淮北市

綠金花園

一期項(xiàng)目CONCEPTUAL

PLANNING

AND

DESIGN

OF

“GREEN

GARDEN

“COMMUNTITY

IN

HUAIBEI

CITY目錄一、項(xiàng)目背景分析二、項(xiàng)目展示三、規(guī)劃分析與特色四、技術(shù)圖紙五、設(shè)計(jì)說(shuō)明1項(xiàng)目背景分析PROJECT

BACKG項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目位置2.基地概況項(xiàng)目位于烈山區(qū)東部新城內(nèi)，北鄰?fù)贰⒛峡颗P牛路，東臨花莊路，西靠花山西路。項(xiàng)目淮北市綠金花園項(xiàng)目用地面積：318.06畝，基地內(nèi)部大部分為農(nóng)民自建房，地勢(shì)較平坦，適宜建設(shè)。用地范圍項(xiàng)目位置SITE項(xiàng)目區(qū)位圖現(xiàn)狀影像圖城市空間特色框架SITE一帶雙城三青山

六湖九河十八灣規(guī)劃背景二期

一期（本期規(guī)劃）將城東未開發(fā)的土地建設(shè)成淮北市未來(lái)政治文化中心，先期引導(dǎo)人口入駐新區(qū)，為該區(qū)注入活力周邊用地性質(zhì)周邊功能布局項(xiàng)目周邊環(huán)境：項(xiàng)目北面正對(duì)淮北一中、黨校等學(xué)校，南側(cè)瀕臨新城公共服

務(wù)

商

業(yè)

景

觀

大道，西側(cè)比鄰項(xiàng)目二期。東側(cè)緊靠花山，坐擁山景。高端酒店職業(yè)教育園區(qū)混合社區(qū)文創(chuàng)基地行政辦公科創(chuàng)社區(qū)精品公寓商業(yè)商務(wù)綜合體黨校文創(chuàng)園創(chuàng)客街淮北一中特色學(xué)生街政務(wù)中心配套龍興學(xué)校醫(yī)院混合社區(qū)居住社區(qū)居住區(qū)居住區(qū)休閑商業(yè)政務(wù)中心SITE烈山會(huì)展商業(yè)

文化綜合公園特色花街科創(chuàng)社區(qū)低密度創(chuàng)新購(gòu)物街文化綜合體商業(yè)商業(yè)休閑商業(yè)臥牛山中學(xué)居住社區(qū)長(zhǎng)途車站居住區(qū)居住/商業(yè)混合創(chuàng)新居住區(qū)混合區(qū)創(chuàng)新混合區(qū)低密度社區(qū)5景觀資源分布SITE社區(qū)中心分布周邊條件基地北臨望湖路，南鄰臥牛路，東臨花莊路，西靠花山西路。將來(lái)東南角將建成該板塊最大公園——花山公園。SITE基地現(xiàn)狀基地現(xiàn)狀：延續(xù)“中國(guó)碳谷、綠金淮北”的城市主題凸顯“三分濕地居中、十里青山分列”的特色山水格局時(shí)尚活力、綠色健康、生態(tài)低碳營(yíng)造現(xiàn)代小鎮(zhèn)生活的社區(qū)空間規(guī)劃定位

：

體現(xiàn)精致生活的高尚社區(qū)展現(xiàn)健康運(yùn)動(dòng)的活力街區(qū)充分利用景觀優(yōu)勢(shì)的生態(tài)環(huán)境打造英倫風(fēng)情的小鎮(zhèn)風(fēng)貌2項(xiàng)目展示PROJECT

PRESE總體鳥瞰圖入口景觀主軸鳥瞰圖沿望湖路與花山西路透視圖·鄰里中心沿花莊路透視圖沿臥牛路透視圖·商業(yè)街4F多層透視圖活動(dòng)中心透視圖4F多層透視圖多層單體透視圖高層單體透視圖單元入戶透視圖活動(dòng)中心透視圖活動(dòng)中心透視圖幼兒園鳥瞰圖幼兒園透視圖3規(guī)劃分析與特色ANALYSIS

