武夷山市大坪洲旅游基礎設施提升項目可行性研究報告編制單位：鑫標點工程管理有限公司建設單位：福建省武夷山市建工集團有限公司編制日期：二○二三年二月企業結息洋情調明：信息力會業自行量記監惠，按院迪天障主常部門檢測，出企業真實性負責。盤標*工程管道有限公司企業督用名服立時間注冊預本(萬元)證車日有效理自中華人民共和國住房和域多讀中華人民共和居住房和域多讀設需12整，恭計2條10條/頁調明：根籃《失于讀設工程企業資所證書有效期返續和施工總不相及專業矛相二級資質脫有關事的連C)(閱許(2022)3號),共普備級資質*批門*附的工程勒來.工程設it、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日期滿的，姚一起期至2023年12月31日，企業無潮換資資新證書，原變質證書仍哥1.本證書是工程造價咨詢企業取得工程造價咨詢甲級資質和承接工程造價咨詢業務的憑證。2.本證書分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。3.本證書只限本工程造價咨詢企業使用，不得偽造、涂改、出借和轉讓，如有遺失應在公眾媒體上聲明作廢后，再向發證機關申請補辦。4.工程造價咨詢企業須在核定的工程造價業務范圍內從事經營活動。如資質等級發生變化，須及時將原證書交回發證機關，辦理更換手續。5.工程造價咨詢企業改變名稱、住所、企業類型、法定代表人、技術負責人、注冊資本或其他原因終止業務的，應當在30日內到發證機關辦理變更或注銷手續。6.本證書有效期限三年。鑫標點工程管理有限公司2006年02月27日有限責任公司(自然人投資或控股)6000萬元人民幣蘇波高級工程師高級工程師建[造]05510002295資質證書號甲191651003459資質有效期限：自2019年12月22日至2022年12月21日甲級工程造價咨詢企業可以從事各類建設項目的工程速(一)建設碩日建議書及可行性研究投資估算，項目經濟評價報告(二)建設項目慨預算的編制與審核，并配合設計方案比選、猶化設計、限頷設計等工作進行工程造價分折與控制：及竣工結(決)算報告的編制與審核等；全過程或者若千階段的管理和服務。2019年12月16日福建省建設行業信息公開平臺福建省建設行業信息公開平臺企業信息查詢注冊人員查詢現場管理人員查詢中級及以上職稱人員查詢三類人員查詢交通水利三類人員查詢工程項目查詢返回廳OO鑫標點工程管理有限公司四川皆成都市有效期自有效期自中華人民共和國住房和城鄉建設局~1~第一章概述 11.1項目概況 11.2編制依據 21.3研究的主要內容和范圍 31.4結論與建議 4第二章項目背景及建設必要性 72.1項目背景 72.2項目建設的必要性 92.3與上位規劃的銜接 3.1旅游現狀分析 3.2旅游市場分析 3.3需求分析 3.4產業導向 第四章建設條件 4.1建設地點 274.2城市概況 4.3工程地質 4.4建設條件 第五章建設內容與規模 5.1編制依據 5.2建設內容與規模 5.3建筑工程 25.4結構工程 5.5電氣工程 5.6防震抗災工程 5.7人防工程 5.8旅游線路 第六章道路工程 6.1總體設計思路及原則 6.2改造方案 676.3交通改造工程 第七章安防設施改造方案 7.1編制依據 7.2改造方案 第八章基礎設施配套工程 8.2垃圾中轉站 8.3智慧停車場及充電站 9.1編制依據 9.2沿線環境特征分析 9.3工程對環境的影響分析 9.4環境保護措施 9.5環境影響評價結論 10.1編制依據 10.2節能設計原則 310.3能耗分析 10.4運營期項目電能消耗節約分析 10.5運行車輛燃油消耗節約評價 10.6道路節能措施 10.7海綿城市 10.8綠色建筑 10.9節能評價結論 第十一章投資估算與資金籌措 11.1編制依據 11.2取費標準 11.3工程概況 11.4投資估算 11.5資金籌措 第十二章財務分析 12.1財務評價基礎數據與參數選取 12.2項目收入 12.3成本費用估算 12.4清償能力分析 12.5敏感性分析 12.6財務風險防范預案 12.7經濟評價結論 第十三章實施方案 13.1工程計劃進度 13.2項目建設組織與管理 13.3項目施工組織方案 4第十四章項目招投標 14.1編制依據 14.2工程招標內容 14.3項目招標內容確定 14.4招標組織形式與方法 第十五章勞動安全衛生消防管理措施 15.1編制依據 15.2管理措施 15.3勞動安全 第十六章社會穩定風險分析 16.1編制依據 16.2風險調查 16.3風險識別 20216.4風險分析 20416.5風險防范與化解措施 16.6風險等級 16.7風險分析結論 222第十七章四新技術的應用 22517.1新技術應用主要體現 17.2新技術應用主要內容 第十八章研究結論與建議 18.1結論 18.2問題與建議 5附件1節能登記表附件2福建省重大固定資產投資項目社會穩定風險評估意見表附圖1紅線圖附表1收入情況估算表附表2營業收入、營業稅金及附加估算表附表3固定資產折舊費估算表附表4無形及遞延資產攤銷費估算表附表5總成本費用估算表附表6項目增量財務現金流量表附表7項目增量資本金財務現金流量表附表8項目增量利潤和利潤分配表附表9借款還本付息計劃表~1~1.1.1項目名稱1.1.2項目建設地點武夷山市星村鎮、五夫鎮、上梅鄉、興田鎮、吳屯鄉、洋莊鄉、武1.1.3建設工期項目建設工期2年2024年4月-2026年4月1.1.4建設單位福建省武夷山市建工集團有限公司成立于2012年08月15日，注冊地位于武夷山市百花路314號1幢二層204室，法定代表人為鄭國東。經營范圍包括1、代表本級政府行使授權范圍內對外投資經營，項目平臺建設。2、一級土地市場開發(區域開發)、基礎配套設施建設、房地產開發、土地出讓、房基礎設施和重點項目投資，負責市政基礎設施及~2~辦理政府委托的其他事項。6、建材貿易。7、醫療用品及器材批發(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)福建省武夷山市建工集團有限公司對外投資1家公司。1.1.5建設項目性質改造1.1.6建設內容與規模改造游客服務中心1500平方米；改造觀景平臺3000平方米，游客驛站10處，旅游公廁5個；改造連接線9.3公里，游步道8.6公里，自行車道10.6公里，沿線改造3個智慧停車場，設停車位400個，充電樁150個，改建農場品展銷中心1525m2;增設生態觀光基礎農田5800畝、智慧化玻璃溫室大棚1.8萬m2、安防消防設施、智慧旅游系統、旅游標1.1.7總投資估算其它費用2343.02萬元，預備費2783.56萬元。1.1.8資金來源(1)《旅游規劃通則》(2)《“十四五”文化和旅游發展規劃》3(3)《國民旅游休閑發展綱要(2022—2030年)》(4)《福建省人民政府關于促進旅游業高質量發展的意見》(閩政〔2021〕8號)(5)《福建省“十四五”文化和旅游改革發展專項規劃》(6)《武夷山市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二O三五年遠景目標綱要》;(7)《武夷山市城市總體規劃》(2010-2030)(8)《武夷山市土地利用總體規劃》(9)《武夷山市人民政府辦公室關于印發擴大武夷山旅游市場消(10)《福建省城市規劃管理技術規定(2017)》(12)住建部《市政公用工程設計文件編制深度規定》[2013](13)國家計委、建設部[2006]1325號文頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)(14)住建部頒布的《市政工程投資估算編制辦法》[2007]性來分析，同時結合當地的各項建設條件來分析項目的建設方案、項目4組織與實施計劃、投資估算、資金籌措，并對項目的節能、環境保護等武夷山市大坪洲旅游基礎設施提升項目可行性研究報告的研究內容1、項目建設背景及必要性2、建設規模和建設內容3、項目選址與建設條件4、項目建設方案5、節能設計與節能措施6、環境保護7、勞動安全、衛生與消防8、項目組織管理與實施進度9、項目招標方案13、財務分析14、結論1.4.1結論(1)技術評價~5~擬建的武夷山市大坪洲旅游基礎設施提升項目系園區配套基礎設施工程，項目建設使城市旅游基礎設施建設更趨完善配套，大大改善生態茶園的基礎設施條件，優化環境，促進可持續發展，可直接拉動固定資產投資，營造良好發展環境，加快外向型經濟轉變，確保國民經濟快速增長。