武義縣特色產業生態園基礎設施建設項目一物聯感知建設項目（二期）

施工監理競爭性發包公告

經批準武義縣特色產業生態園基礎設施建設項巨一物聯感知建設項目（二期）施工監理已

具備發包條件，現進行公開發包。符合下列要求的潛在投標人，請登錄金華市公共資源交易網

中的金華市限額以下工程交易系統應用下載競爭性發包文件及相關資料，請將競爭性響應材料

（響應文件格式見附件）在競爭響應截止時間前上傳至金華市限額以下工程交易系統，逾期上

傳的或采用其他方式提交的發包人均不予受理。

業主單位：浙江武義經濟開發有限公司（蓋章）

代理機構：金華恒基工程咨詢有限公司（蓋章）

2023年12月21日

武義縣特色產業生態園基礎設施建設項目一物聯感知建設項目（二期）

項目名稱

施工監理

業主單位浙江武義經濟開發有限公司

建筑安裝工程費建筑安裝工程費（含設備購置費）為12443664元（含暫列金590000元）

建設地點武義縣黃龍工業區黃龍五路

涉及改造提升建筑面積約2908平方米，主要建設內容包括但不

項目概況限于對原使用區域室內裝飾改造提升、給排水工程、電氣工程、弱

電工程改造提升等工程。

監理范圍本項目的全過程監理及相關服務。

符合國家相關工程施工質量驗收規范及相關專業施工質量驗收規

質量標準

范，不低于國家相關驗收的合格標準。

（1）具有獨立法人資格具備有效的工程監理綜合資質或房屋建

筑工程監理乙級及以上資質,并在人員、設備、資金等方面具有相應

投標人資質要求的監理能力；

（2）省外監理企業須在。浙江省建筑市場監管公共服務系統”進行

進浙備案，須提供備案信息表（或網站備案信息截圖），

擬派項目總監理工程師具有注冊在投標人單位有效的國家注冊監

理工程師證書，注冊專業為房屋建筑（土木建筑）工程，且武義縣外

無在監項目。

項目總監理工程師注須具備由投標單位在投標截止時間前4個月（2023年8月、2023

資格要求年9月、2023年10月、2023年11月）中任意連續繳納3個月的個人

社保明細清單（出具或打印的時間須在投標截止日前30日歷天內有效

）,其他無效（若為退休人員，需提供勞務合同和身份證原件的掃描件

,退休人員身份證體現的出生日期至投標截止日不得超過65周歲）。

監理服務期與整體項目同步，至工程竣工驗收完成。缺陷責任期24個月

服務期

O

序服務階段或服

崗位資格要求數量

號

務期

具有房屋建筑（土木建監理服務期與

總監理工

1迫工程專業國家注冊監1人施工總工期同

程師

理工程師資格步

具有有效的《中華人民共

和國注冊監理工程師注

房屋建筑冊執業證書》或《浙江省

人員配備

（土木建監理工程師證書》或具有監理服務期與

2筑江程專中級及以上專業技術職1人施工總工期

業監理工稱并通過監理業務培訓同步

程師合格（以原浙江省監理工

程師崗位證書或監理工

程師培訓合格證書為準）

機電安裝具有有效的《中華人民共監理服務期與

31人

工程專業和國注冊監理工程師注安裝工程工期

監理工程冊執業證書》或《浙江省同步

師監理工程師證書》或具有

中級及以上專業技術職

稱并通過監理業務培訓

合格（以原浙江省監理工

程師崗位證書或監理工

程師培訓合格證書為準）

具有有效的《浙江省監理

工程師證書》或《監理員

崗位證書》或具有中專及監理服務期與

土建專業

4以上學歷并通過監理業1人施工總工期同

監理員

務培訓合格（以浙江省監步

理員崗位證書或監理員

培訓合格證書為準）

具有有效的《浙江省監理

工程師證書》或《監理員

崗位證書》或具有中專及監理服務期與

安裝專業

5以上學歷并通過監理業1人安裝工程工期

監理員

務培訓合格（以浙江省監同步

理員崗位證書或監理員

培訓合格證書為準）

說明：1.上述現場監理機構成員配備為最低要求，專業監理工程師

專業監理員資格評標時不作要求；成交后，由總監理工程師按照上述

資格標準規定將之配備齊全。

2.監理單位的現場機構設置應根據工程進度、難易程度、合同工期

、現場條件等因素設置現場監理機構配備相應的人員和設備，合理安排

監理人員的進出場時間，并經發包人審批，以便很好地滿足各階段拆除

工程監理的需要。

（4）其他要求：

1）總監理工程師在武義縣外須無在監項目；

2）武義縣內多個同時在監工程需經在監的建設單位出具書面同意

文件（須加蓋在監項目的建設單位公章），且在監項目數量不得超過2

個，

3）未符合上述規定的，按無效標處理。

競爭響應截止時間2023年12月27日09時00分

交易結果公告發布2日歷天后無異議和投訴后，發布成交確認

合同簽訂的時間要求

書，交易雙方簽訂合同

發包方式□比選團競價

最高限制費率為（施工型預算審定價-暫列金）的1.91%,報價時

最高限制費率超出最高限制費率的報價為無效。投標報價小數點后保留2位，小數

點后第3位四舍五入。

因費率報價□金額報價

（1）投標報價應包括發包范圍所需的人工、辦公、交通、儀器、

設施、單位管理、利潤、稅金及規費等全部費用及發包人規定的風險費

用，投標人應根據發包公告中規定的服務期、服務范圍、服務內容、人

員要求進行報價，投標人未填報的費用視為已包含在其他報價中。投標

報價方式及其他要求報價為簽訂合同的依據。

（2）投標報價是履行合同的最終價格，應包括與本項目履行合同

過程中涉及到的一切稅金及費用。報價并不是成交的唯一條件，發包人

