——012協議編號 建設工程造價咨詢協議住房城鄉建設部制訂國家工商行政管理總局說 明為了指導建設工程造價咨詢協議當事人簽約行為,維護協議當事人正當權益,依據《中國協議法》、《中國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規,住房和城鎮建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程造價咨詢協議（示范文本）》（GF--0212）進行了修訂,制訂了《建設工程造價咨詢協議（示范文本）》（GF--0212）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于協議當事人使用《示范文本》,現就相關問題說明以下:一、《示范文本》組成《示范文本》由協議書、通用條件和專用條件三部分組成。（一）協議書《示范文本》協議書集中約定了協議當事人基礎協議權利義務。（二）通用條件通用條件是協議當事人依據《中國協議法》、《中國建筑法》等法律法規要求,就工程造價咨詢實施及相關事項,對協議當事人權利義務作出標準性約定。通用條件既考慮了現行法律法規對工程發承包計價相關要求,也考慮了工程造價咨詢管理特殊需要。（三）專用條件專用條件是對通用條件標準性約定細化、完善、補充、修改或另行約定條件。協議當事人能夠依據不一樣建設工程特點及發承包計價具體情況,經過雙方談判、協商對對應專用條件進行修改補充。在使用專用條件時,應注意以下事項:1.專用條件編號應與對應通用條件編號一致;2.協議當事人能夠經過對專用條件修改,滿足具體工程特殊要求,避免直接修改通用條件;3.在專用條件中有橫道線地方,協議當事人可針對對應通用條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》性質和適用范圍《示范文本》供協議雙方當事人參考使用,可適適用于各類建設工程全過程造價咨詢服務以及階段性造價咨詢服務協議簽訂。協議當事人可結合建設工程具體情況,根據法律法規要求,依據《示范文本》內容,約定雙方具體權利義務。目錄第一部分 協議書........................................................................................................1一、工程概況............................................................................................................1二、服務范圍及工作內容........................................................................................1三、服務期限............................................................................................................1四、質量標準............................................................................................................1五、酬金或計取方法................................................................................................1六、協議文件組成................................................................................................2七、詞語定義............................................................................................................2八、協議簽訂............................................................................................................2九、協議生效............................................................................................................2十、協議份數............................................................................................................2第二部分 通用條件....................................................................................................31.詞語定義、語言、解釋次序與適使用方法律............................................................31.1詞語定義.........................................................................................................31.2語言.................................................................................................................41.3協議文件優先次序.....................................................................................41.4適使用方法律.........................................................................................................42.