2025城鎮住宅租賃合同模板城鎮住宅租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯絡方式：地址：代理人：（如出租方委托代理人）姓名：身份zhenghaoma：授權期限：年月日至年月日承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：聯絡方式：地址：鑒于甲方愿意將擁有所有權的城鎮住宅出租給乙方使用，乙方同意承租該住宅，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋產權證編號為：，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方希望繼續租賃該房屋，應提前日向甲方提出書面續租請求，甲方應在收到請求后日內給予書面答復，如未在規定時間內答復，則視為同意續租，本合同自動延續。如乙方在租賃期內提前退租，應提前日通知甲方，并支付違約金，違約金為個月的租金。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉賬/現金）。租金支付時間為每月日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及押金的退還乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，如乙方無違約行為且按時交還該房屋，則甲方應在日內將押金退還乙方（不計利息）。如乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。第五條房屋的使用與維護乙方應合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時支付該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用，逾期支付的，按相關部門規定承擔滯納金。甲方有責任確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方通知后及時進行修復。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應相應減免租金或延長租賃期限。第六條房屋的交付與驗收甲乙雙方應在簽訂本合同后日內完成房屋的交付及驗收。雙方應對房屋的現狀、設施設備進行詳細檢查，并簽署《房屋交付確認書》。如乙方在驗收過程中發現房屋或設施設備存在問題，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復或解決。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借給他人。如經甲方同意轉租，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租收益歸甲方所有，乙方應向甲方支付轉租收益的%作為管理費。第八條費用承擔租賃期間，乙方應承擔該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費、通訊費等所有費用。該房屋的房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外，相關維修費用由乙方承擔。第九條合同的變更與解除本合同不得隨意變更，如需變更，雙方應協商一致并簽署書面補充協議。如甲方因合法原因需提前收回該房屋，應提前日書面通知乙方，雙方協商一致后可解除合同，甲方應退還乙方已支付的未使用期租金和押金。如乙方因正當理由需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付違約金。第十條違約責任任何一方未能履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。逾期支付租金或押金，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋設施的，甲方有權解除合同，押金不予退還。乙方未按約定時間退租或甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條附件甲方身份zheng明復印件乙方身份zheng明復印件房屋產權證復印件《房屋交付確認書》（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：代理人（簽字）：日期：年