(2)工程環境影響評價本項目的建設對所在區域國民經濟將產生顯著影響，具有顯著的社會效益，同時它的實施無論是在施工期間還是在運營期間必將對生態環境、聲環境、空氣環境、水環境、社會經濟環境等方面都會造成一定影響，但只要采取積極有效的防治措施，并確保這些環保措施與主體工程實現“三同時”,工程對環境的不利影響就可以控制在較低水平。從社會、經濟、環境三個效益相統一的原則考慮本工程的社會、經濟效益遠大于環境損失，本工程是可行的。(3)社會影響評價該項目可能引發的不利于社會穩定的綜合風險程度低，項目的社會穩定風險很小。1.4.2問題與建議(1)建議建設單位盡早完成項目準備工作，以便下一階段工作順利進行。(2)本次工可工程量中土方數量均按業主提供的地形圖進行計算，下階段將根據測量后的縱橫地面線數據進行調整。本次提供地形圖較為老舊，與現狀地形地物差別較大，建議對地形圖進行修測，以保證工程6數量的準確性。(3)本次工可地質情況暫參考周邊項目的勘察報告進行，下階段將根據實際情況進行優化設計，請業主盡早進行地質勘察工作，以便下一階段工作順利實施。(4)建議業主做好水保環評工作，以便下一階段工作順利實施。~72.1項目背景旅游業是我國經濟社會發展的綜合性產業，是國民經濟和現代服務業的重要組成部分。通過改革創新促進旅游投資和消費，對于推動現代服務業發展，增加就業和居民收入，提升人民生活品質，具有重要意義。根據《福建省人民政府關于促進旅游業高質量發展的意見》(閩政〔2021〕8號),到2023年，全省接待旅游人數超過6億人次，旅游總收入超過9000億元，旅游產業增加值力爭達到4000億元，占全省地區生產總值比重達到7.5%。到2025年，全省接待旅游人數超過7億人次，旅游總收入超過1萬億元，旅游產業增加值占全省地區生產總值比重達8.1%,不斷增強人民群眾旅游幸福感和獲得感。構建旅游發展高地，支持武夷山建設富有文化底蘊的世界級旅游景區和度假區。旅游業是南平的主導產業、是武夷山的支柱產業，是閩北綠色高質量發展的重點方向。去年習近平總書記來閩考察首站就到武夷山，又親自宣布設立武夷山國家公園，武夷山正面臨著千載難逢的發展機遇。全市上下要深入學習領會習近平總書記重要講話重要指示精神，從中進一步汲取智慧、理清方向，統一思想、凝聚共識，明確定位、創新思路，用好國家公園、“雙世遺”等金字招牌，對標先進地區，找準短板差距，以打造風景經濟為主攻方向，以全域旅游發展為技術路徑，著力在閩浙贛皖四省邊界旅游中當先鋒、走前頭，加快建設福建客廳。目前，武夷山市星村大坪洲生態茶園旅游主要以個別企業組織的團隊旅游，規模小，旅游設施設備、旅游娛樂設施和旅游服務體系的建設8礎，依托武夷山市星村大坪洲生態茶園優勢的的資源優勢，突出武夷山制茶企業的地方特色，以推廣"武夷山茶文化旅游特色小鎮”品牌為目的。追求社會效益、文化效益、生態效益、經品質的茶文化旅游觀光與休閑產品創造武夷山旅游新體驗，打造武夷山重要載體。工業園區基礎設施建設對于增強承載能力、提升城市綜合服務功能和工業園區的競爭力、改善人居環境，推進城鎮化的快速發展，依據《武夷山城市總體規劃(2017-2035)》、《武夷新區城市總體規劃(2010-2030)》對武夷山市工業園區“生態型工企與觀光、養生度9茶園建設。據統計，武夷山茶葉畝均產量(成品茶)已從過去的39公斤提高到43.5公斤，2021年，全市實現茶產業產值120.08億元，稅收1.1億元，分別增長9.3%、29.48%。生態茶園建設的新理念正引領全市茶企和茶農推進生態種植，做生態茶、做好茶、做安全的茶。大坪洲茶園2006年被評為全國農業旅游示范點，現已建成“國家科技部科技富民強縣專項行動計劃有機茶園示范基地”、“國家科技部科技富民強縣專項行動計劃武夷巖茶種質資源圃及區域實驗基地”、“福建省科技廳省級科技特派員有機茶園推廣示范基地“等實驗基地，同時還在實施“南亞熱帶茶園化肥農藥減施增效技術示范區”、“保土茶葉靶向精制有機肥肥效田間試驗基地”、“閩北烏龍茶區化肥減施增效技術模式試驗基地”等試驗和示范。基礎設施‘先行一步’,是為融入‘環帶’建設強基固本。星村鎮是武夷山國家公園的重要門戶村鎮。隨著“251”環線串聯起各村，該鎮積極引領前蘭、星村、黃村、曹墩、紅星、桐木6個村協調發展，摸清沿線資源底數，完善基礎設施建設，著力人居環境改善，激發參與“251”環線建設的內生動力，以點帶面、由線到片推進鄉村振興，逐漸成為“環帶”上亮眼的一顆星辰。因建成年限長，道路等基礎設施破舊、管網老化、停車場等公共服務設施配套不足等問題十分突出急需提升改造。本項目就是在此背景下進行建設的。2.2項目建設的必要性(1)項目建設是加快武夷山市旅游健康有序發展的需要。優勢。旅游開發在現階段乃至將來相當長一段化旅游產業發展的先行者。加快文化旅游開發，對于啟動和加快武夷山承中創新，是政府與管理部門積極順應時勢(2)項目建設是促進土地開發的需要基礎性、高成長的項目重點支持，有效發揮政府專項基金的杠桿作用。以產業拉動土地增值，形成經濟發展的良性循環11~的利用率，而且對道路沿線的土地增值和改善投展。(3)項目建設是完善區域內路網結構的需要城市的交通銜接；優化城鄉道路網結構，完場等靜態交通設施建設，形成結構合理、系統區間路網(即全市交通性通道)和片區內路網，完善片區內市政道路路網，與外界的聯系更加便捷，為項目所在地發展(4)項目建設是是推動園區標準化建設的要求區配套、管理服務、安全生產等方面加強建設入，組織實施園區改造提升工程包，園區實現電、通信方面，能夠保障園區內企業的基本需求；道路方面，園區內道路可滿足機動車、非機動車、行人交通需求和交通安全，并形成閉環；建成完善污水集中處理設施或入園企業能夠方便接入市政管網且雨污分流，按規劃要求建設完善危廢、固廢集中處理設施。綜上所述，本項目的建設，將完善大坪洲生態茶園基礎設施、改善旅游基礎設施，改善交通環境，帶動城市規模拓展，有利于進一步開發周邊土地，從而有效提高社會效益和環境效益。2.3與上位規劃的銜接2.3.1《武夷新區總體規劃》1、發展策略①強化生態保護，建設海西綠色腹地；②留足旅游度假空間，建設國際性生態旅游城市；③保持城區與景區的適當距離，控制城市規模；④明晰職能分工，統籌設施建設，同城化發展。明晰職能分工：北部突出旅游；中部利用良好的交通和自然條件突出旅游服務和物流商貿；南部突出行政辦公、工業生產和生活配套，建設功能互補的組團型城市。2、城市空間結構及分區指引根據規劃，武夷新區今后將形成“一帶、兩翼、六片”的組團式城市空間結構。一帶：沿崇陽溪和縱向交通干線形成的城市發展軸帶。兩翼：以將口為城市交通支點，南北縱向延展；六片：包括崇安、武夷山景區及度假區、興田、將口、童游和建陽(1)規劃范圍：與本次控規范圍一致(2)規劃期限：近期2016-2020年，遠期2021-2030年2、產業規劃目標——產業規模不斷增加。