不保證最低報價成交。報價若低于市場價的，應在響應文件中提供書面

說明或者提供相關佐證材料（如成本測算資料），證明其報價的合理性

O

（3）投標報價應以費率形式報價。

（4）發包人須說明的其他投標報價要求：

①今后不論工程如何變幻，相應的成交監理費均不調整。

②投標人應根據本發包文件和委托人所提供的圖紙、資料及監理范

圍、內容，按照國家有關取費標準，結合自身監理能力和監理力量的投

入進行競爭報價；

監理費報價應包括為完成本監理工程服務內容可能發生的各項費

用，如工作、生活、交通、通訊、設備（儀器）、勞力、利潤、稅收等

以及所有有關的管理成本；

③投標人應認真填報（附件）中的所有內容，有關也價的詳細說明

可在響應文件的相應條款中予以說明；

監理工作的額外工作時間、附加工作時間、夜班施工、節假日休息

時間加班費不再另計（在監理費報價中自行考慮）；

④本監理工程為工程施工全過程監理，個別工程項目可能因多種原

因造成工程的暫停，監理單位無條件在重新開始施工之日繼續監理，且

不追加任何費用（風險自負，在報價時自行考慮）；

⑤投標報價不包含平行檢驗費用。若發包人在監理實施過程中需委

托投標人進行平行檢驗的，費用另行協商確定；

⑥監理費調整根據合同條款規定或相關法律法規規定調整：非監理

人原因造成監理服務期延長2個月的，監理費不作調整；超過2個月以上

的監理費，按合同監理費總額/27（）日歷天*3（）*（超出實際月數-2）計算

,不足20日歷天不計算監理費，超過20日歷天的按1個月計算監理費。

（5）本項目代理服務費由成交單位支付，代理服務費按3000元收

取,成交單位須在領取成交通知書前一次性向代理機構付清。

本項目采用平均價法。如兩名或兩名以上得分相同者，以投標報價

競價規則

低（費率低）的優先；總分、報價都相同的由發包人代表用隨機方式在

開標現場確定成交候選人。

1.評定評標基準價：以合格投標人有效報價(費率)的算術平均值

作為評標基準價(四舍五入保留2位小數)。

2.投標人的報價得分統一按照下列公式計算：

偏差率=投標人報價費率?評標基準費率

報價得分計算方式a.投標報價費率偏差率為()的，得分為1()()分。

b.投標報價費率偏差率為正數時，報價每增加0.01%,則扣除0.2分

，扣完為止。

c.投標報價費率偏差率為負數時，報價每減少0.01%,則扣除0.1分

,扣完為止。

付款方式及結算辦法具體見工程監理合同，請投標人自行下載。

業主單位聯系人包家豪聯系方式

代理機構聯系人余侃聯系方式

合同條款及格式

施工監理合同

項目名稱：

工程地點：

證書等級：

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局監制

施工監理合同

委托人（全稱）：________________________________________

監理人（全稱）：________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及

其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就

下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點：；

3.工程規模：；

4.建筑安裝工程費為：o

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協議書；

2.成交通知書；

3.響應文件；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.附錄，即：

附錄A相關服務的范圍和內容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成

部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名：,身分證號碼：,注

冊號：O

五、監理酬金

成交費率：%

簽約酬金(大寫)：(￥)o

六、期限

1.監理期限：自年月日始至工程竣工驗收完成。

2.相關服務期限：缺陷責任期為24個月。缺陷責任期內監理人

的責任是配合施工單位跟蹤做好本工程的保修維護工作。

七、雙方承諾

1.監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務

2.委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提

供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時間：年月日。

2.訂立地點：o

3,本合同一式一份，具有同等法律效力，雙方各執份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：

或授權代理人（簽字）：或授權代理人（簽字）：

電話：電話：

地址：地址：

日期：統一社會信用代碼：

開戶銀行：

銀行賬號：

日期：

第二部分通用條件

本章內容的通用條件直接引用中華人民共和國住房和城鄉建設

部和國家工商行政管理總局制定的《建設工程監理合同》(GF-201

2-0202)o

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用o

