2025年農村房產買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買受人（甲方）：姓名：性別：身份zhenghaoma：聯系dianhua：通訊地址：出賣人（乙方）：姓名：性別：身份zhenghaoma：聯系dianhua：通訊地址：鑒于甲乙雙方就農村房產買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的物基本情況乙方同意將其合法擁有的農村房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。標的物包括但不限于以下內容：坐落位置：標的物位于省市縣鄉（鎮）村組，具體位置詳見附件《房產現狀圖》。四至范圍：標的物東至，南至，西至，北至。建筑面積：標的物總建筑面積為平方米，其中主體建筑平方米，其他附屬設施平方米。權屬狀態：標的物為乙方合法所有，乙方保證對該房產擁有完全的所有權和處分權，不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他限制轉讓的情形。第二條標的物價格及支付方式成交價格：雙方一致同意，標的物的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：-甲方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。-甲方向乙方支付首付款人民幣元（大寫：元整），應在年月日前支付。-余款人民幣元（大寫：元整）應在辦理完標的物所有權轉移手續后日內支付完畢。付款憑證：每次付款后，甲方應要求乙方出具相應收款憑證。第三條乙方的義務與承諾權屬保證：乙方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，且未設定任何形式的擔保、抵押或其他限制性權利。若因乙方原因導致標的物權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。協助義務：乙方應協助甲方辦理標的物所有權轉移登記手續，包括但不限于提供相關身份zheng明、房產證明及其他必要文件。交付義務：乙方應于年月日將標的物交付給甲方，并保證交付時標的物處于完好的可使用狀態。違約賠償：若乙方違反本合同約定，導致交易無法完成或對甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方遭受的所有損失。第四條甲方的義務與承諾按時支付：甲方應按照本合同第二條約定的時間、方式支付相應款項，不得無故拖延。驗收義務：甲方應在標的物交付時，對標的物進行詳細驗收，并在發現問題后及時書面通知乙方。協助義務：甲方應配合乙方完成標的物所有權轉移登記的相關手續，包括但不限于提供身份zheng明、簽署相關文件等。后續責任：自標的物所有權轉移登記完成之日起，甲方應承擔標的物的維護、修繕及管理責任，并承擔相關費用。第五條標的物的交付與驗收交付時間：乙方應于年月日將標的物交付甲方。交付時間以甲方實際接收標的物的時間為準。交付標準：交付時，標的物應處于完好狀態，且不存在任何影響甲方正常使用的情況。驗收方式：甲方應在標的物交付后日內完成驗收。若甲方發現標的物存在質量問題或其他瑕疵，應書面通知乙方，并雙方協商解決。第六條權屬轉移登記登記時間：雙方應于標的物交付后日內，攜帶相關材料到房產所在地的相關部門完成標的物所有權轉移登記手續。登記費用：因辦理登記所需的費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協助。權屬轉移：自標的物所有權轉移登記完成之日起，標的物的所有權歸屬于甲方，乙方不再享有任何權利。第七條違約責任甲方違約：若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約：若乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付標的物、未協助辦理登記手續等，每逾期一日，應按合同總金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。損失賠償：因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第八條不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。影響履行：如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。通知義務：受影響方應在知道或應當知道不可抗力事件后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決協商解決：若因本合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜：未