2016-2020年期間，產值年均增長率達到20%,2020年產值達110億元，產業用地面積3平方公里；2021-2030年期間產值年均增長率達到15%,2030年總產值達460億元，產業用地面積達5平方公里，園區的綜合競爭力顯著增強。——產業集群效應應日益凸顯。2020年，園區入駐企業達150家，形成茶葉精深加工、綠色食品加工、創意家居業等產業集群3個；2030年入駐企業達到200家，新增養生保健產業、養老養生服務產業集群各——產業帶動效應逐步提升。2020年稅收達到6680萬元，提供就業崗位8000個；2020年稅收達到17300萬元，提供就業崗位200003、產業發展重點創意產業、綠色食品產業、戰略性新興產業展茶葉精深加工、茶總部經濟、茶具設計生產、茶主題休閑旅游、水資源開發利用、養生保健食品加工、養生服務業、養老服務業、創意家居業、藝術家創業、大學生創業、特色農產品加工業、茶食品加工業、生物醫藥業、精密加工制造業、新能源新材料產業等十六個產業。~15~3.1旅游現狀分析全球第23處、全國4處之一的世界文化與自然雙遺產面積的46.5%。森林覆蓋率80.5%,林地面積356.2萬畝，占市域面積的84.7%,保存著地球同緯度最完整、面積最大、最典型的中亞熱帶原生性森林生態系統。空氣清新指數一級，負氧離子每立方厘米含量高(其中青龍瀑布每立方厘米負氧離子含量平均13.6萬個),被譽為“天然氧吧”。物種資源極其豐富，有野生高等植物2799種、野有6849種，被譽為“蛇的王國”、“昆蟲的世界”、“鳥的天堂”,列~16窟”,是朱子理學的發祥地，南宋著名理學家朱熹曾在這里生活、著書、講學長達50年。是世界6大茶類中烏龍茶和紅茶的發源地，為“萬里茶道”起點、首個“中國茶文化藝術之鄉”,武夷巖茶(大紅袍)制作技藝被列分，被譽為“紅旗不倒”的革命老區。在這里曾發生過著名的“上梅暴動”和“赤石暴動”,方志敏、粟裕等革命前輩曾在這里戰斗過，被稱為閩北蘇區的“紅色首府”和抗戰時期的福建“紅色都城”。擁有7處全國2021年武夷山市全年接待旅游總人數1047萬人次，比上年增長8.9%,恢復至2019年的73.66%;旅游總收入141.9億元，比上年增長4.9%,恢復~17至2019年的70%。1-3月1-6月1-3月1-6月1-9月1-12月■2021年2020年2021年旅游人數增長情況 %-100…從出游情況看，自駕游、散客游、家庭游成為主流出游模式。周邊游、近郊游依舊搶眼，以短時間、近距離、高頻次為特點的“輕旅游”“微度假”受到游客青睞。2023年春節假期，武夷山市以“福文化”為切入點，開展“玉兔迎春”系列活動，為游客量穩步增長奠定了堅實基礎，游客出游需求充分釋放，武夷山迎來旅游熱，各景區客流量居高不下，異常火爆。春節假日期間全市共接待游客43.45萬人次，比增423%,同比2019年增長9%,實現旅游消費3.25億元，比增451%,同比2019年增長14%。假日期間，主景區旅游接待創春節黃金周總接待人數、單日門票銷售、單日竹筏流量三項新高。共接待游客人數25.51萬人次，比增563%,同比2019年增長35%,實現主營業收入1286.6萬元，比增235%,恢復至2019年68%。為了確保游客錯峰、有序出游。~18不僅僅是主景區，周邊景區景點累計接待4.8萬人次，比增590%,同比2019年增長26%。鄉村游累計接待游客13萬人次，比增271%,同比2019年增長18%。印象大紅袍劇場作為武夷山茶文化傳承、發展的標志性文化IP,2023年春節假期共實現演出18場，接待觀眾超36000人次，比增319%。根據對當前旅游新業態的把握，特別是對武夷山及周邊旅游的市場調研，將武夷山市星村大坪洲生態茶園的客源市場定位如下：1.國內客源市場(1)一級目標市場一級目標市場是園區依托的基礎市場，武夷山市星村大坪洲生態茶園的一級目標市場主要為武夷新區(南平市)市民以及武夷山風景名勝區旅游市場分流的游客。這是距園區最近的客源地，旅游服務、基礎設施水平相對較高，文化聯系密切，客源互補優勢突出，可充分利用自身旅游資源優勢和旅游項目品牌，開展特色旅游營銷，吸引一級目標市場客源。(2)二級目標市場武夷山市星村大坪洲生態茶園二級市場包括福州、廈門等福建省內各市市場和合福高鐵沿線城市市場。福建省內的福州、廈門以及各縣市居民，以及安徽巢湖、銅陵、績溪、黃山，江西婺源、德興、上饒等城市居民，一直對武夷山的山水風光和大紅袍茶葉非常向往，是武夷山市星村大坪洲生態茶園的二級目標客源市場。目標市場國內一級市場以上海而中心藥長三角地區，以深廣為中心的康三老地王和志至地區北*、大半以美國專氣良的助市括現光獨游場，休閑度作歡通市場，生態彈市場。房兌文化旅(3)機會市場武夷山市星村大坪洲生態茶園以上海為中心的長三角地區，以深圳、廣州為中心的珠三角地區和東北地區，以及北京、天津、河北、山東、安徽等5省市和國內其它地區為機會市場。長三角地區、珠三角地區和東北地區是國內經濟和文化發達地區，居民生活富裕，閑暇時間多，出游率高。而且由于長期以來的旅游參與，游客的素質相對較高，對茶文化休閑度假旅游需求旺盛，長期以來武夷山生態旅游都受到青睞。隨著合福高鐵的開通，武夷山進入全國高鐵運營網，客源市場半徑向華北延伸，北京、天津、河北、山東、安徽等5省市將成為武夷山的重要機會客源市場。隨著武夷山市星村大坪洲生態茶園主題定位和品牌形象的不斷提升，國內旅游客源市場規模將獲得持續、穩定的增長，客源地域范圍將不斷擴大，延伸至全國各地。2.境外客源市場定位(1)一級目標市場武夷山市星村大坪洲生態茶園境外以港澳臺、東南亞、韓國、俄羅斯、日本等地為一級目標市場。長期以來，港澳臺地區因茶葉與武夷山往來頻繁，越來越多的港澳臺旅游者選擇武夷山為內地茶文化旅游的主要目的地，園區的茶文化主題旅游品牌的觀光、體驗、休閑、度假旅游，必將吸引越來越多的港澳臺游客。東南亞、韓國、俄羅斯、日本等地作為中國近鄰國家，在中國入境客源中所占比例越來越大，逐漸成長為中國境外客源中的重要組成部分。特別是俄羅斯，由于長久的中俄萬里茶道，武夷山與俄羅斯民間茶葉貿易往來頻繁，2014年武夷山與俄羅斯恰克圖共同成為萬里茶路聯盟城市。(2)二級目標市場武夷山市星村大坪洲生態茶園以英國為代表的歐洲為二級目標市場。以英國為代表的歐洲，國家經濟發展水平高，客源市場不僅規模大，購買能力強，而且素質高，對純綠色、環保生態旅游的向往之情強烈。特別是英國，十七世紀以來，紅茶就風靡英國的上流社會。茶是英國傳統的大眾化飲料，平均每10人中有8人飲茶，英國紅茶及其茶文化在世界上很受推崇。據傳，全英國人每天要喝1.65億杯茶，每年全國消耗掉近20萬噸的茶葉，占世界茶葉貿易總量的20%,為西方各國之冠，堪稱“飲茶王國”。武夷山是紅茶發源地，以茶文化為主題的武夷山市星村大坪洲生態茶園，必將受到以英國為代表的歐洲游客的青睞，成為園區重要的境外機會市場。(3)二級目標客源市場。世界其它國家與地區客源市場。3.專題客源市場定位大坪洲生態茶園是茶文化主題園區，適合對應定位時間專題市場和活~21動專題市場。時間專題市場有周末旅游市場、大小黃金周市場、寒暑假大中學生市場等三種類型；活動專題市場有觀光旅游市場、休閑度假旅游市場、生態旅游市場、傳統文化旅游市場、自駕車旅游市場等五種類型。旅游業作為我國經濟新的增長點，一直在隨著人們經濟收入水平的提高而獲得不斷發展，旅游市場的發展水平也在不斷提高。隨著我國客源市場的日益成熟，大坪洲生態茶園的客源規模將獲得可持續地不斷擴大。客源市場定位簡表國內客源市場一級市場二級市場客源市場一級市場二級市場以英國為代表的歐洲市場客源市場時間專題市場活動專題市場3.3需求分析武夷山現狀旅游產品主要以自然風光觀光型產品為主，缺乏帶有體驗性質的產品，風格主要以仿古建筑、中式山水的傳統設計手法為主。