甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都農(nóng)村宅基地買賣合同范本（含土地承包權(quán)）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。土地承包權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地質(zhì)量要求宅基地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證書，且不存在權(quán)屬糾紛。宅基地的土地質(zhì)量應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，無污染，適宜建設(shè)住宅。甲方保證所提供的宅基地在正常使用條件下，不存在因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、宅基地價(jià)格與支付方式1.宅基地價(jià)格宅基地價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。乙方支付方式為______。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書及土地承包權(quán)相關(guān)文件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保宅基地符合合同約定的條件。2.交房地點(diǎn)甲方將宅基地交付給乙方位于______（詳細(xì)地址）的住宅。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付宅基地，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的宅基地進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合合同約定。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。義務(wù)：向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書和土地承包權(quán)相關(guān)文件。在乙方支付完全部款項(xiàng)后，將宅基地及土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付完全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得宅基地及土地承包權(quán)。有權(quán)在宅基地上建設(shè)住宅并使用土地。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。在宅基地上建設(shè)住宅時(shí)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約。六、宅基地查驗(yàn)與交付1.查驗(yàn)方式乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對宅基地進(jìn)行查驗(yàn)。甲方應(yīng)配合乙方的查驗(yàn)工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)宅基地交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括土地的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛等。如查驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成宅基地查驗(yàn)并確認(rèn)無誤后，支付剩余的款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宅基地查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、土地承包權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____