AND

CHARAC兩期整體規(guī)劃二期一期兩期整體規(guī)劃高層組團(tuán)高層組團(tuán)多層組團(tuán)小高層組團(tuán)小高層組團(tuán)多層組團(tuán)二期項(xiàng)目空間形態(tài)上主要形成高層（14F—18F），小高層（9F—11F），多層組團(tuán)（7F），與一期項(xiàng)目相呼應(yīng)兩期整體規(guī)劃36班九年制學(xué)校16班幼兒園36班九年制學(xué)校設(shè)置于南側(cè)臥牛路、花山西路交界處，學(xué)校位于一期、二期中間位置，就學(xué)便利性好與一期幼兒園教育資源集中。兩期整體規(guī)劃一期商業(yè)二期商業(yè)花街二期商業(yè)設(shè)置于南側(cè)，與一期商業(yè)在臥牛路共同形成特色花街的延續(xù)性兩期整體規(guī)劃二期主要出入口設(shè)置于花山西路，與一期西側(cè)主要出入口相對(duì)應(yīng)，形成一主要景觀軸串起一期二期項(xiàng)目?jī)善谡w規(guī)劃建議花山公園增加沿街景觀節(jié)點(diǎn)，內(nèi)部軸線對(duì)位構(gòu)筑物節(jié)點(diǎn)制高點(diǎn)節(jié)點(diǎn)制高點(diǎn)兩期整體規(guī)劃景觀格局，中軸對(duì)稱，主次分明交通體系，人車分流規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析下沉廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)一軸

呼應(yīng)城市與花山的景觀軸功能分析17F(128㎡+128㎡)13F(128㎡+128㎡)9F(128㎡+128㎡)11F(95㎡+95㎡)9F(95㎡+95㎡)7F(128㎡+128㎡)6F(192㎡+192㎡)6F(162㎡+162㎡)4F(200㎡+200㎡)鄰里中心3F幼兒園3F商業(yè)街

3F活動(dòng)中心2F流線分析商業(yè)街入口幼兒園入口小區(qū)人行入口小區(qū)車行入口下沉庭院人行路線搬家、救護(hù)車行路線城市道路地下車庫(kù)出入口消防分析消防出入口消防路線消防登高場(chǎng)地公共服務(wù)設(shè)施配套圖門衛(wèi)商業(yè)公共服務(wù)設(shè)施配套一覽表位置類

別教育項(xiàng)

目單

位平方米

7575.5平方米

886數(shù)

值備注幼兒園建筑面積物業(yè)用房建筑面積門衛(wèi)建筑面積基地南側(cè)18班幼兒園幼兒園變配電熱力站開閉所垃圾收集點(diǎn)公廁西北角鄰里中心一層和二層和大門一層25萬(wàn)以上總建筑面積0.3%，超出部分總建面積0.1%管理平方米

140.72花莊路、望湖路、花山西路公廁建筑面積平方米

240活動(dòng)中心一層和商業(yè)一層各一處垃圾中轉(zhuǎn)站建筑面積

平方米

60燃?xì)庹{(diào)壓站建筑面積

平方米

12配電房建筑面積熱力站沿花莊路沿花莊路地面七處市政服務(wù)平方米

1005平方米

640平方米

360平方米

1000平方米

200平方米

803商業(yè)一層、鄰里中心一層和活動(dòng)中心一層各一處沿花莊路二處開閉所社居用房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房文體用房養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房食堂西北角鄰里中心一層和二層西北角鄰里中心一層?xùn)|北角活動(dòng)中心一層和二層?xùn)|北角活動(dòng)中心一層?xùn)|北角活動(dòng)中心二層西北角鄰里中心三層小區(qū)中心沿臥牛路和花莊路北側(cè)高層住宅地下室和商業(yè)地下室地下車庫(kù)0.5/每戶≥150㎡0.1㎡/人25㎡/百戶社區(qū)服務(wù)平方米

485平方米

1444.82平方米

1190平方米

233.48平方米

8682.63平方米

8300培訓(xùn)室景觀塔配套商業(yè)建筑面積人防地下室建筑面積充電樁數(shù)量個(gè)261住宅停車數(shù)的10%，商業(yè)停車數(shù)的20%綠化分析電氣總平面圖室外給排水管網(wǎng)總平面圖海綿城市建設(shè)措施綜透合水管鋪廊裝4技術(shù)圖紙沿街立面注：入戶門采用乙級(jí)防火門注：入戶門采用乙級(jí)防火門C

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