大坪洲生態茶園的開發主要打造“工業+旅游+藝術”的特色三茶統籌示范區，與武夷山旅游市場現有的產品形成差異化競爭，進一步拓展了武夷山旅游產業鏈的豐富度和完整性。1、道路現狀現狀道路路面狀況欠佳，人行道布設不連續，現狀板塊存在露骨、斷裂，新加板塊龜裂等現象，局部出現斷板、沉陷、麻面嚴重。部分道路年久失修，長期大貨車經過鎮區，破損嚴重，路況較差。無停車線劃分，車輛隨意停放。道路照明燈具附著電桿，管線未下地等情況。從大坪洲生態茶園的整體性出發，對現有阻礙園區發展的部分企業用地及村民住宅進行重新收購，統一安置，保證大坪洲生態茶園道路系統的3、防洪排洪工程雨水系統應與防洪排澇系統和道路及場地豎向工程密切結合共同發揮作用以保證雨水順利排放。(1)排洪標準排山洪標準：10～20年一遇。(2)排水方式園區用地采用填高自排方式進行雨水的排放。即將園區內用地填高自承泄區(排洪渠)設計水位以上，并使園區內雨水能夠重力自排入承泄區。(3)防洪排洪規劃大坪洲生態茶園建設用地多在高地上，需較多的挖山填平工程，其現狀沖溝溝床坡度大、山洪暴發時水流湍急，破壞力強，因此，排洪溝的合理規劃布置顯得特別重要，如果設置不合理或予以忽視將造成山洪暴發，造成水土流失，嚴重威脅本區安全。因此園區建設要嚴格按規劃要求實施排雨洪工程，并要超前建設。山洪以疏排為主，規劃密切結合原有自然沖溝及地形、豎向標高進行布置，將排洪溝(管)起點放在山谷山坡來水匯集點處，使雨洪以最短距下來的雨水。為保持地塊完整性，規劃將排洪溝(管)盡量布設在道路下 (或道路旁),以便能和道路同步建設。個別溝段需穿越地塊的，要結合3.4產業導向中國是世界上最大一個產茶國。而中國的茶企僅僅停留在初級加工，如何把茶產業鏈不斷延伸，這一方面，可向日本學習，他們有很多茶的保健品，茶的枕頭，茶的日用品。在產業升級方面已經走上前端化。這是值得我們借鑒的，所以本區茶產業的發展應該迎合市場發展趨勢，打造整個茶產業鏈，形成茶葉種植、初級加工、精加工、包裝宣傳、茶旅結合，直至銷售貿易等完整、精細的產業化、市場化的鏈條。在整個核心業務體系會包含三個方面，第一是傳統茶葉。第二是茶的休閑品。采用先進技術、設備和科學管理，充分利用中低檔茶及茶葉邊腳料，開發生產具有高附加值的茶葉精深加工產品，如茶飲料、中藥保健茶、茶酒、茶食品、茶多酚、茶多糖、茶氨酸、茶皂素、茶色素、茶堿、超微茶粉等系列茶產品，提高茶產品技術含量和經濟附加值，拓寬茶產品消費途徑，優化茶葉產品結構，促進茶產業由傳統低附加值型向現代高效型轉化。引進茶葉高附加值深加工的龍頭企業，促進茶企業向茶葉深加工園區集聚，形成產業集群，搭建茶企業服務平臺，建立茶葉深加工技術和設備研發中心，開發推廣武夷山茶葉深加工系列產品。第三是茶的觀光旅游，改善茶葉加工生產環境。建成一批集生態旅游觀光、品牌宣傳、茶文化傳播、法國葡萄酒莊園式營銷管理體系的現代茶業示范體，使全市茶產業發展得到質的提升，使優勢更強，實現茶葉生產規模化、專業化、標準化、品牌化，以帶動當地經濟發展，促進農民增收。2、戰略性新興產業大坪洲生態茶園山清水秀、空氣潔凈，非常適合發展對環境要求高的產業。如精密加工制造等、生物制藥等新興產業。本區具備新興產業發展的平臺和條件，應通過舊區產業用地的置換，以及在武夷山市大力發展新能源新材料、高端裝備制造、生物制藥等新興產業，成為武夷山重要新興產業聚集地及帶動經濟增長的新動力。3、綠色食品產業(1)傳統特色農產品加工：武夷山地區農業基礎十分雄厚，農副產品資源豐富多樣，高山區、無污染，生態環境保持良好，發展農產品深加工產業優勢明顯。如有五夫白蓮、熏鵝、千層糕、苦楮糕、吳屯鯉魚干等特色農產品和小吃。同時，應大力開發武夷山原產地白酒、黃酒、米酒和養生酒等系列酒飲品。(2)茶食品加工：圍繞茶產業鏈，發展茶飲料、茶點食品企業，培育產業集群，提高加工深度和附加值。4、養生保健產業圍繞武夷山“建設休閑生、特色醫療養老服務基地”發展思路，充分挖掘武夷山優越的自然生態資源，重點培育研發、生產與健康養生相關的生物醫藥、醫療器械、保健用品、營養食品等企業，打造武夷山健康養生產品制造基地。5、創意產業借助武夷山文化創意產業園外溢效益，結合當地特色民俗村建設，搭建藝術家、創客創業平臺，圍繞朱子文化、劉永文化、閩越文化、茶文化等主題，發展與園區產業相關的產品設計、包裝設計、廣告設計、視覺藝術、文化傳媒等創意產業。~27~洋莊鄉、武夷街道、新豐街道、崇安街道。精城禁轉城frv2a~28~聚效應顯著,且交通便利、區位優勢明顯。~29~因此，項目選址能夠滿足本項目的用地需要，符合當地產業發展規劃要求，故本項目擬建場址選擇方案可行。4.2城市概況武夷山市，福建省轄縣級市，由南平市代管，位于福建省西北部，東連浦城，南接建陽，西臨光澤，北與江西省鉛山縣毗鄰。武夷山市總面積2813平方千米，2019年轄3鎮、4鄉、3個街道、4個農茶場、115個行政村。根據第七次全國人口普查數據，截至2020年11月1日零時，武夷山市常住人口259668人。武夷山市歷史悠久。據考古資料表明，境內近4000年前已有先民聚居。前身為崇安縣，建置于北宋淳化五年(994年)。1985年3月1日，崇安縣經國務院批準列為中國首批對外開放縣市。1989年8月經國務院批準撤縣建市。2018年12月，榮獲第二批國家生態文明建設示范市縣稱號。2019年3月，位列第一批革命文物保護利用片區分縣名單。2019年9月，入選首批國家全域旅游示范區。武夷山市下轄3個街道(崇安街道、武夷街道、新豐街道)、3個鎮(星村鎮、興田鎮、五夫鎮)、4個鄉(上梅鄉、吳屯鄉、嵐谷鄉、洋莊鄉)。市政府駐地崇安街道。4.2.1歷史沿革宋淳化五年(994年)升為縣。歷屬建寧軍、建寧府、建寧路、建寧府、建安道。淳化五年(994年),改崇安場為崇安縣。至道年間(995年～997年),開始建縣署于營嶺(現城關的中心區)。咸平元年(998年),建陽的上民國二十九年(1930年)2月，建陽的崇文、上里，包括城村、大渚、井前、楊厝等地劃歸崇安四區的文仙鄉。民國三十年(1931年)1月，縣屬的四區星村鎮黎源鄉與建陽長坪接壤的施家坪及源頭一帶(面積約288畝),劃歸建陽。民國二十二年(1933年),曾設蘇維埃政府。區(建陽專區)、南平專區、南平地區。1989年8月21日，撤銷崇安縣建立武夷山市。國家民政部在批復文件息。如今懸崖絕壁上遺留的“架壑船”和“虹橋板”,就是古越人特有的三十六洞天之一，稱之為“第十六升真元化洞天”。宋紹圣二年(1095年),禱雨獲應，又封武夷君為顯道真人。4.2.2地理環境千米，南北長72.5千米。位于東經117°37'22～山地丘陵區。市區海拔210米。地貌層次分明，呈梯狀向東南傾斜，最高處黃崗山海拔2158米，最低處興田鎮，海拔165米(河床標高海拔160米)。最高與最低點高差1993米，地勢高低相差之大。最短為237天。年平均日照時數1629.5小時。0℃以上持續期365天(一般4.2.3自然資源32~武夷山市已知植物種類3728種，幾乎囊括了中國中亞熱帶所有的植被類型；已知動物種類5110種，是珍稀、特有野生動物的基因庫。武夷山森林覆蓋率達79.2%,擁有林業用地318.2萬畝，珍稀樹種50余種，總蓄積木材量1157萬立方米，年出材量10萬立方米；竹林面積55.3萬畝，年產毛竹350萬根以上。武夷山市擁有各類花卉資源近130種。2、水力資源武夷山有建溪、崇陽溪、南浦溪、麻溪等4條主要河流，河流面積3.89萬畝，全市水利資源蘊藏量21.5萬千瓦，可開發8.3萬千瓦，已開發4.3萬千瓦，水資源十分豐富。現已開發大、小水電站85座，裝機容量2.28萬千瓦；正在建設及進行前期工作的水電站還有東溪電站技改、楓溪、連墩、龍門、前、后溪等水電站。水資源的蘊藏潛力大，多年平均每平方千米產水量達128.89萬立方米，平均每人占有水量1.6萬立方米，為全省人均占有水量的3.6倍以上。