1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：o

2.監理人義務

2.1監理的范圍和內容

2.1.1監理范圍包括：o

2.1.2監理工作內容包括：

回1一般工作內容：

(1)編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根

據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則。

(2)熟悉工程設計文件，組織圖紙預會審，參加由委托人主持

的圖紙會審和設計交底會議。

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監理例會并根

據工程需要主持或參加專題會議。

(4)審查施工單位提交的施工組織設計，重點審查其中的質量

安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性。

(5)審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令。

(6)經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令。

(7)設置專人管理監理文件資料，及時、準確、完整地收集、

整理、編制、傳遞監理文件資料并報委托人。及時填寫、編報監理日

志、監理月報、工程質量評估報告、監理總結。

(8)及時整理、分類匯總監理文件資料，按規定組卷形成監理

檔案，并向有關單位、部門移交。

02質■控制工作內容：

(9)踏勘施工現場，熟悉現場環境，了解地質條件和地下障礙

物的情況，配合委托人向施工單位交底。

(10)配合委托人辦理、收集、整理工程開工準備資料，包括但

不限于：①施工圖設計文件；②地質勘察報告；③施工圖審查文件；④規

劃許可證；⑤施工許可證；⑥工程周邊管線分布資料；⑦發包文件及相關文件；

⑧施工合同；⑨其他相關資料。

(11)審查施工單位現場質量管理體系，包括但不限于：①現場質量

管理機構設置，職責與分工的情況是否與合同約定及主管部門要求相

符；②質量管理制度、保證體系建立情況；③專職質量檢查人員的配

備情況，特種作業人員的上崗證情況。

(12)審核施工分包人資格，審核內容包括但不限于：①營業執

照、資質證書；②安全生產許可證；③類似工程項目業績：④擬分包

工程的內容和范圍是否符合合同約定；⑤財務狀況、固定資產；⑥技

術力量和機械設備；⑦企業主要負責人、專職管理人員和特種作業人

員的資格證、上崗證。

(13)查驗施工單位的施工測量放線成果及保護措施，包括但不

限于：①測量人員的資格證書：②測量設備的檢定證書；③控制樁的

校核成果、平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果；④檢

查相應控制點的保護措施。

(14)核查檢測機構，核查的內容有：①檢測機構的資質等級及

其試驗、檢測范圍；②法定計量部門對檢測設備出具的計量檢定資料；

③與檢測內容相關的管理制度；④負責本工程檢測人員的資格證書；

⑤本工程的檢測項目、檢測計劃和要求。

(15)對進場的主要施工機械、設備進行檢查，檢查內容包括但

不限于：①型號、規格、出廠年限應符合施工合同和施工組織設計的

要求：②計量設備的定期檢定資料；③定期維修保養記錄；④整機或

關鍵部件檢驗檢測合格的有效期。

(16)審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量文件的

有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取

樣方式進行抽檢。審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、

新設備的論證材料及相關驗收標準。

(17)根據工程特點和要求確定旁站的關鍵部位、關鍵工序，安

排監理人員進行旁站，并及時記錄旁站情況。

(18)對施工過程進行巡視檢查，巡視檢查基本內容包括但不限

于：①按圖紙、規范、標準和施工方案的實施情況；②材料、設備、

構配件使用情況：③施工現場管理人員到位情況；④特種作業人員上

崗資格；⑤施工環境。監理人員發現質量問題或質量隱患的，應及時

做出處置。

(19)對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程進行驗收,

符合要求后予以簽認；分部工程由總監理工程師組織驗收，符合要求

后予以簽認。

(20)監理人發現施工存在質量問題的，應及時記錄，并簽發監

理通知單，責令施工單位整改。整改完畢后，應根據施工單位報送的

監理通知回復單對整改情況進行復查，提出復查意見。

(21)及時提交有關質量問題、事故的書面報告，質量問題和事

故處理完畢后，將完整的質量問題、事故處理記錄整理歸檔。

(22)審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報

告。

(23)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見。

國3造價控制工作內容：

(24)負貢工程計量工作，原則上每月計量一次。特殊項目或不

可預見事件引起工程量的變化，應會同相關單位進行計量，計量方法