委托人義務........................................................................................................52.1提供資料.........................................................................................................52.2提供工作條件.................................................................................................52.3合理工作時限.................................................................................................52.4委托人代表.....................................................................................................52.5回復.................................................................................................................52.6支付.................................................................................................................53.咨詢人義務........................................................................................................53.1項目咨詢團體及人員.....................................................................................63.2咨詢人工作要求.........................................................................................63.3咨詢人工作依據.........................................................................................73.4使用委托人房屋及設備返還.....................................................................74.違約責任................................................................................................................74.1委托人違約責任.........................................................................................74.2咨詢人違約責任.........................................................................................85.支付........................................................................................................................85.1支付貨幣.........................................................................................................85.2支付申請.........................................................................................................85.3支付酬金.........................................................................................................85.4有異議部分支付.........................................................................................86.協議變更、解除與終止........................................................................................86.1協議變更.........................................................................................................86.2協議解除.........................................................................................................96.3協議終止.......................................................................................................107.爭議處理..............................................................................................................107.1協商...............................................................................................................107.2調解...............................................................................................................107.3仲裁或訴訟...................................................................................................108.其她......................................................................................................................108.1考察及相關費用...........................................................................................108.2獎勵...............................................................................................................108.3保密...............................................................................................................108.4聯絡...............................................................................................................108.5知識產權.......................................................................................................11第三部分 專用條件..................................................................................................121.詞語定義、語言、解釋次序與適使用方法律..........................................................121.2語言...............................................................................................................121.3協議文件優先次序...................................................................................121.4適使用方法律.......................................................................................................122.委托人義務......................................................................................................122.1提供資料.......................................................................................................122.2提供工作條件...............................................................................................122.4委托人代表...................................................................................................122.5回復...............................................................................................................123.咨詢人義務......................................................................................................123.1項目咨詢團體及人員...................................................................................123.2咨詢人工作要求.......................................................................................133.3咨詢人工作依據.......................................................................................133.4使用委托人房屋及設備返還...................................................................134.違約責任..............................................................................................................134.1委托人違約責任.......................................................................................134.2咨詢人違約責任.......................................................................................135.支付......................................................................................................................135.1支付貨幣.......................................................................................................135.2支付申請.......................................................................................................135.3支付酬金.......................................................................................................146.