3、礦產資源武夷山市發現礦種28種，發現礦產地95處，其中固體礦產地94處，水產礦產地1處(礦泉水)。全市探明鈾、煤、鉬及花崗巖9處，鉬礦石儲量170萬噸，花崗巖儲量居福建省首位，且品種多、品質好、放射性低。經初步勘察，探明有金屬、非金屬礦14種。金屬有黃金、銅、鎢、鉬、硫、鐵、錫等，非金屬有石油、煤、石英、石墨、瓷土、花崗石等，武夷山市森林覆蓋率為78.1%,蓄積量為1187萬立方米。4.2.4交通運輸2020年，武夷山市交通運輸和郵政業增加值27534萬元，比上年下降~334.5%。鐵路客運量71.765萬人次，下降38.68%。其中，高鐵北站發送量60.6659萬人次，下降24.64%;火車站發送量11.0991萬人，下降69.62%。59.7%;旅客吞吐量23.052萬人次，下降64.04%;民航貨郵吞吐量0.0291萬噸，下降64.21%。4.2.5抗震設防震動參數區劃圖》(GB18306-2015)福建省區劃一覽表，根據1/50萬《福建省地質圖》分析：本區西南(含武夷山)一帶的巖層特征：是K2-FCH根據《中國地震動參數區劃圖》(GB19306-2001),武夷山地震動峰值加速度分區為0.05g(按動震峰值加速度分區與地震烈度對照表為地震基本烈度VI區),根據《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001);本工程考慮按抗震設防小于6度進行設計。4.2.6經濟概況比上年增長7.6%,比2019年增長7.8%,兩年平均增長3.8%。分產業看，第一產業增加值300357萬元，增長5.5%,比2019年增長10.4%;第二產業增加值747833萬元，增長1.6%,比2019年下降2.6%;第三產業增加值1198618萬元，增長12.3%,比2019年增長14.7%。三次產業結構比例：13.4:33.3:53.3,和上年相比，一、二產分別下降0.3、2.6個百分點，三產上升2.9值86250元(按2021年常住人口計算),增長2.7%。城鎮新增就業人數1470人，完成下達指標1350人崗失業人員再就業604人，完成下達指標340人的177.65%。就業困難人員再就業224人，完成下達指標200人的112%。城鎮登記失業率3.47%,低于全年固定資產投資比上年增長0.2%,比2019年增長8.3%,兩年平均增長4.1%。其中，項目投資(不含房地產)下降0.6%,兩年平均增長6.1%;房地產開發投資增長5.6%,兩年平均下降6.2%。全年在庫項目數448個，其中新增入庫項目300個，新增數量居南平首萬平方米，比上年增長11.2%,比2019年增長30.3%,兩年平均增長14.2%。商品房銷售額實現36.94億元，下降3.1%,兩年平均增長3.2%。4.3工程地質道，現狀地形平緩，高程變化幅度小。場地適宜擬建工程建設，可以進行選址。本項目參考周邊勘查的地質狀況，根據地質報告，場地內地層結構自上而下一次為：①雜填土、②粉質粘土(I)、③淤泥質土、③-1含泥中砂、④粉質粘土(Ⅱ)、⑤殘積砂質粘性土、⑥全風化花崗巖、⑦強風化花崗巖(砂土狀)、⑧強風化花崗巖(碎塊狀)。先將各巖土層的巖性特征分述如下：雜填土(Q?m1):褐灰、褐黃，稍濕-飽和，呈松散狀態，主要由粘性土、原有道路基礎殘留下來的碎石塊、水泥塊和少量的植物根系等組成，硬質物含量約占20%,塊石的直徑大多在5-15cm之間，個別大于50cm,堆填年限大于10年。該層在場地內各擬建道路分布不均勻。粉質粘土(I)(Q?al+pl):棕紅、灰黃色、濕，顯可塑狀態，主要成份為粘土礦物，光澤反應稍有光滑，無搖振反應，干強度中等，韌性中等，經桿長修正后標貫擊數N=5.9-16.30擊。該層僅局部有分布。淤泥質土(Q?m):深灰色，飽和，呈流塑狀態，主要成份為粘性土，含少量朽木腐殖質及有機質，易觸變，具腥臭味，局部以淤泥質土形態存在，光澤反應光滑，無搖振反應，干強度中等，韌性中等，在該層底部局部存在③-1含泥中砂，呈透鏡體分布，主要以中細砂為主，含有約20%的泥質物。該層在場地內均有分布。粉質粘土(Ⅱ)(Q?al+pl):褐灰色、灰色，濕，呈可塑狀態，主要成份為粘土礦物，光澤反應稍有光滑，無搖振反應，中強度中等，韌性中等，經桿長修正后標貫擊數N=7.0-21.30擊。該層在場地僅局部有分布。殘積砂質粘性土(Q?el):褐黃、灰黃色，濕，呈流塑-硬塑狀態，除橋梁孔外，多數孔均未有揭穿或揭入該層。樁周土的極限摩阻力I散體狀，巖體完整程度為極破碎，結合很差，其中石英顆粒約占35%,具級。經桿長修正后標貫擊數N=21.5-28.9擊。本次勘查除橋孔均未有揭穿或揭入該層。樁周土的極限摩阻力P1=70kpa。強風化花崗巖(砂土狀)(r53):褐灰、灰白色，散體狀結構，主強風化花崗巖(碎塊狀)(r53):褐灰、灰白色，碎塊狀結構，主~37~4.4建設條件大坪洲生態茶園現狀以崇陽溪為水源，取水口在蘭湯橋上游約500m處。水廠地面標高199m,出廠水壓為30m,出廠管管徑為DN500。2、排水條件地面積約為4.2ha,污水處理廠現狀處理規模為1.0萬m3/d,根據《武夷山市污水雨水排水專項規劃修編》武夷山污水二廠遠期處理規模為6.03、供電條件武夷山電網位于南平市電網北部，目前有220kV變電站1座，南源東變電站，主變容量2×31.5MVA;110kV公館變電站，主變容量1×4、建設材料供應條件~38~武夷山市商品經濟發達，商業流通渠道暢通，項目建設所需建材主要為石材、砂子、碎石、水泥、石粉渣、石質道牙及人行道板。區域筑路材料豐富，主要有砂、片石、碎石、塊石和料石等。項目周邊建材儲量豐富。工程所需土方可由就近山丘調運。鋼材、木材、石油等可就近購買。項目沿線已有供水管網分布，保證了工程用水的質量與供給，通訊、電力等方面也比較發達，設施齊全。5、施工期配套服務設施條件項目區現有商業服務、農貿市場、公共服務等系統完備，可為工程建設提供全方位后勤保障，可為大量的施工人員提供周到的商業服務，食品供給以及其他服務項目。1.《城市道路工程設計規范[2016版]》(CJJ37-2012)2.《城市道路路線設計規范》(CJJ193-2012)3.《城鎮道路路基設計規范》(CJJ194-2013)4.《城市道路照明設計標準》(CJJ45-206.《低壓配電設計規范》(GB50054-2011)7.《城市工程管線綜合規劃規范》(GB50289-2016)8.《電力工程電纜設計規范》(GB50217-2018)9.《建筑物防雷設計規范》(GB50057-2010))16.《城市工程管線綜合規劃規范》17.《城市電力規劃規范》(GBT50218.《城市電力電纜線路設計技術規定》(DL/T5221-220.《檢查井蓋標準》(GB/T23858-2009)22.《城市道路交通設施設計規范》(GB50688—2011)(2019版)23.《城市道路交通標志和標線設置規范》》24.《城市道路平面交叉口設計規程(CJJ152-2010)》25.《城市道路交通工程項目規范》(GB55011-2021)27.《城鎮道路路面設計規范》(CJJ169-2028.《無障礙設計規范》(GB50763-2012)29.《道路交通標志和標線第2部分：道路交通標志》GB57631.《城市道路路基設計規范》(CJJ194-2036.《消防給水及消防栓系統技術規范》(GB50974-2037.《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2017)38.《室外排水設計規范》(GB50014-2039.《建筑設計防火規范》(GB50016-2014)(2018版)40.