2025買賣房產合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：聯系地址：鑒于甲方為位于市區路號棟單元室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產的基本信息1.1甲方同意將其合法擁有的該房產出售給乙方，該房產的基本情況如下：房產地址：房屋結構：建筑面積：平方米產權證號：用途：房屋所有權人為：1.2甲方保證對該房產擁有完全的所有權和處分權，并保證該房產不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條房產價款2.1雙方同意，該房產的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金。第二期付款：乙方應于年月日前，向甲方支付人民幣元（大寫：元整），作為第二期購房款。第三期付款：余款人民幣元（大寫：元整），乙方應于甲方交付該房產后日內支付完畢。2.3付款方式為銀行轉賬或現金支付。若采用銀行轉賬，甲方應提供其銀行賬戶信息，賬戶名稱應與甲方姓名一致。第三條房產的交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，并簽署《房產交付確認書》。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房產所有權證建筑工程竣工驗收合格證明房地產契稅完稅證明物業費、水、電、燃氣等費用的結清證明3.3甲乙雙方應共同到場查驗該房產的現狀，確認無誤后簽署《房產交付確認書》。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務甲方應確保該房產在交付前處于可正常使用狀態，不得故意破壞或損壞。甲方應協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，包括提供相關文件和證明材料。甲方應承擔該房產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等。4.2乙方的權利和義務乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應配合甲方辦理該房產的過戶登記手續，包括提供相關文件和證明材料。乙方在取得該房產的所有權后，應承擔該房產的所有費用，包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等。第五條違約責任5.1乙方違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若乙方逾期超過日仍未支付購房款，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付相當于定金的%作為違約金。5.2甲方違約責任若甲方未按本合同約定的時間交付該房產，則每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若甲方逾期超過日仍未交付該房產，乙方有權解除本合同，且甲方應向乙方返還已支付的購房款，并支付相當于定金的%作為違約金。5.3若因任何一方的違約行為導致本合同解除或無法履行，違約方應賠償守約方所遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第六條稅費承擔6.1本合同項下產生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，均由方承擔。6.2甲方應承擔該房產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水費、電費、燃氣費等。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條補充協議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：