協議變更、解除與終止......................................................................................146.1協議變更.......................................................................................................146.2協議解除.......................................................................................................147.爭議處理..............................................................................................................147.2調解...............................................................................................................147.3仲裁或訴訟...................................................................................................148.其她......................................................................................................................148.1考察及相關費用...........................................................................................148.2獎勵...............................................................................................................158.3保密...............................................................................................................158.4聯絡...............................................................................................................158.5知識產權.......................................................................................................159.補充條款..............................................................................................................15附錄A服務范圍及工作內容、酬金一覽表 16附錄B咨詢人提交結果文件一覽表 18附錄C委托人提供資料一覽表 19附錄D委托人提供房屋及設備一覽表 20第一部分 協議書委托人（全稱）:開發有限企業咨詢人（全稱）:有限企業依據《中國協議法》及其她相關法律、法規,遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,雙方就下述建設工程委托造價咨詢與其她服務事項協商一致,簽訂本協議。工程概況1.工程名稱。.工程地點:。.工程規模:㎡。.投資金額:萬元。.資金起源:企業自籌。.建設工期或周期:13個月 。.其她:/ 。服務范圍及工作內容雙方約定服務范圍及工作內容:承發包階段工程量清單預算編制、審核及調整。服務范圍及工作內容詳見附錄A。服務期限本協議約定建設工程造價咨詢服務自 年04 月05 日開始實施,至 年06 月30 日終止。四、質量標準工程造價咨詢結果文件應符合:中價協[]011號《建設工程造價咨詢結果文件質量標準》 。五、酬金或計取方法.酬金:10000元

。（大寫）（￥壹萬元整）.計取方法:一次性收費 。酬金或計取方法詳見附錄A。六、協議文件組成本協議書與下列文件一起組成協議文件:1.中標通知書或委托書（假如有）;2.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務提議書（假如有）;3.專用條件及附錄;4.通用條件;其她協議文件。上述各項協議文件包含協議當事人就該項協議文件所作出補充和修改,屬于同一類內容文件,應以最新簽署為準。在協議簽訂及推行過程中形成與協議相關文件（包含補充協議）均構成協議文件組成部分。七、詞語定義協議書中相關詞語含義與通用條件中定義與解釋相同。八、協議簽訂1.簽訂時間: 年04 月04 日。2.簽訂地點:開發有限企業辦公室。九、協議生效本協議自 簽字蓋章之日起 生效。十、協議份數本協議一式四 份,含有相同法律效力,其中委托人執二 份,咨詢人執二 份。委托人: （蓋章） 咨詢人: （蓋章）法定代表人或其授權 法定代表人或其授權代理人: （簽字） 代理人: （簽字）組織機構代碼:組織機構代碼:納稅人識別碼:納稅人識別碼:住 所: 住 所:賬 號: 賬 號:開戶銀行: 開戶銀行:郵政編碼: 郵政編碼:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:電子信箱: 電子信箱:第二部分 通用條件1.詞語定義、語言、解釋次序與適使用方法律1.1詞語定義組成本協議全部文件中下列名詞和用語應含有本款所給予含義:1.1.1“工程”是指根據本協議約定實施造價咨詢與其她服務建設工程。1.1.2“工程造價”是指工程項目建設過程中估計或實際支出全部費用。1.1.3“委托人”是指本協議中委托造價咨詢與其她服務一方,及其正當繼承人或受讓人。1.1.4“咨詢人”是指本協議中提供造價咨詢與其她服務一方,及其正當繼承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務相關當事人。1.1.6“正常工作”是指本協議簽訂時通用條件和專用條件中約定咨詢人工作。1.1.7“附加工作”是指咨詢人依據協議條件完成正常工作以外工作。1.1.8“項目咨詢團體”是指咨詢人指派負責推行本協議團體,其團體成員為本協議項目咨詢人員。1.1.9“項目責任人”是指由咨詢人法定代表人書面授權,在授權范圍內負責推行本協議、主持項目咨詢團體工作責任人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人法定代表人書面授權,在授權范圍內行使委托人權利人。1.1.11“酬金”是指咨詢人推行本協議義務,委托人根據本協議約定給付咨詢人金額。1.1.12“正常工作酬金”是指在協議書中載明,咨詢人完成正常工作,委托人應給付咨詢人酬金。