個人購房合同抵押協議書

甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體資金需求原因]需要資金，愿意以其擁有的個人購房合同項下的權益作為抵押向乙方借款，經雙方平等、自愿協商，就相關事宜達成如下協議：一、抵押房產信息1.甲方用于抵押的購房合同所涉房產位于[具體地址]，購房合同編號為[合同編號]，該購房合同購買價格為人民幣[X]元，甲方已支付購房款人民幣[X]元。2.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款利息為[X%]（年利率/月利率，需明確），利息支付方式為[如每月/每季度支付等]。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到相關房產管理部門辦理購房合同抵押登記手續。辦理抵押登記所需費用由[甲方/乙方，明確承擔方]承擔。2.在抵押登記手續辦理完畢前，甲方應將購房合同原件及相關購房憑證交由乙方保管。五、甲方的權利與義務1.甲方有權按照本協議約定使用借款。2.甲方應按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。3.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，保持其完好無損，并承擔因管理不善等原因造成的房產損壞、滅失等風險。未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房產進行出售、轉讓、贈與、再抵押、拆除、改建等任何可能影響乙方抵押權實現的行為。4.甲方應按照相關規定和購房合同約定，按時履行與抵押房產有關的各項義務，如按時繳納物業費、維修基金等費用，確保抵押房產不存在任何糾紛或爭議。若因甲方原因導致抵押房產產生糾紛或被查封、扣押等情況，甲方應承擔全部責任，并負責采取有效措施消除不利影響，保障乙方抵押權的實現。六、乙方的權利與義務1.乙方有權按照本協議約定收取借款本息。2.在甲方未按照本協議約定履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押房產，以實現抵押權。3.乙方應按照本協議約定及時向甲方提供借款。在甲方按時足額償還借款本息后，乙方應協助甲方辦理抵押解除登記手續，并返還甲方保管的購房合同原件及相關憑證。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押房產。2.若因甲方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或抵押房產出現任何影響乙方抵押權實現的情況，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方提供借款，應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息且辦理完畢抵押解除登記手續之日終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________