應協商確定。

(25)審查施工單位提交的工程支付款申請，總監理工程師審核

后報委托人審批，根據委托人的審批意見簽發工程款支付證書。

(26)及時記錄、收集、整理有關的施工和監理資料，為造價控

制提供依據。監理人在簽認工程聯系單時應寫明事件發生的時間、部

位、原因和影響的工程量。

(27)根據合同約定，審查施工單位提交的竣工結算資料，對資

料的真實性、完整性、時效性、準確性提出審查意見；根據合同約定,

審查施工單位提交的竣工結算并報委托人，簽發竣工結算文件和最終

工程款支付證書。

■4進度控制工作內容：

(28)審查施工單位報送的施工總進度計劃、年度、月度或階段

性施工進度計劃，審核的基本內容包括但不限于：①與施工合同中工

期約定的符合性；②主要工程項目的完整性；③分期施工、分批動用

和配套動用的要求；④階段性施工進度計劃與總進度計劃的符合性；

⑤各專業進度計劃的協調性：⑥施工順序滿足施工工藝要求；⑦施工

現場人力、工程材料、構配件、設備、施工機械設備、機具等資源供

應計劃滿足進度計劃需要；⑧施工進度計劃應符合委托人提供的資

金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。

(29)檢查進度計劃的實施，記錄實際進度及其相關情況，如發

現實際進度與計劃進度不符時，應簽發監理通知指令施工單位采取調

整措施；必要時召開有關責任方參加的專題會議，確定采取的措施，

由施工單位調整進度計劃，經總監理工程師批準后報送委托人。

(30)定期向委托人報告工程進度實施情況、采取的進度控制措

施、取得的效果、相關建議以及工程延期和費用索賠風險。當工期嚴

重滯后時，應向委托人提交專題報告。

-5安全監理工作內容：

(31)對涉及施工安全的專項方案、技術措施進行審查，并提出

審查意見。

(32)危險性較大的分部分項工程施工前，應審查施工單位報送

的專項施工方案。超過一定規模的危險性較大的分部分項工程專項施

工方案，應檢查施工單位組織專家進行論證、審查情況；應督促施工

單位根據專家論證報告修改完善，經其單位技術負責人簽字后，報監

理人審查。

(33)檢查施工單位安全生產管理制度的建立情況、安全生產許

可證有效期、現場專職安全生產管理人員的配置情況、項目負責人和

專職安全員崗位證書及特種人員的資格證書有效期等。

(34)要求施工單位提交與分包人簽訂的施工安全生產管理協議

書，督促施工單位建立檢查分包人的安全生產規章制度。

(35)對施工單位報送的建筑起重機械安拆報審表及所附資料進

行審查，符合要求的，由施工單位向當地建設行政主管部門辦理告知

手續后，方可進行安裝或拆卸。對起重機械設備基礎進行驗收；在安

拆、加節作業過程中，應實施旁站，并填寫旁站記錄；安裝、加節作

業完成后，按相關要求進行資料核查，參加施工單位組織的驗收，并

在建筑起重機械驗收記錄上簽署意見；監督施工項目部在建筑起重機

械驗收合格3()天內到建設行政主管部門備案，領取使用登記牌。

(36)核查施工單位進場的特種作業人員持證上勘情況。

(37)對鋼管、扣件、安全網進行檢查，當發現材料不合格時，

應立即指令施工項目部將不合格的材料撤出現場。

(38)在施工單位自檢合格的基礎上，對模板支撐體系、自升式

模板體系、落地式腳手架、懸挑腳手架、工具式腳手架、臨時用電和

基坑支護等重要的安仝設施進行檢查或臉收。

(39)依據專項施工方案及工程建設強制性標準對危險性較大的

分部分項工程作業進行檢查，發現未按專項施工方案實施時，應簽發

監理通知單，要求施工單位按專項方案實施。

(40)開展安全隱患排查工作，發現工程存在安全事故隱患時，

應簽發施工現場安全隱患排查通知單要求施工單位整改。必要時，應

簽發監理通知單，要求施工單位進一步整改；情況嚴重時，應簽發工

程暫停令，并應及時報告委托人。施工單位拒不整改或不停止施工時,

監理人應及時向有關部門報送監理報告。

(41)現場發生安全事故時，應立即簽發工程暫停令，督促施工

單位迅速保護現場，搶救人員，采取措施防止事態發展擴大，同時收

集與事故有關的資料，參與、配合事故調查和處理。事故調查處理結

束后，應按照事故調查組提出的處理意見和防范措施建議，檢查施工

單位落實情況，審查施工單位報送的工程復工報審表，并由總監理工

程師簽署意見°

(42)核查施工單位安全生產措施費用投入和使用情況及施工單

位報送的安全生產措施費用支付申請，并簽署意見。

國6合同管理的工作內容：

(43)按委托人授權處理工程變更，包括但不限于：①對委托人

要求的工程變更提出評估意見，并督促施工單位按會簽后的工程變更

單組織施工:②組織委托人、施工單位按施工合同約定協商確定工程

變更費用及工期變化，會簽工程變更單；③在工程變更實施前與委托

人、施工單位協商確定工程變更的計價原則、方法或價款；④當委托

人與施工單位不能就工程變更費用達成一致時，提出暫定價格作為臨

時支付工程款的依據，最終結算時以委托人與施工單位達成的協議為

依據；⑤將已批準的工程變更內容及時在圖紙中進行登記和標識。

(44)按委托人授權處理費用索賠，包括但不限于：①對可能導

致索賠的原因有充分的預測和防范；②通過合同管理防止索賠事件的

發生：③對已發生的索賠事件及時采取措施，以降低影響及損失；④

及時收集、整理有關工程費用索賠的原始資料，為處理費用索賠提供