《民用建筑電氣設計標準》(GB51348-2041.《通用用電設備配電設計規范》(GB50055-2011)41~42.《智能建筑設計標準》(GB50314-2043.《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-2013)44.《消防應急照明和疏散指示系統技術標準》(GB51309-2018)45.《20kV及以下變電所設計規范》(GB50053-2013)46.《建筑照明設計標準》(GB50034-2013)48.《建筑物電子信息系統防雷技術規范》(GB50343-2049.《電力工程電纜設計標準》(GB50217-2050.《供配電系統設計規范》(GB50052-2051.建設部《市政公用行業工程設計文件編制深度規定》(2013年版)52.建筑及其他專業相關標準、規范、條件圖和其他資料5.2建設內容與規模改造游客服務中心1500平方米；改造觀景平臺3000平方米，游客驛站10處，旅游公廁5個；改造連接線9.3公里，游步道8.6公里，自行車道10.6公里，沿線改造3個智慧停車場，設停車位400個，充電樁150個，改建農場品展銷中心1525m2;增設生態觀光基礎農田5800畝、智慧化玻璃溫室大棚1.8萬m2、安防消防設施、智慧旅游系統、旅游標識標牌及環境整治等。5.3建筑工程5.3.1建筑立面建筑以潔白光亮的色調及淺灰色構筑基調色彩；玻璃映照自然，建筑與環境渾然融為一體。立面設計上以現代簡潔的風格為主，主要采用了玻璃、涂料、金屬百葉等材質，賦予了建筑立面盡可能多的可變性，使得整個生態茶園更具有區位性，活潑性。1、根據周邊規劃道路高程以及場地自身的原有高程設計建筑室內及室外場地標高，確保建筑的使用功能不受影響，保持土方量的大致平衡。2、豎向設計采用平坡式，設計道路縱坡大于0.2%,場地坡度控制在2%-3%左右。地表雨水采用暗溝，盲管排出。整個地塊建筑整體風格符合生態茶園精神，形體簡潔大方。各個單體在整體協調的基礎上，體現自己的特色，具有很強的科研建筑性格。立面設計遵循現代、簡約、優雅的原則，色調明快、造型現代、強調品位。材質主要采用鋼化玻璃、淺色濕貼外墻板材、淺灰色玻璃、鋁合金木色格柵，在保證經濟性的前提下，創造一個現代生態茶園的新形象，力求成為武夷山市又一個標志性建筑(群)。改造游客接待服務中心1500平方米。中心建筑的立面應強調形式追隨功能的需要，摒棄繁復、瑣碎的裝飾，使建筑趨于凈化，體現現代審美觀念。主樓的立面追求簡潔大氣，同時采用中軸對稱的手法彰顯建筑的儀式感，立面采用石材和玻璃幕墻構建虛實對比，虛實對比形成潔、明快、流暢的外部服務中心”匾。正門一層右側修建無障礙通道。傘、煙頭收集桶、直飲水等服務；提供輪椅、老年樓內。在游客服務中心大樓面向輕軌站和快速通道~44~按直飲施凈水請勿作它用建設內容與要求：在游客服務中心大樓戶外適當位置，設置高4米，寬6米的大型戶外全彩LED顯示屏。通過顯示屏，向游客展示生態茶園旅游項目、旅游產品、旅游文化和致歡迎辭、宣傳2、戶外全彩LED顯示屏規劃戶外全彩LED顯示屏規劃意向本項目充分考慮了無障礙設計，入口室內外高差采取整體起坡形式加以解決，主要公共空間、衛生間均設置殘疾人廁所，體現出對殘障人士的人性關懷。1、通道：輪椅及盲人行使道路最小寬度為2.5米，鋪地平坦，鋪地材料為防滑磚。地磚應以長方向鋪狀為主，并且在人行道路的路牙設坡道。2、總體規劃道路流線順暢，主入口寬敞平緩，殘疾人可以方便地到達用地各個部位和建筑物的主入口。3、在主要建筑出入口設置坡道同時設置路標，門以平開為宜，電梯出入處應方便輪椅的進出。4、建筑物水平通道(門廳、走廊)和垂直通道(電梯、樓梯)均按《無障礙設計規范》的有關要求設計，方便殘疾人通行。5、專用國際標志、殘疾人標志牌與引導性路標，標識牌結合于一體，設置于中心建筑環境中。(1)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);(3)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2016年版);(4)《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);(5)《建筑抗震設防分類標準》(GB50223-2008);(6)《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2018);(7)《建筑樁基技術規范》(GBJ94-2008);(8)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);(9)《地下工程防水技術規范》(GB50108-2008);~47(10)《人民防空地下室設計規范》(GB50038-20(11)中國地震局文件《關于學校、醫院等人員密集場所建設工程抗震設防要求確定原則的通知》(中震防發[2009]49號)(12)《福建省建筑結構設計若干規定》(榕建科[2012]49號);(13)《福建建筑結構風壓基本規程》;(14)國家和地方現行有關的標準、規范。1、結構選型：2、抗震設防分類和設防標準：依據《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008防類(丙類)建筑，其地震作用和抗震措施均按設防烈度為6度(0.05g)進3、根據《建筑結構可靠度設計統一標準》的規定，本工程設計基準期為50年，結構的設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。4、抗震等級：框架抗震等級為四級。5、結構用料：(1)上部結構梁、板、柱、墻混凝土強度等級不低于C25,根據計算及使用功能的需要在擴初設計時確定。露天部分的鋼筋砼結構采用C25防水密實性砼、抗滲等級為P6,屋頂水箱采用C25防水密實性混凝土，抗滲等級為(3)砌體：墻體材料綜合考慮結構安全和建筑節能設計的要求，擬采用蒸壓加氣混凝土砌塊。5.4.3自然條件1、風荷載根據《建筑結構荷載規范》GB50009-2012,本工程風荷載重現期按50年考慮，取0.30kN/m2,地面粗糙度取B類，風壓高度變化系數、風振系數均按規范要求取值，體型系數取1.3～1.4。2、抗震設防的有關參數本工程抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g,所屬的設計地震分組為第一組。按抗震設防烈度6度設計。3、雪荷載：根據《建筑結構荷載規范》GB50009-2012,本工程雪荷載重現期按50年考慮，取0.45kN/m2。5.4.4主要樓面均布活荷載標準值業務用房：3.0kN/m2管理用房：2.0kN/m2衛生間：2.5kN/m2疏散樓梯：3.5kN/m2通風機房、電梯機房：7.0kN/m2設備機房：按實際取值且>5.0kN/m2變配電房：按實際取值且>10.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2其余樓層使用活荷載除特殊注明外均按《建筑結構荷載規范》GB50009-2012的規定取值。5.4.5主要結構材料序號構件名稱及范圍混凝土強度等級混凝土抗滲等級1基礎底板墊層23外墻4頂板5框架柱6樓面梁、板及現澆樓梯7構造柱、過梁，圈梁等8后澆帶混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土3、鋼材(1)HPB300級鋼筋(本工程僅用于樓板分布筋),應符合現行國家標(2)HRB400級鋼筋(用于梁板柱墻受力鋼筋),應符合現行國家標準4、焊條HRB400鋼筋焊接：E55系列5、砌塊和砂漿(1)柱下獨立基礎的適用條件為：當上部結構為框架結構或框剪結構、(2)十字交叉鋼筋混凝土條形基礎的適用條件為：(3)樁基礎的適用條件為：①淺表土層軟弱，在較深處有能承受較大荷載土層作為樁基礎的持力層④建筑對于不均勻沉降非常敏感和控制嚴格時。