2025國有房產租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為國有房產的合法所有權人，乙方希望承租甲方擁有的國有房產用于（租賃用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，就國有房產租賃事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1標的房產位于（城市/縣）路號，具體房號為，權屬證號為，建筑面積為平方米。1.2標的房產的現狀為（已裝修/未裝修），現有設施、設備情況詳見附件《設施設備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房產的用途為（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方在使用該房產時，應當遵守中華人民共和國相關法律法規及甲方的管理規定，不得利用該房產從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期屆滿，甲方有權收回該房產，乙方應按期交還。若乙方希望繼續租賃，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方在協商一致的基礎上簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：元/月（大寫：），每年租金為元（大寫：），總計年租金為元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），具體支付時間為。4.3乙方應按時支付租金，若逾期支付，應按未付租金部分的日萬分之向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金元（大寫：）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且按時交還房產，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間損壞房產或其設施設備，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，并要求乙方補足押金。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房產。6.1.2甲方應保證提供的房產及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在租賃期間內履行維修義務，除非損壞系乙方原因造成。6.1.3甲方不得在租賃期間內單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方協商一致。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定使用房產，并享有對該房產的使用權。6.2.2乙方應按時支付租金及押金，并合理使用房產及設施設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。6.2.3乙方不得擅自轉租、轉借該房產或允許他人使用該房產，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期間內，若因不可抗力導致房產無法正常使用或造成損失，雙方應協商解決，甲方不承擔賠償責任。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日；7.3.2乙方擅自改變租賃用途；7.3.3乙方利用該房產從事違法活動；7.3.4乙方擅自轉租、轉借該房產或允許他人使用。7.4若甲方因特殊情況需要提前收回房產，應提前日書面通知乙方，雙方協商一致后解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務，均應承擔相應的違約責任。8.2若甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的所有租金和押金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若乙方違約導致合同解除，甲方有權保留乙方已支付的所有租金和押金，并要求乙方賠償相應損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向（房產所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字