依據；⑤主持索賠的處理，審核索賠報告，提出監理意見。

(45)按委托人授權處理工程延期或工期延誤，包括：①簽署工

程臨時延期報審表，并通報委托人；②延期事件結束后，簽署最終延

期報審表，并報委托人；③按施工合同約定處理工期延誤。

(46)調解施工合同爭議。在施工合同爭議的仲裁或訴訟過程中，

按仲裁機關或法院要求提供與爭議有關的證據。

(47)按施工合同約定與委托人與施工單位協商確定施工合同解

除后的有關事宜。

EI7工程勘察設計階段相關服務的工作內容：

(48)協助委托人編制工程勘察設計任務書，選擇工程勘察設計

人，并協助簽訂工程勘察設計合同。

(49)檢查勘察設計進度計劃執行情況，督促勘察設計人完成勘

察設計合同約定的工作內容，審核勘察設計人提交的勘察設計費用支

付申請表，簽發勘察設計費用支付證書，并報委托人。

(50)根據勘察設計合同，協調處理勘察設計延期、費用索賠等

事宜。

(51)協調工程勘察設計人與施工單位之間的關系，保障工程正

常進行。

(52)審查勘察人提交的勘察方案，提出審查意見，并報委托人。

如變更勘察方案，應按以上程序重新審查。

(53)檢查勘查現場及室內試驗主要崗位操作人員的上崗證、所

使用設備、儀器計量的檢定情況。

(54)檢查勘察人執行勘察方案的情況，對重要點位的勘探與測

試應進行現場檢查。

(55)審查勘察人提交的勘察成果報告，向委托人提交勘察成果

評估報告，并參與勘察成果驗收。

(56)依據設計合同及項目總體計劃要求審查設計各專業、各階

段進度計劃。

(57)審查設計人提交的設計成果，并提出評估報告。

(58)審查設計人提出的新材料、新工藝、新技術、新設備，應

通過相關部門評審備案。必要時應協助委托人組織專家評審。

(59)審查設計人提出的設計概算，提出審查意見，并報委托人。

(60)分析勘察、設計階段可能發生索賠的原因，制定防范對策，

減少索賠事件的發生。

(61)協助委托人組織專家對設計成果進行評審。

(62)協助委托人向政府有關部門報審有關工程設計文件，并根

據審批意見，督促設計人予以完善。

回8工程保修階段相關服務的工作內容：

(63)按合同約定的期限、頻率定期回訪。

(64)對委托人或使用人提出的工程質量缺陷，安排監理人員進

行檢查和記錄，要求施工單位予以修復，并監督實施，合格后予以簽

認。

(65)對工程質量缺陷原因進行調查，分析并確定責任歸屬。對

非施工單位原因造成的工程質量缺陷，應核實修復工程費用，簽發工

程款支付證書，并報委托人。

因9考勤辦法:

1、在辦理委托手續同時，現場監理部關鍵崗位人員應持身份證

到委托人處登記人員信息；

2、現場監理部關鍵崗位人員每天進行打卡(每日上下班各一次),

未進行打卡的，按不到崗處理；

3、因事確需換班、請假的，應向甲方經書面報告批準同意。

B、考核辦法：

1、監理人負責對監理部關鍵崗位人員考勤，每月末統計出勤率

上報委托人，對照施工招標文件要求約定扣除；

2、關鍵崗位人員有兩個月未達到承諾到位率的，委托人將按規

定向縣建設行政主管部門進行通報。

3、月到位率要求：總監理工程師到位率須保證不少于不。

其他項目部人員的到位率須保證不少于22天。每少1日，則由監理

人向委托人支付違約金(總監理工程師付00元/人,監理工程師1000

元/人,監理員500元/人),由委托人代表進行考核并在合同價款中

扣除。

在服務期內，監理部成員應保持相對穩定，以保證服務工作的正

常進行，委托人如發現監理部成員專業水平低、責任心不強或違反廉

潔自律等規定的，委托人提出要求必須無條件更換，由監理人向委托

人支付違約金(總監理工程師1000元/人,監理工程師及監理員500

元/人),若提出更換要求后15日內未更換，由監理人向委托人支付

違約金曬Q園入，由委托人代表進行考核并在合同價款中扣除。如

委托人提出更換并處以罰金后仍未更換，委托人予以沒收履約保證金

并有權單方面解除合同。

回10其他：

(1)安全文明生產考核

安全、文明施工按建設行政主管部門規定的安全建設、文明施工

內容標準為準，因監理人原因違反安全、文明施工規定，在金華市工

程質量安全檢查中被有關部門或被發包人責令停工整改的，每次罰款

10()()元且停工期間每天另加罰5()()元；如發生人身安全事故，一切

責任由承包人承擔，并罰款1萬元。

(2)質量監督考核

①監理月報不及時(指超過應報送時間24小時)，向委托人支

付違約金500元/次。由委托人在合同價款中扣除。

②監理人在接受施工單位的分部、分項及隱蔽工程驗收資料時，

沒有嚴格按程序認真進行現場驗收工作，檢查過程中發現明顯質量問

題的，向委托人支付違約金200()元/次。由委托人在合同價款中扣除。

③現場檢查發現施工單位沒有辦理驗收手續或隱蔽簽證，就開始

下一道工序施工或隱蔽的，監理人沒有及時制止(以監理通知單為

準)，向委托人支付違約金2000元/次。由委托人在合同價款中扣除。

④監理人員設備開箱檢查驗收或現場檢查把關不嚴造成明顯設

備缺陷遺漏，向委托人支付違約金500元/次。由委托人在合同價款

中扣除。

⑤對重點部位的見證點、停工待檢點、旁站點，監理人員要按作

業程序跟班進行監督檢查。向委托人支付違約金500元/次。由委托

人在合同價款中扣除。

⑥監理人在省、市、縣等建筑業主管部門檢查時，出現建筑業主

管部門下達的書面通報批評，發包人視監理人違約，處罰2000元/次;

