甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫藥研發中心廠房租賃協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規格廠房名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的研發需求（如環保標準、安全標準等）。2.廠房質量要求乙方提供的廠房應具備質量合格證明文件，如房屋所有權證、房屋安全鑒定報告等。廠房的質量應滿足生物醫藥研發中心的使用要求，包括但不限于通風、照明、水電等方面的要求。乙方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因廠房質量問題導致的研發故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計租賃的廠房面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在研發中心建設前______天（具體時長）發出。2.租金單價與總價租金單價為______元/平方米·月，租金總價預計為______元/月（大寫：______），該總價根據預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將廠房交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、交付與驗收1.交付要求乙方應在交房時間前將廠房及附屬設施（如水電、消防等）準備就緒，并確保符合合同約定的質量要求。甲方應在交房時間后______個工作日內對廠房進行驗收，如有不符合要求之處，應及時通知乙方進行整改。2.驗收標準廠房驗收標準應符合國家相關標準以及甲方特定的研發需求。驗收合格后，甲方應向乙方支付首期租金，并按照合同約定支付后續租金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的廠房進行檢驗和驗收，如發現廠房不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據研發中心建設實際情況調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的廠房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協助，如配合進行房屋修繕等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供廠房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供廠房。對甲方提供的與廠房相關的研發信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、交付與驗收1.交付要求乙方應在交房時間前將廠房及附屬設施（如水電、消防等）準備就緒，并確保符合合同約定的質量要求。甲方應在交房時間后______個工作日內對廠房進行驗收，如有不符合要求之處，應及時通知乙方進行整改。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換廠房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據研發中心建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的廠房設施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有廠房設施交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的廠房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋修繕費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供廠房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的廠房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因廠房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