2025年上海房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾按照約定的用途使用該房屋。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：元整），租金按每個(gè)月為一期支付。租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前日（即日前）支付下一期租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)以押金抵扣相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該房屋的供暖、維修（房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修）、稅費(fèi)及其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰住戶的正常生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，乙方不得從中牟利。第八條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且持續(xù)超過(guò)日的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月