2次(不含)以上則處罰3000元/次；給發包人造成不良影響的(如

上報刊、電視新聞媒體)，則處罰30()()元/次。

⑦其他質量考核不合格的，根據具體情況進行處理。

2.2監理與相關服務依據

2.2.1監理依據包括：（1）適用的法律、行政法規及部門規章；

（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同

及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

2.2.2相關服務依據包括：o

2.3項目監理機構和人員

項目總監理工程師姓名：職務：

其他項目人員具體見附件《項目部關鍵崗位人員配備表》

監理人未經委托人同意不得擅自變更總監理工程師、專業監理工

程師、監理員，擅自更換后須向委托人支付違約金（總監理工程師

500。元/人，監理工程師3000元/人，監理員2000元/人），由委托人

在合同價款中扣除。

若確因特殊原因需更換，經委托人書面同意并向行業監管部門備

案后進行更換，更換后總監理工程師、專業監理工程師、監理員資歷

等級不得低于地方及原人員的資歷等級，更換后須向委托人支付違約

金（總監理工程師2000元，監理工程師1000元，監理員500元），

由委托人在合同價款中扣除。

2.3.4更換監理人員的其他情形：經委托人認可的特殊情況。

2.4履行職責

2.4.3對監理人的授權范圍：關于監理人的監理權限：對施工圖

紙范圍內的施工全過程的工程質量、安全生產、工期進度、文明施工、

成本控制、施工信息、工程合同等方面進行全面管理，各節點完成工

程量核實及支付工程進度款的核實。

需要取得委托人批準才能行使的職權：對工程規模、設計標準、

規劃設計、生產工藝設計和使用功能進行變更；重大事項的組織協調；

根據合同及工程需要下達開工令、停工令、復工令；增加的工程量、

設計變更、經濟方面等簽證；在工程實施中委托人根據實際情況另行

授予的職權。

2.4.4監理人有權要求監理人調換其人員的限制條件：在監理過

程中如發現工程監理人人員工作不力，監理機構可要求監理人調換有

關人員。

2.5提交報告

監理人應提交報告的種類（包括監理規劃、監理月報及約定的專

項報告八時間和份數：每月月初提交監理月報一式伍份。

2.7使用委托人的財產

附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：婁廷

監理人應在本合同終止后天內移交委托人無償提供的房

屋、設備，移交的時間和方式為：辦公場所及設施由監理人自行解

決，費用由監理人承擔。

3.委托人義務

3.4委托人代表

委托人代表為：O

3.6答復

委托人同意在天內，對監理人書面提交并要求做出決定

的事宜給予書面答復。

4.違約責任

4.1監理人的違約責任

4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經濟損失x正常工作酬金.工程概算投資額（或建筑

安裝工程費）

（1）未達到質量控制目標承諾的：由于監理不當造成工程出現

重大質量事故的，扣除100%的質量監理保證金；

（2）未達到進度控制目標承諾的：由于監理人原因造成工程工

期延誤超過一個月的扣除100%的進度監理保證金；

（3）未達到監理人員到位承諾的：監理人對承諾的工程項目監

理班子人員必須全部到位。除不可抗拒因素之外，總監不得更換，其

他人員如有更換需經委托人同意。擅自更換或不到位屬違約行為，將

向委托支付違約金，情節嚴重的委托人有權單方終止合同；

（4）工程投資控制方面：監理人按事前、事中、事后三階段做

好控制工作：

事前控制主要做好：1）確定投資控制目標，并細分目標值；2）

審查施工組織設計和技術措施費用；3）對工程進行風險分析，制定

防范索賠措施；4）協助委托人履行合同義務。

事中控制主要做好：1）做好各部門的協調工作，及時發出指令,

力求減少索賠；2）施工中嚴格工程的計量，合理、按時支付工程進

度款；3）嚴格控制工程變更費用簽證；4）認真檢查、監督承包商履

行合同；5）完善價格信息管理，及時掌握市場價格波動；6）對工程

造價超額進行分析，采取糾偏調整措施。

事后控制主要做好：1）認真細致審核工程項目分段及結算書；2）

確定變更費用及價格調整；3）公正合理及時處理索賠；監理班子人

員中的造價控制人員負責對工程施工進度款支付的審定。

由于監理人未做好相應的投資控制工作而造成工程投資增加的，

將扣除該項全部保證金。

(5)監理班子人員中的造價控制人員負責對工程施工進度款支

付的審定，若出現審定誤差超過±5%的，將扣除1()0%的工程進度款

控制保證金。

(6)發現日常與施工單位同食宿或者食宿費用由被監理人出

資；承擔違約金為全部履約保證金的10%。

4.2委托人的違約責任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額x銀行同期貸款利率x拖延支付

天數

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：/,匯率為：/O

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付金額

支付階段支付時間支付比例

(萬元)