根據項目周邊地基巖土層工程地質條件，結合場地內已建建筑基礎選型及設計室外地面整平標高要求，擬建場地不具備淺本工程采用樁基礎方案，樁型可采用預應力管樁或沖(鉆)孔灌注樁。5.5電氣工程5.5.1設計依據5、《建筑物電子信息系統防雷技術規范》(8、《福建省公共建筑節能設計標準》(DBJ13-305-2019);~5215、《建筑設計防火規范》GB50016-2014(2018版);22、《變壓器能效限定值及節能評價值》(5.5.2設計范圍(1)供配電系統；(2)電力設計；(3)電氣照明設計；(4)自動控制與自動調節；(5)建筑物防雷保護與接地及電氣安全；(6)本工程弱電內容(除了火災自動報警和消防聯動控制系統),在施工圖階段由建設方委托專業公司設計。(1)電力：一層，面積約140m2,凈高3.9m。(2)電信：(3)電視：動切換。一般動力電源線選用阻燃型電力電~54~地保護采用TT系統。(1)電源和配電系統：①電源引自低壓室的低壓配電屏，使用電壓為380/220V,頻率為50Hz。②設計采用樹干式和放射式相結合的配電方式。③對消防負荷如消控中心、消防水泵、防煙排煙風機等的供電在最末一級配電箱處設置自動切換裝置；消防用電設備采用專用的供電回路，其配電線路和控制回路按防火分區劃分。(2)導線、電纜選擇及敷設方式：①變壓器至低壓開關柜采用銅質封閉式母線槽，母線槽為采用支架敷②低壓開關柜引至各樓電梯機房及各層供電線路均采用阻燃低煙無鹵銅芯交聯聚乙烯絕緣電力電纜放射式或預制分支電纜或封閉式母線槽樹干式供電，消防設備的電源采用礦物絕緣類電力電纜在配電豎井內沿支架敷設，水平線路沿槽式電纜橋架(刷防火涂料)敷設。③從層配電箱或設備控制箱引出的配電線路均采用阻燃低煙無鹵銅芯聚乙烯絕緣電線，沿金屬槽盒或穿鋼管敷設。④消防設備用電從層配電箱或設備控制箱引出的配電線路采用耐火低煙無鹵銅芯聚乙烯絕緣電線，沿封閉金屬槽盒或穿鋼管敷設(刷防火涂料)。⑤消防用電設備的配電線路采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結構內，且保護層厚不宜小于30mm;采用明敷設時，應采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂5.5.6電氣照明設計(1)照明電源：均為單相220伏電源，電源從相關低壓配電箱引來。(2)導線選擇及敷設：地下室選用電纜走橋架或導線穿管；干線選用封閉母線，進戶線選用BVYJV22-1KV型直埋或局部穿管敷設；道路照明供電電纜則沿路邊綠化帶穿管埋地敷設。(3)應急照明設置：消防中心、消防泵房、機房等處設繼續工作用的應急照明，主要通道、疏散樓梯設疏散用的應急照明，疏散通道、樓梯及出入口設疏散指示標志燈，應急照明電源為雙回路末端自動切換，備用電源自投自復。5.5.7自動控制與自動調節(1)電力設備控制：如水泵的水位自動控制，壓力控制，溫度控制，遠動控制及信號顯示等。(2)通風控制。5.5.8建筑物防雷保護與接地及電氣安全(1)外部防雷措施本工程按第二類防雷建筑物設計防雷設施：在屋面用Φ12鍍鋅圓鋼作明裝避雷帶或利用屋面結構Φ≥12主鋼筋作暗裝避雷帶，組成不大于10米×10米或12米×8米的網格，所有屋面金屬構件均應與屋面避雷帶焊通，利用有關結構柱內二根φ≥16主鋼筋作防雷引下線，利用結構地梁及樁基主鋼筋作~56接地體。防側擊雷：在30m以下每三層設置一個均壓環，在30m以上每二層或垂直高度不大于6m設置一個均壓環，地下部分應每層設置均壓環，在裙房部分應每兩層設置一個均壓環。并將每層的金屬門、窗與均壓環的預留端子作電氣連接。有玻璃幕墻設計的建筑物，每層設計均壓環。采用結構外圈梁內的兩條水平鋼筋構成閉合的電氣通路，用作均壓環的鋼筋應與每層引下線的兩條鋼筋作焊接，焊接長度應為直徑六倍(雙面焊接)。防雷電波侵入：埋地進入建筑物的金屬管道等均應與接地裝置相連通，高壓電纜入戶在高壓柜設置避雷器保護。(2)內部防雷措施：防雷擊電磁脈沖：弱電線路在入戶箱處設置電涌保護器；變壓器低壓進線開關處、消控中心等弱電機房配電箱、電梯機房配電箱、供電給屋面設備的配電箱、電表集中箱等均設有電涌保護器。等電位連接：消控中心、電話交接間、電視機房、電梯機房、配電間以及所有衛生間均設置局部等電位措施。同時設置總等電位措施。本工程的工作接地、保安接地、弱電系統接地與防雷接地共用一個接地體，接地電阻要求≤1歐。(3)接地設計利用基礎樁基承臺及地梁內兩根主筋通圈焊接成基礎接地體，接地電阻≤1歐姆；本工程防雷接地保護接地、變電器及發電機組中性點接地、弱電系統接地共用同一接地體。①本工程低壓配電系統接地型式采用TN-S或TN-C-S系統；所有電氣設備外露可導電部分(包括金屬線槽、電纜橋架、I類燈具及安裝高度低于2.4m的燈具金屬外殼等)均應接地。②電氣豎井設置接地干線40×5鍍鋅扁鋼，供豎井內設備及金屬構件等就近接地；在消控中心、電梯機房等處設專用接地干線，采用BYJ-1×35m2導線穿硬質塑料管接至基礎接地體。③本工程設總等電位聯結，在變電所內設MEB端子板，作總等電位聯結的導電體包括PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、建筑物內的水管、空調等金屬管道及條件許可的建筑物金屬構件等。④在各弱電機房、配電間、衛生間(帶淋浴)等處作局部等電位聯結，設LEB端子板，在局部范圍內所有正常不帶電的金屬物體、金屬構件(包括插座PE線)等均通過BVR-1×6mm2導線與LEB端子板連接。1、綜合布線系統各地塊設綜合布線系統，以支持電話、數據、圖文、圖像等多媒體業務的需要。通信機房設置于地面一層，信息插座為六類，按100m2設置一個工作區，其他功能房按實際需要配置。主配線架和設備間之間采用光纖傳輸數據，大對數電纜傳輸話音。配線子系統采用六類UTP,電話用干線子系統采用三類大對數電纜，計算機用干線子系統采用光纖。2、有線電視及衛星接收系統本工程在地面一層設置有線電視機房，接收城市有線電視網節目，并根據需要設衛星電視接收系統。有線電視系統節目源從市有線電視網絡引入，樓內直接為分配一分支或分配一分配方式接入用戶。3、擴音、投影系統：根據各地塊多功能房的實際需要，在多功能房的講臺設置多媒體設備機柜，并在室內設置擴音廣播，以滿足會議實際需要。4、停車場微機管理系統：在各地塊停車場出入口設一套停車場管理系統，采用攝像全鑒別系統。對進出車輛進行攝像對比，防止盜車；停車場管理系統由進/出口讀卡機，擋車器、感應線圈、攝像機、收費機、入口處LED顯示屏等組成。停車場管理系統地操作軟件應有全漢化操作系統，人機界面友好，該系統可與樓宇自控系統、消防系統、安全系統接口，并應為開放的通信協議，便于系統地互聯或聯動。5、閉路電視保安監控系統：保安監控室設在建筑物一層(可與消防控制室合用),在建筑物的主要出入口、樓梯間、電梯前室、電梯轎廂及走廊設置彩色攝像機，在主要道路及出入口設置黑白攝像機，在重要功能房設置大量彩色攝像機，實現無縫監控。在保安監控室設置彩色監視器，用多畫面監視器進行持續監視。并設有硬盤錄像機系統，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將任一臺攝像機的圖像調到彩色監視器上持續監視，所有攝像機均錄像，錄像數據資料保留一個月。6、火災報警及消防聯動系統本工程按規范要求設置有火災應急照明，火災自動報警系統，火災緊急廣播系統，消防電話，自動滅火及消防泵，消防電梯，防排煙消防設備的聯動控制系統。