2025代理人授權房屋租賃協議房屋租賃協議本協議由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：代理人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zheng號：地址：聯系dianhua：授權范圍：甲方授權乙方代理租賃位于（城市/地區）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。本授權范圍包括但不限于房屋出租、收取租金、處理房屋維修及相關租賃事務。鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理租賃上述租賃房屋，甲方同意委托乙方作為其代理人，甲方與乙方之間就租賃房屋的相關事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于（詳細地址），總面積為平方米，用途為（居住/商業）。租賃房屋的產權屬于甲方，甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權或處分權，并保證租賃房屋無任何權利瑕疵。1.2租賃房屋內已有的設施及設備詳見附件一：《租賃房屋設施設備清單》。甲方承諾設施設備均處于可正常使用狀態，如有損壞，甲方應負責維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如愿意繼續租賃，應提前日協商并重新簽訂書面協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金標準在租賃期內保持不變。3.2租金支付方式為：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付。首次租金應于本協議簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收到租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權要求乙方遵守本協議約定的其他義務。4.1.2甲方保證租賃房屋的合法性及可出租性，并承擔租賃房屋在租賃期限內因自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞責任。4.1.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的維修責任。如租賃房屋或其附屬設施出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按本協議約定使用租賃房屋，并有權要求甲方及代理人提供與租賃房屋相關的必要信息。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得損壞房屋結構或設施設備。4.2.3乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借、改變用途或用于非法活動。第五條押金5.1為保證乙方履行本協議項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。5.2押金應在本協議簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及其設施設備無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條租賃費用6.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：6.1.1房屋租金；6.1.2水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；6.1.3dianhua費、網絡費、有線電視費等乙方實際使用的費用。6.2上述費用的支付方式及時間由雙方另行協商確定，但最遲不得晚于相關費用的繳費截止日期。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租或轉借他人。7.2如經甲方書面同意，乙方轉租租賃房屋的，應與次承租人簽訂書面協議，并在協議簽訂后日內將協議副本送交甲方備案。轉租所得收益歸乙方所有，但乙方仍需承擔原租賃房屋的所有責任。第八條房屋維護8.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2租賃期間，甲方應定期檢查租賃房屋的狀況，發現問題應及時通知乙方并協商解決。第九條保險9.1甲方應為租賃房屋投保房屋財產保險，保險費用由甲方承擔。保險金額應至少覆蓋租賃房屋的重置價值。9.2乙方應為租賃房屋內的個人財產投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本協議項下的義務，均為違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按約定支付租金或相關費用超過日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付未付租金及違約金人民幣元整（大寫：元整）。10.3甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋超過日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金及已付租金，并賠償造成的損失。10.4任何一方因違約行為導致對方經濟損失的，違約方應賠償對方的全部經濟損失。第十一條通知11.1本協議履行過程中，雙方的任何通知、函件等均應以書面形式發送至本協議中載明的地址。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。11.2通知自發送之日起日后視為送達，無論對方是否實際收到。第十二條爭議解決12.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本協議的任何變更或解除均需雙方協商一致，并以書面形式確認。13.2如遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致租賃房屋無法正常使用，雙方可協商解除或變更本協議。第十四條其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本協議一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件附件一：《租賃房屋設施