乙方提供麗付款保函及合同簽

訂后，預付款保函可采用銀行保

預付款函、保險機構保證保險保單和融10%

資擔保公司保函。若乙方不提供

預付款保函的，甲方不予支付

施工進場施工后每3個月按合同監理費總額/總工

中間付款

支付一次期的月數*3*70%計算

竣工竣工驗收合格后累計付至85%

最后付款工程結算審核完成后付清余款

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：O

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，

附加工作酬金按下列方法確定：雙方另行協商確定。

6.2.3合同生效后，如實際情況發生變化使得監理人不能完成全

部工作時，監理人要立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作及

恢復服務的準備工作的附加工作酬金按下列方法確定:雙方另行協商

確定。

6.2.7本監理工程為工程全過程監理，個別單位項目可能因多種

原因造成工程的暫停，監理人無條件在重新開始施工之日繼續監理，

且不追加任何費用。監理工作的額外工作時間、附加工作時間、夜班

施工、節假日休息時間加班費不再另計。

監理酬金不包含平行檢驗費用。若發包人在監理實施過程中需委

托成交人進行平行檢驗的，費用另行協商確定。

非監理人原因造成監理服務期延長2個月的，監理費不作調整；

超過2個月以上的監理費，按合同監理費總額/240日歷天*30*(超出

實際月數-2)計算，不足20日歷天不計算監理費，超過2()日歷天的

按1個月計算監理費。

7.爭議解決

7.2調解

本合同爭議進行調解時，可提交進行調解。

7.3仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式:

(1)提請仲裁委員會進行仲裁。

(2)向武義縣人民法院提起訴訟。

8.其他

8.2檢測費用

委托人應在檢測工作完成后天內支付檢測費用。

8.3咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后天內支付咨詢費用。

8.4獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節省額x獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為%o

8.6保密

委托人申明的保密事項和期限：O

監理人申明的保密事項和期限：O

第三方申明的保密事項和期限：O

8.8著作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工

程的有關監理與相關服務的資料的限制條件：O

9.補充條款

9.1履約擔保：

監理人是否提供履約擔保：查。

10.補充條款

10.1監理服務期從給施工單位發出開工令的第一天開始計算，

但發出開工令之前，成交人必須無償協助發包人作好開工前的準備工

作。

10.2乙方在發包文件規定時間內按發包文件規定的方式向甲方

提供履約擔保。

10.3協助甲方做好開工前準備工作屬于監理服務期內。

10.4乙方應在合同簽訂后7日內提交合同備案及施工報建等資

料。監理竣工資料歸檔等工作，應在竣工驗收前7日內提交。

10.5監理人必須嚴格按國家相關的施工技術規范和驗收標準執

行，對工程質量檢測必須與施工單位同步，并獨立進行。必須按國家

頒布的規范標準進行，不得使用施工單位的任何檢測資料和監測設

備。

10.6監理人要按照委托人要求施工單位安裝遠程視頻監控系統

(專線光纜、不少于6個高清可旋轉探頭、不少于2個監控屏幕，以

及委托人為滿足遠程監控所提出的其他要求)。

1().7委托人對監理人的其他要求：

(1)監理人的監理班子必須切實負起職責，明確相關管理制度，

協調磋商管理機制，應旁站的分項分部工程必須旁站，委托人發現一

次未旁站予以口頭警告，兩次發現立即更換有關人員，三次發現即解

除合同，并由監理人承擔違約責任；

(2)有關的監理資料、通知單、簽證單、會議紀要必須及時整

理，不允許先施工后簽證的行為，委托人對監理的資料情況將定期檢

查，若發現資料不及時或不齊全的情況，將作出相應的處罰直至解除

合同，并由監理人承擔違約責任；

(3)監理班子成員必須嚴守職業道德，廉潔自律，不和施工企

業私下接觸，不得接受施工企業的宴請、禮物、禮金、消費卡和其他

有可能影響監理行為的活動，如有發現立即更換相關人員，直至解除

合同，并由監理人承擔違約責任；

(4)監理班子應建立完善的誠信考勤機制，應對每位成員的工

作業績進行內部考核，及時總結，發現問題立即糾正。施工期間監理

工程師不得脫崗，如確有要事應向總監請假，總監應立即報告委托人

現場代表，若未經請假就擅自脫崗，發現二次立即更換有關人員，監

理班子考勤和休息制度應書面上報委托人，委托人有權對每一位監理

人員進行考勤；

(5)委托人對總監及監理班子的工作分階段進行評價。未經委

托人同意，不得更換總監及監理員；委托人對總監或監理班子的工作

不滿意或是總監有其他的違規行為，委托人有權提出更換總監及監理

員。

(6)本工程缺陷責任期為24個月。缺陷保修期內監理人的責任

是配合施工單位跟蹤做好本工程的保修維護工作。

10.8委托人將根據建設工程實名制考核辦法對監理人進行考核。

10.9本工程一旦成交，監理人不得以任何形式轉包，一經發現,

委托人有權解除合同，并由監理人承擔合同價款20%的違約金并賠償

委托人損失。

附錄A相關服務的范圍和內容

A-1勘察階段：,

A-2設計階段：.