1.1.13“附加工作酬金”是指咨詢人完成附加工作,委托人應給付咨詢人酬金。1.1.14“書面形式”是指協議書、信件和數據電文（包含電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等能夠有形地表現所載內容形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨詢人在簽訂本協議時不可預見,在合同推行過程中不可避免并不能克服自然災難和社會性突發事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴亂、戰爭等情形。1.2語言本協議使用漢字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,應以漢字為準。1.3協議文件優先次序組成本協議下列文件相互應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外,本協議文件解釋次序以下:1.協議書2.中標通知書或委托書（假如有）;3.專用條件及附錄;4.通用條件;5.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務提議書（假如有）;其她協議文件。上述各項協議文件包含協議當事人就該項協議文件所作出補充和修改,屬于同一類內容文件,應以最新簽署為準。在協議簽訂及推行過程中形成與協議相關文件均組成協議文件組成部分。1.4適使用方法律本協議適用中國法律、行政法規、部門規章以及工程所在地地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章等。協議當事人能夠在專用條件中約定本協議適用其她規范、規程、定額、技術標準等規范性文件。2.委托人義務2.1提供資料委托人應該在專用條件約定時間內,根據附錄C約定無償向咨詢人提供與本協議咨詢業務相關資料。在本協議推行過程中,委托人應立刻向咨詢人提供最新與本協議咨詢業務相關資料。委托人應對所提供資料真實性、正確性、正當性與完整性負責。2.2提供工作條件委托人應為咨詢人完成造價咨詢提供必需條件。2.2.1委托人需要咨詢人派駐項目現場咨詢人員,除專用條件另有約定外,項目咨詢人員有權無償使用附錄D中由委托人提供房屋及設備。2.2.2委托人應負責與本工程造價咨詢業務相關全部外部關系協調,為咨詢人推行本協議提供必需外部條件。2.3合理工作時限委托人應該為咨詢人完成其咨詢工作,設定合理工作時限。2.4委托人代表委托人應授權一名代表負責本協議推行。委托人應在雙方簽署本協議7日內,將委托人代表姓名和權限范圍書面通知咨詢人。委托人更換委托人代表時,應提前7日書面通知咨詢人。2.5回復委托人應該在專用條件約定時間內就咨詢人以書面形式提交并要求做出回復事宜給予書面回復。逾期未回復,由此造成工作延誤和損失由委托人負擔。2.6支付委托人應該根據協議約定,向咨詢人支付酬金。3.咨詢人義務3.1項目咨詢團體及人員3.1.1項目咨詢團體關鍵人員應含有專用條件約定資格條件,團體人員數量應符合專用條件約定。3.1.2項目責任人咨詢人應以書面形式授權一名項目責任人負責推行本協議、主持項目咨詢團體工作。采取招標程序簽署本協議,項目責任人應該與投標文件載明一致。3.1.3在本協議推行過程中,咨詢人員應保持相對穩定,以確保咨詢工作正常進行。咨詢人可依據工程進展和工作需要等情形調整項目咨詢團體人員。咨詢人更換項目責任人時,應提前7日向委托人書面匯報,經委托人同意后方可更換。除專用條件另有約定外,咨詢人更換項目咨詢團體其她咨詢人員,應提前3日向委托人書面匯報,經委托人同意后以相當資格與能力人員替換。3.1.4咨詢人員有下列情形之一,委托人要求咨詢人更換,咨詢人應該更換:（1）存在嚴重過失行為;（2）存在違法行為不能推行職責;（3）涉嫌犯罪;（4）不能勝任崗位職責;（5）嚴重違反職業道德;（6）專用條件約定其她情形。3.2咨詢人工作要求3.2.1咨詢人應該根據專用條件約定時間等要求向委托人提供與工程造價咨詢業務相關資料,包含工程造價咨詢企業資質證書及負擔本協議業務團體人員名單及執業（從業）資格證書、咨詢工作綱領等,并按協議約定服務范圍和工作內容實施咨詢業務。3.2.2咨詢人應該在專用條件約定時間內,根據專用條件約定份數、組成向委托人提交咨詢結果文件。咨詢人提供造價咨詢服務以及出具工程造價咨詢結果文件應符合現行國家或行業相關要求、標準、規范要求。委托人要求工程造價咨詢結果文件質量標準高于現行國家或行業標準,應在專用條件中約定具體質量標準,并對應增加服務酬金。3.2.3咨詢人提交工程造價咨詢結果文件,除加蓋咨詢人單位公章、工程造價咨詢企業執業印章外,還必需按要求加蓋參與咨詢工作人員執業（從業）資格印章。3.2.4咨詢人應在專用條件約定時間內,對委托人以書面形式提出建議或者異議給予書面回復。3.2.5咨詢人從事工程造價咨詢活動,應該遵照獨立、客觀、公正、誠實信用標準,不得損害社會公共利益和她人正當權益。3.2.6咨詢人承諾根據法律要求及協議約定,完成協議范圍內建設工程造價咨詢服務,不轉包承接造價咨詢服務業務。3.3咨詢人工作依據咨詢人應在專用條件內與委托人協商明確推行本協議約定咨詢服務需要適用技術標準、規范、定額等工作依據,但不得違反國家及工程所在地強制性標準、規范。咨詢人應自行配置本條所述技術標準、規范、定額等相關資料。必需由委托人提供資料,應在附錄C中載明。需要委托人幫助才能取得資料,委托人應給予幫助。3.4使用委托人房屋及設備返還項目咨詢人員使用委托人提供房屋及設備,咨詢人應妥善使用和保管,在本協議終止時將上述房屋及設備按專用條件約定時間和方法返還委托人。4.違約責任4.1委托人違約責任4.1.1委托人不推行本協議義務或者推行義務不符合本協議約定,應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金計算及支付方法。4.1.2委托人違反本協議約定造成咨詢人損失,委托人應給予賠償。雙方可在專用條件中約定賠償金額確定及支付方法。4.1.3委托人未能按期支付酬金超出14天,應按下列方法計算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=當期應付款總額×中國人民銀行公布同期貸款基準利率×逾期支付天數（自逾期之日起計算）。雙方也可在專用條件中另行約定逾期付款利息計算及支付方法。4.2咨詢人違約責任4.2.1咨詢人不推行本協議義務或者推行義務不符合本協議約定,應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金計算及支付方法。4.2.2因咨詢人違反本協議約定給委托人造成損失,咨詢人應該賠償委托人損失。雙方可在專用條件中約定賠償金額確定及支付方法。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。包含外幣支付,所采取貨幣種類和匯率等在專用條件中約定。