2025年購按揭住宅合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（城市/地區）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為位于（城市/地區）的房地產開發企業，擁有合法銷售小區（以下簡稱“該小區”）內住宅的權限，乙方擬購買該小區內編號為的住宅（以下簡稱“該住宅”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1該住宅位于（城市/地區），具體地址為：，建筑面積為平方米（含公攤面積）。1.2該住宅的規劃用途為residentialuse，具體戶型為，層高為層，結構為。1.3該住宅的產權歸屬甲方，甲方保證對該住宅擁有完整的處分權，且該住宅不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條合同價款2.1該住宅的總購房款為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“總購房款”。2.2乙方應按照本合同約定的方式支付總購房款，具體支付方式詳見本合同第三條。第三條付款方式3.1乙方選擇按揭貸款的方式支付總購房款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。3.2乙方應向甲方支付首期購房款，金額為人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應向乙方提供辦理按揭貸款所需的相關資料，并協助乙方完成貸款審批及發放手續。3.4乙方應按時償還貸款本息，若因乙方原因導致貸款逾期或違約，責任由乙方自行承擔。第四條交房標準4.1該住宅的交房標準應符合國家及地方相關法律法規及規范要求，具體標準詳見附件。4.2甲方應于年月日前將該住宅交付給乙方，交付時應提供完整的交付文件，包括但不限于《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。4.3乙方可委托專業機構對該住宅進行驗收，若驗收發現質量問題，甲方應按相關法律法規及合同約定進行修復或賠償。第五條權屬轉移5.1該住宅的所有權自本合同簽訂之日起歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理不動產權屬登記手續。5.2甲方應于年月日前將該住宅的不動產權證書交付給乙方，并協助乙方完成權屬轉移登記。5.3因甲方原因導致權屬轉移登記延遲或無法完成的，甲方應承擔相應責任。第六條稅費承擔6.1該住宅的契稅、增值稅、土地增值稅及其他相關稅費由乙方承擔。6.2甲方可代為乙方辦理相關稅費繳納手續，相應費用由乙方另行支付。第七條違約責任7.1若甲方未能按本合同約定時間交付該住宅或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應按總購房款的%向乙方支付違約金，直至合同義務履行完畢。7.2若乙方未能按本合同約定時間支付購房款或償還貸款本息，每逾期一日，乙方應按未支付購房款的%向甲方支付違約金，直至合同義務履行完畢。7.3若任何一方違反本合同約定的其他義務，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期：