A-3保修階段：,

A-4其他（專業技術咨詢、外部協調工作等）：.

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

B-1委托人派遣的人員

名稱數量工作要求提供時間

1.工程技術人員

2.輔助工作人員

3.其他人員

B-2委托人提供的房屋

名稱數量面積提供時間

1.辦公用房

2.生活用房

3.試驗用房

4.樣品用房

用餐及其他生活條件

B-3委托人提供的資料

名稱份數提供時間備注

1.工程立項文件

2.工程勘察文件

3.工程設計及施工圖紙

4.工程承包合同及其他相關

合同

5.施工許可文件

6.其他文件

B-4委托人提供的設備

名稱數?型號與規格提供時間

1.通訊設備

2.辦公設備

3.交通工具

4.檢測和試驗設備

服務標準和要求

1.建設監理規范

1.1《建設工程監理規范》

1.2《建設工程監理工作標準》

1.3發包人提出的其他要求：

川基本工作要求與標準：

(1)監理人應按合同約定的時間、組織形式、人員數量與要求

在現場派駐項目監理機構，按合同約定配備滿足監理工作需要的檢測

設備和工器具。

(2)監理人在建設工程監理合同簽訂后，應及時將項目監理機

構的組織形式、人員構成及對總監理工程師的任命書面通知委托人。

(3)監理人調換總監理工程師的，事先應征得委托人同意；調

換專業監理工程師的，總監理工程師應書面通知委托人和施工單位。

(4)項目監理機構在開工前應協助委托人優化、分解工程質量、

進度、造價控制目標及安全文明施工管理目標。

(5)協助委托人制定、優化本工程的工程管理制度、流程，并

在開工前向施工單位進行監理工作交底，交底應有書面記錄，施工單

位的項目經理應在交底記錄上簽字。

(6)按有關標準規定結合工程實際編制監理規劃、監理實施細

則、材料見證取樣計劃、旁站監理方案。

(7)構建工程管理信息平臺，在建設工程監理工作范圍內，委

托人與施工單位之間涉及本工程的聯系活動均通過項目監理機構進

行。

(8)每周召開監理例會，組織有關單位研究解決工程建設相關

問題；根據工程需要，主持或參加專題會議，解決監理工作范圍內工

程專項問題。負責整理監理例會、專題會議的會議紀要，會議紀要應

發放到有關各方，并有簽收手續。

監理會議召開前，應及時做好下列準備工作：

①了解上次會議決定的落實情況和存在的問題。

②準備會議資料(監理周報)、確定有關事項的處理原則。

③與有關各方通報情況、交換意見，督促施工單位遞交匯報材料。

監理例會應包括以下主要內容：

①檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因。

②檢查工程進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及落實措

施。

③檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措

施。

④檢查安全生產和文明施工情況，針對存在的問題提出整改意

見。

⑤檢查工程量核定及工程款支付情況。

⑥解決需要協調的有關事項。

⑦其他有關事宜。

(9)審查施工單位提交的施工組織設計、專項施工方案，符合

要求的，由總監理工程師簽認后報委托人。施工組織設計和專項施工

方案的審查應有書面記錄，并納入監理技術檔案。

施工組織設計審查的基本內容：

①編審程序應符合相關規定，內容完整并符合相關要求。

②施工進度、施工方案及工程質量保證措施應符合施工合同要

求。

③資源(資金、勞動力、材料、設備)供應計劃應滿足施工需要。

④安全技術措施應符合工程建設強制性標準。

⑤施工總平面布置應科學合理。

專項施工方案審查的基本內容：

①編審程序應符合相關規定。

②方案內容應完整并符合相關要求。

③施工工藝合理、質量安全技術措施可靠。

④應急措施應切實可行。

開展方案點評活動：

①由施工現場技術負責人介紹施工組織設計、專項施工方案的內

容。

②項目監理機構人員對方案提出相應的意見與建議。

③施工現場技術負責人根據點評意見修改方案。

④項目監理人員熟悉方案內容，督促施工單位按方案實施。

項目監理機構應要求施工單位按照已批準的施工組織設計、專項

施工方案組織施工。施工組織設計、專項施工方案需要重大調整的，

項目監理機構應按程序重新審查。

(10)總監理工程師組織專業監理工程師審查施工單位報送的開

工報審表及相關資料，同時具備以下條件的，由總監理工程師簽署審

查意見，報委托人批準后，總監理工程師簽發開工令。

①施工許可證已辦理。

②施工組織設計已由總監理工程師批準。