2025年政府土地使用權(quán)出讓合同樣本：整片開發(fā)土地出讓協(xié)議整片開發(fā)土地出讓協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出讓方）：__省市人民政府地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，擁有地塊的國有土地使用權(quán)；乙方為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需獲得該地塊的國有土地使用權(quán)；甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行土地使用權(quán)的出讓與受讓。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于省市區(qū)街道路號，四至范圍為：。1.2土地面積：平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.4開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起年，乙方應(yīng)期限內(nèi)完成開發(fā)工作。第二條土地使用權(quán)出讓金額及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付出讓金：（1）第一期出讓金人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：。2.4逾期支付出讓金的違約金為每日‰，乙方應(yīng)按時支付出讓金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三條土地開發(fā)要求3.1乙方應(yīng)按照市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行開發(fā)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向市自然資源部門提交土地開發(fā)規(guī)劃方案，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行開發(fā)。3.3乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍。3.4乙方應(yīng)在開發(fā)過程中遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。3.5乙方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全，并符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定，按時將土地交付乙方使用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)出讓金，并按照本合同約定的用途和期限使用土地；（2）乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并享有開發(fā)完成后依法取得的收益；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)或經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)妥善處理開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染環(huán)境；（5）乙方應(yīng)按時完成開發(fā)任務(wù)，并在開發(fā)完成后將土地及地上建筑物移交給相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。5.2乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行開發(fā)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止開發(fā)行為，并賠償由此造成的損失。5.3乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日‰。5.4甲方未按期將土地交付乙方使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。6.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份由相關(guān)部門備案。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效與補(bǔ)充本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（出讓方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年