土框架結構。

2.贈送房產的配套設施

贈送房產內配備有廚房、衛生間、客廳、臥室等基本生活設施，并配備有電梯、消防設施、安防系統等配套設施。

3.贈送房產的權屬情況

贈送房產的產權證號為XXX，土地使用權證號為XXX，已辦理完畢所有權屬登記手續，不存在任何權屬糾紛。

4.贈送房產的驗收標準

乙方在接收贈送房產時，應按照以下標準進行驗收：

a.房屋結構安全，無傾斜、開裂等現象；

b.門窗完好，無損壞；

c.水電設施齊全，功能正常；

d.衛生設施齊全，無漏水、堵塞等現象；

e.屋面、墻面、地面無脫落、裂縫等現象。

三、權利與義務的具體內容

1.甲方權利與義務

a.甲方有權要求乙方在規定的時間內接收贈送房產；

b.甲方應在乙方接收房產前，確保房屋內無任何租賃合同或使用權轉讓；

c.甲方應確保贈送房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；

d.甲方應負責辦理贈送房產的產權過戶手續，并在規定時間內將相關證明文件交付乙方；

e.甲方應承擔贈送房產在過戶過程中產生的稅費及手續費。

2.乙方權利與義務

a.乙方應在甲方通知的時間內接收贈送房產；

b.乙方在接收房產時，應按照驗收標準對房屋進行驗收；

c.乙方應遵守房屋的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途；

d.乙方應按時繳納物業管理費等相關費用；

e.乙方在房屋使用過程中，應愛護公共設施，不得損壞。

四、違約責任及爭議解決的具體條款

1.違約責任

a.如甲方未在規定時間內辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

b.如乙方未在規定時間內接收贈送房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣XXX元；

c.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

d.如乙方損壞公共設施，應承擔修復費用。

2.爭議解決

a.雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的約定；

c.爭議解決過程中，雙方應保守商業秘密，不得泄露對方信息。

五、協議生效與終止的具體規定

1.協議生效

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。

2.協議終止

a.協議期滿，如雙方無異議，本協議自動終止；

b.因不可抗力等原因導致協議無法繼續履行時，協議終止；

c.雙方協商一致，決定終止協議的，應書面通知對方，協議終止。

3.協議解除

a.任何一方違反本協議約定，另一方有權解除協議；

b.協議解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議自簽訂之日起生效，至協議約定的終止日期止。

六、協議的附件和補充條款

1.附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

a.贈送房產的產權證、土地使用權證等證明文件；

b.贈送房產的測繪圖紙；

c.贈送房產的配套設施清單；

d.甲方與乙方之間的協商記錄；

e.任何與本協議相關且經雙方確認的其他文件。

2.補充條款

除本協議正文內容外，以下補充條款與本協議具有同等法律效力：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決；

b.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任；

c.本協議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；

d.本協議的解釋權歸甲方所有；

e.本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、協議的簽署和生效

1.簽署

本協議由甲乙雙方代表簽字蓋章，代表應具有相應的授權和資格。本協議經雙方代表簽字蓋章后，即刻生效。

2.生效

本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

八、通知和送達

1.通知

本協議項下的通知、函件或其他文件，應以書面形式發送，并按照以下地址送達：

甲方地址：XXX市XXX區XXX路XXX號

乙方地址：XXX市XXX區XXX路XXX號

2.送達

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的地址；

b.專人送達：由一方指定的專人親自送達至對方；

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方的電子郵箱地址。

九、協議的修改和補充

本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未以書面形式簽署的修改或補充均不具有法律效力。

十、協議的解除和終止

1.解除

在任何一方違反本協議約定的情況下，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

2.終止

本協議在以下情況下終止：

a.協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.由于不可抗力導致本協議無法履行。

十一、協議的爭議解決

1.爭議解決方式

本協議項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點

本協議項下的爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

十二、其他

1.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不應影響協議的實質性內容。

3.本協議的簽署日期為____年____月____日。

甲方（贈送方）代表簽字：________

乙方（受贈方）代表簽字：________

附件：

1.贈送房產的產權證

2.贈送房產的土地使用權證

3.贈送房產的測繪圖紙

4.贈送房產的配套設施清單

5.甲方與乙方之間的協商記錄

十三、協議的備案和登記

1.備案

本協議簽訂后，甲乙雙方應將本協議報相關部門備案，包括但不限于房地產管理部門。

2.登記

甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理贈送房產的產權過戶登記手續，確保本協議的內容得到法律認可和保護。

十四、協議的保密條款

1.保密義務

甲乙雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議的內容。

2.保密范圍

保密范圍包括但不限于協議內容、雙方溝通的敏感信息、業務數據、技術秘密等。

3.保密期限

本協議的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。

十五、協議的解除和終止條件

1.協議解除條件

a.協議約定的解除條件成就；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.由于不可抗力等原因導致本協議無法履行。

2.協議終止條件

a.協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致終止本協議；

c.由于不可抗力等原因導致本協議無法履行。

十六、協議的不可分割性

本協議的各項條款構成一個統一整體，任何一方不得以任何理由要求分割本協議中的任何條款。

十七、協議的轉讓和繼承

1.轉讓

未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.繼承

在本協議有效期內，任何一方去世或發生其他導致權利義務轉移的情況，其權利和義務將由其合法繼承人繼承。

十八、協議的適用法律和管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協議發生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。

十九、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

二十、協議的簽署和日期

本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，以下為雙方簽署人及簽署日期：

甲方（贈送方）代表簽字：________

乙方（受贈方）代表簽字：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.贈送房產的產權證

2.贈送房產的土地使用權證

3.贈送房產的測繪圖紙

4.贈送房產的配套設施清單

5.甲方與乙方之間的協商記錄

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二十一、協議的簽署見證

1.見證單位

本協議的簽訂，可由雙方協商一致指定的見證單位進行見證。見證單位應在協議上注明見證日期和見證人姓名。

2.見證人

見證人應在協議上簽字確認，以證明其見證了本協議的簽訂過程。

二十二、協議的執行和遵守

1.執行

甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定執行，任何一方不得以任何理由違反協議條款。

2.遵守

甲乙雙方應遵守本協議的約定，不得采取任何損害對方權益的行為。

二十三、協議的生效和存續

1.生效

本協議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.存續

本協議的存續期限與協議約定的期限一致，協議終止后，其規定的權利義務和保密條款等仍具有法律效力，直至其規定的內容實現或終止。

二十四、協議的終止后的責任

1.終止后的責任

協議終止后，甲乙雙方應根據協議約定，妥善處理剩余事項，包括但不限于房產的產權轉移、相關費用的結算等。

2.責任承擔

協議終止后，如因一方原因導致另一方遭受損失的，應由責任方承擔相應的賠償責任。

二十五、協議的修改和補充

1.修改和補充

本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改和補充的效力

修改和補充的書面文件與本協議具有同等法律效力。

二十六、協議的爭議解決方式

1.爭議解決

本協議項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

本協議項下的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

二十七、協議的附則

1.附則內容

本協