5.2支付申請咨詢人應在本協議約定每次應付款日期前,向委托人提交支付申請書,支付申請書提交日期由雙方在專用條件中約定。支付申請書應該說明當期應付款總額,并列出當期應支付款項及其金額。5.3支付酬金支付酬金包含正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提議獎勵金額及費用。5.4有異議部分支付委托人對咨詢人提交支付申請書有異議時,應該在收到咨詢人提交支付申請書后7日內,以書面形式向咨詢人發出異議通知。無異議部分款項應按期支付,有異議部分款項按第7條約定辦理。6協議變更、解除與終止6.1協議變更6.1.1任何一方以書面形式提出變更請求時,雙方經協商一致后可進行變更。6.1.2除不可抗力外,因非咨詢人原因造成咨詢人推行協議期限延長、內容增加時,咨詢人應該將此情況與可能產生影響立刻通知委托人。增加工作時間或工作內容應視為附加工作。附加工作酬金確定方法由雙方依據委托服務范圍及工作內容在專用條件中約定。6.1.3協議推行過程中,遇有與工程相關法律法規、強制性標準頒布或修訂,雙方應遵照實施。非強制性標準、規范、定額等發生改變,雙方協商確定實施依據。由此引發造價咨詢服務范圍及內容、服務期限、酬金改變,雙方應經過協商確定。6.1.4因工程規模、服務范圍及工作內容改變等造成咨詢人工作量增減時,服務酬金應作對應調整,調整方法由雙方在專用條件中約定。6.2協議解除6.2.1委托人與咨詢人協商一致,能夠解除協議。6.2.2有下列情形之一,協議當事人一方或雙方能夠解除協議:（1）咨詢人將本協議約定工程造價咨詢服務工作全部或部分轉包給她人,委托人能夠解除協議;（2）咨詢人提供造價咨詢服務不符合協議約定要求,經委托人催告仍不能達成協議約定要求,委托人能夠解除協議;（3）委托人未按協議約定支付服務酬金,經咨詢人催告后,在28天內仍未支付,咨詢人能夠解除協議;（4）因不可抗力致使協議無法推行;因一方違約致使協議無法實際推行或實際推行已無必需。除上述情形外,雙方能夠依據委托服務范圍及工作內容,在專用條件中約定解除協議其她條件。6.2.3任何一方提出解除協議,應提前30天書面通知對方。6.2.4協議解除后,委托人應根據協議約定向咨詢人支付已完成部分咨詢服務酬金。因不可抗力造成協議解除,其損失分擔根據合理分擔標準由協議當事人在專用條件中自行約定。除不可抗力外因非咨詢人原因造成協議解除,其損失由委托人負擔。因咨詢人本身原因造成協議解除,根據違約責任處理。6.2.5本協議解除后,本協議約定相關結算、爭議處理方法條款仍然有效。6.3協議終止除協議解除外,以下條件全部滿足時,本協議終止:（1）咨詢人完成本協議約定全部工作;（2）委托人與咨詢人結清并支付酬金;（3）咨詢人將委托人提供資料交還。7爭議處理7.1協商雙方應本著老實信用標準協商處理本協議推行過程中發生爭議。7.2調解假如雙方不能在14日內或雙方約定其她時間內處理本協議爭議,能夠將其提交給專用條件約定或事后達成協議調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方都有權不經調解直接向專用條件約定仲裁機構申請仲裁或向有管轄權人民法院提起訴訟。8其她8.1考察及相關費用除專用條件另有約定外,咨詢人經委托人同意進行考察發生費用由委托人審核后另行支付。差旅費及相關費用負擔由雙方在專用條件中約定。8.2獎勵對于咨詢人在服務過程中提出合理化提議,使委托人取得效益,雙方在專用條件中約定獎勵金額確定方法。獎勵金額在合理化提議被采納后,與最近一期正常工作酬金同期支付。8.3保密在本協議推行期間或專用條件約定時限內,雙方不得泄露對方申明保密資料,亦不得泄露與實施工程相關第三人所提供保密資料。保密事項在專用條件中約定。8.4聯絡8.4.1與協議相關通知、指示、要求、決定等,均應采取書面形式,并應在專用條件約定時限內送達接收人和送達地點。8.4.2委托人和咨詢人應在專用條件中約定各自送達接收人、送達地點、電子郵箱。任何一方指定接收人或送達地點或電子郵箱發生變動,應提前3天以書面形式通知對方,不然視為未發生變動。8.4.3委托人和咨詢人應該立刻簽收另一方送達至送達地點和指定接收人往來函件,如確有充足證據證實一方無正當理由拒不簽收,視為認可往來函件內容。8.5知識產權除專用條件另有約定外,委托人提供給咨詢人圖紙、委托人為實施工程自行編制或委托編制技術規范以及反應委托人要求或其她類似性質文件著作權屬于委托人,咨詢人能夠為實現本協議目而復制或者以其她方法使用這類文件,但不能用于與本協議無關其她事項。未經委托人書面同意,咨詢人不得為了本協議以外目而復制或者以其她方法使用上述文件或將之提供給任何第三方。除專用條件另有約定外,咨詢人為推行本協議約定而編制結果文件,其著作權屬于咨詢人。委托人能夠為實現協議目而復制、使用這類文件,但不能私自修改或用于與本協議無關其她事項。未經咨詢人書面同意,委托人不得為了本協議以外目而復制或者以其她方法使用上述文件或將之提供給任何第三方。雙方確保在推行本協議過程中不侵犯對方及第三方知識產權。因咨詢人侵犯她人知識產權所引發責任,由咨詢人負擔;因委托人提供基礎資料導致侵權,由委托人負擔責任。除專用條件另有約定外,雙方都有權在推行本協議保密義務而且不損害對方利益情況下,將推行本協議形成相關結果文件用于企業宣傳、申報獎項以及接收上級主管部門檢驗。第三部分 專用條件1.詞語定義、語言、解釋次序與適使用方法律1.2語言本協議文件除使用漢字外,還可用/ 。1.3協議文件優先次序本協議文件解釋次序為:/ 。1.4適使用方法律本協議適用其她規范性文件包含:《中國協議法》、國家、省、市相關法律、法規文件。2.委托人義務2.1提供資料委托人根據附錄C約定無償向咨詢人提供與本協議咨詢業務相關資料時間為:簽署本協議之日起3日內提供完整,不然,工期對應順延 。2.2提供工作條件2.2.1項目咨詢人員使用附錄D中由委托人提供房屋及設備,支付使用費標準為:/ 。2.4委托人代表委托人代表為:/ ,其權限范圍:/ 。2.5回復委托人同意在3 日內,對咨詢人書面提交并要求做出決定事宜給予書面回復。逾期未回復,視為委托人認可。3.咨詢人義務3.1項目咨詢團體及人員3.1.1項目咨詢團體關鍵人員應含有注冊造價師或造價員 資格條件,團體人員數量為 人。3.1.2項目責任人為: ,項目責任人為推行本協議權限為:負責本造價咨詢項目實施 。3.1.3咨詢人更換項目咨詢團體其她咨詢人員約定/。3.1.4委托人要求更換咨詢人員情形還包含:/。3.2咨詢人工作要求3.2.1咨詢人向委托人提供相關資料時間:協議簽署后7日內。咨詢人向委托人提供資料還包含:咨詢工作計劃 。3.2.2咨詢人向委托人提供咨詢結果文件名稱、組成、時間、份數及質量標準:詳見附錄B 。詳見附錄B。3.2.4咨詢人應在收到委托人以書面形式提出提議或者異議后3 日內給予書面回復。3.3咨詢人工作依據經雙方協商,本協議約定造價咨詢服務適用技術標準、規范、定額等工作依據為:國家、省、市相關法律、法規及造價文件。3.4使用委托人房屋及設備返還