5.6防震抗災工程1.抗震規劃(1)設防標準根據《中國地震動參數區劃圖》(GB18306-2武夷山市地震基本烈度為6度。(2)抗震措施1)規劃本著預防為主、防治結合的原則對城市安全進行規劃，重點加生命線工程設施按7度設防。2)所有生命線以外的新建工程都必須按6度設防進行設計和施工。對3)組織暢通的城市干路交通網，組成一個快速、安全疏散通道。劃定保震情發生建筑倒塌堆積后，仍有5~7米疏散通道。2.防洪規劃(1)防洪標準防洪標準應為30年一遇，防潮標準為50年一遇。(2)防洪排澇措施來解決區內的洪澇災害問題。區內道路和建設用地最低規劃標高高于20年3.地質災害防治規劃(1)加強地質災害調查和監測，對區內地質災害進行全面、系統的調(2)新建工程項目應進行危險性評估，避讓不良地質，消除地質災害(3)存在地質災害隱患用地內的已建工程應及時治理，保障安全。5.7人防工程(1)《人民防空地下室設計規范》(GB50038-2005);(2)《人民防空工程設計防火規范》(GB50098-2009);(3)《福建省人民防空條例》;(4)福建省人民代表大會常務委員會關于修改〈福建省人民防空條例>的決定(2016年9月30日);(5)《福建省防空地下室防護標準審批管理規定》(閩人防辦[2017]4號);(6)福建省物價局、福建省財政廳、福建省人民防空辦公室關于《進一步完善防空地下室易地建設費有關問題》的通知(閩價費[2014]347號);(7)國家和地方現行有關的標準、規范。本項目人防地下室建筑面積均按規定設置。根據《關于修改〈福建省人民防空條例>的決定》:“城市規劃區和人民防空重點設防鎮規劃區新建民用建筑，應當按照計容總建筑面積的百分之四至百分之七修建防空地下室。前款規定中，一類人民防空重點城市按照百分之六至百分之七修建；二類人民防空重點城市按照百分之五至百分之六修建；三類人民防空重點城市按照百分之四至百分之五修建。其中設區的市所轄的市、區按照上限要求修建，所轄的縣按照下限要求修建”。本工程地下室人防工程甲類核6、常6級人防設防。用水標準及用水量：(1)二等人員掩蔽所的用水標準及用水量生活用水：4L/人.d保障天數7天飲用水：4L/人.d保障天數15天(2)給水：人防給水水源采用市政自來水。給水管單獨從室外給水管網引入，并在引入管上設表計量，在防護墻內側設公稱壓力不小于1.0Mpa的防護閥門。每個防護單元內設有飲用水水箱和生活用水水箱，臨戰時，采用不銹鋼板制作。(3)排水：每個防護單元內臨戰時砌筑一個3m3的污水池，用于儲存隔絕防護時期污水，在非隔絕防護時期由污水泵提升后排入室外污水系統。擴散室、濾毒室、密閉通道、活門室、防毒通道及簡易洗消均設DN80防爆波地漏排入集水坑，集水坑內設有潛污泵在非隔絕防護時期提升廢水至室外污水系統。~62(4)所有穿過人防防護墻體的管道均采用密閉套管，在防護墻內側的管道出口處均應設置公稱壓力不小于1.0Mpa的防護閥門。防護閥門的閥芯采用銅或不銹鋼材質。(5)建筑物上部的所有排水管道均不穿越人防防護區。5.8旅游線路(1)因地制宜旅游線路的設計需要考慮園區地貌特征與生態(2)主題突出引力。(3)環線環路線和環路。(4)科學化、合理化旅游線路的設計需要以“行程最短、順序科學、點間距離適中”為原則，避免游客把大量時間花在交通上，要使游覽過程有張多彩(5)推陳出新原則旅游市場在日新月異地發展，游客的需求與品游大巴和自駕車首先進入游客服務中心停車場游線組織規劃方案，以園區交通主干道，開觀光工廠(景區)、景點、旅游園區、旅游街區，設置旅游交通站點，立旅旅游組織規劃茶工廠觀光旅覽體驗世算茶風情觀光體驗2美麗鄉村觀光休閑區鄉村回圓觀光、P茶文化救育與國際茶文化吏流茶產品文創區437(1)大武夷三城旅游線1、武夷山(風景名勝區——大坪洲生態茶園——邵武(和平古鎮——瀑布林溫泉度假村——云靈山景區)——光澤(神山風景區——鴻建農莊)2、武夷山(風景名勝區——大坪洲生態茶園——邵武(和平古鎮——瀑布林溫泉度假村——云靈山景區)——泰寧(大金湖——世界地質公園)(2)海西雙城旅游線1、福州(三坊七巷)——武夷山(大坪洲生態茶園)2、廈門(古浪嶼)——武夷山(大坪洲生態茶園)3、武夷山(大坪洲生態茶園)——江西上饒(上饒集中營——三清山——婺源)6.1總體設計思路及原則6.1.1設計理念們所面臨的新的發展理念。考慮到城市道路本項目所處區域人流量、交通量較大等現狀(1)堅持以人為本，樹立安全至上的理念。(2)堅持可持續發展，樹立綠色環保的理念。(3)堅持合理選用技術指標，樹立設計創作的理念。(4)積極采用新技術，樹立全壽命周期成本的理念。充分吸取國內外城市道路建設經驗，并根據工程實際和特點，重點考慮地下設施及市政管網等方面的問題，統籌考慮道路建設、養護、營運的全過程成本，以達到最佳技術經濟效益。(5)認真執行設計制度，樹立責任保障，重視控制的監督理念。設計過程中建立健全設計質量保障制度，加強對設計全過程、全方位管6.1.2總體設計原則根據本項目的特點，結合城市道路設計新理念及國內外城市道路設計成功經驗確定本項目設計總體設計原則。(1)力求減少對沿線原始風貌的破壞，最大限度地控制道路挖填方，做到淺挖薄填；盡可能少或不拆遷，少占田地，少砍樹木，盡量不占高產田、經濟作物和經濟林園；避免使用對環境可能造成破壞的材料；盡可能使工程與周圍環境協調。充分吸收國內外城市道路建設、特別是建設部典型示范工程和福建省城市道路建設的成功經驗。(2)加強“設計中的靈活性”原則。不片面追求高標準，靈活運用指標，以使項目達到最優的社會經濟效益。(3)注重“動態設計”,加強后續服務，將施工中的動態設計看作整個設計工作的組成部分。(4)加強科學研究，運用新技術、、新材料和新工藝，盡可能地降低工程投資。6.2.1平面改造(1)平面設計原則①符合武夷山市總體規劃及城市交通規劃的要③充分考慮建設規劃、現狀、水文、地質、地形④道路應在保證行車安全、舒適、快速的前提下，避讓不良地質，減少⑤以交通量預測為基礎，綜合分析區域交通情況程方案應做到滿足交通需求，功能上適用、技術上⑥通過合理確定道路及交叉口渠化設計等交通(2)平面設計本工程以改造現狀道路為主，改造道路連接線里，自行車道10.6公里。受現狀鄉鎮路(3)技術標準~68~道路等級：城市次干路、市政次干路交通等級：中型路面類型：普通混凝土路面路面設計基準期：20年抗震要求：抗震設防烈度為VI度，地震動峰值加速度0.05g,地震反應譜，特征周期為0.35s6.2.2縱斷面設計(1)道路豎向設計原則1)綜合考慮防洪、排澇以及周邊土地的開發利用情況確定線路路面標2)豎向規劃設計應充分滿足城市道路和交通運輸的要求。3)重視生態環境的保護，豐富環境效果。4)根據規范及控規要求，縱斷面設計在豎向規劃的基礎上，充分考慮滿足技術標準，行車平順、土方、路基穩定、排水順暢、地下管線埋設、防洪標高、沿線控制點、節省投資等方面。(2)縱斷設計本項目縱斷面根據沿線控制點高程，結合依據《城市道路工程設計規范》進行設計。道路縱斷面設計充分考慮了地形地貌條件，結合已建道路的現狀接入點標高及S303終點交叉口的接入點設計標高，以減少道路本身和周邊規劃片區土石方工程為指導思路進行設計。縱斷面坡度和坡長設計既滿足機動車行駛要求，也滿足非機動車使用要求，縱斷面變坡點位置，選擇半徑較大的豎曲線，以滿足會車視距安全要求。高程系統為1985國家高程體系。道路主要縱斷面參數如下表：道路主要縱斷面參數最低設計標高(m)最高設計標高(m)最大設計縱坡(%)最小設計縱坡(%)最大豎曲線半徑(m)最小豎曲線半徑(m)不同道路根據設計確定不同道路根據設計確定6.2.3橫斷面設計(一)道路橫斷面設計原則1