2025年餐飲店租賃合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：乙方（承租方）：地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：鑒于甲方愿意將位于省市區路號的餐飲店（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經營餐飲業務，乙方愿意承租該場地并遵守本合同的條款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃場地包括但不限于以下范圍：坐落位置：__省市區路號面積：平方米結構：用途：用于餐飲經營及相關業務1.2甲方保證其對租賃場地擁有合法的出租權，并保證租賃場地不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致租賃場地產生任何糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜。如雙方達成一致，應另行簽訂書面續租合同。續租期間的租金及其他條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元，支付時間為每期開始后的日內。3.2乙方應于簽訂本合支付首期租金人民幣元。后續租金應在每期開始前日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條租賃場地的使用與管理4.1乙方承租租賃場地后，應僅用于餐飲經營及相關業務，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或轉租、分租租賃場地。4.2乙方在租賃場地內的裝修、設備安裝及經營活動中，應遵守相關法律法規及安全標準，并承擔由此產生的所有費用。乙方的裝修方案需提前以書面形式提交甲方審批，經甲方書面同意后方可實施。4.3乙方應保證租賃場地的安全使用，不得進行任何危害租賃場地結構安全或消防安全的行為。如因乙方原因導致租賃場地損壞或發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方遭受的損失。4.4乙方應按時支付租賃場地的水費、電費、燃氣費、物業費等相關費用，并承擔由此產生的所有責任。4.5甲方有權對租賃場地的使用情況進行監督檢查，并在合理時間內提前通知乙方進行整改。如乙方未按甲方要求進行整改，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。第五條變更與解除5.1在租賃期限內，如需變更本合同條款，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2在租賃期限內，如發生以下情形，甲方有權單方面解除合同，且不承擔任何賠償責任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的；（3）乙方在租賃場地內進行違法活動的。5.3在租賃期限內，如發生以下情形，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地或提供租賃場地存在重大瑕疵，導致乙方無法正常經營的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營的。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權收取租金及相關費用，并監督乙方的經營行為；（2）甲方應保證租賃場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內能合法使用租賃場地；（3）甲方應按時提供租賃場地及相關設施設備，保證其處于可正常使用狀態；（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃期間內使用租賃場地進行餐飲經營及相關業務；（2）乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠；（3）乙方應合理使用租賃場地及相關設施設備，如有損壞應及時修復或賠償；（4）乙方應遵守相關法律法規及安全標準，合法經營，不得進行任何違法活動；（5）乙方應按時繳納相關稅費，并承擔因其經營產生的所有法律責任。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應支付相當于個月租金的違約金。7.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，且乙方應支付相當于個月租金的違約金。7.3乙方因經營原因導致租賃場地損壞或發生安全事故的，應承擔全部責任并賠償甲方遭受的損失。7.4甲方因租賃場地瑕疵或違約導致乙方無法正常經營的，應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何通知或書面文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達地址以本合同載明地址為準，如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。8.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。8.4本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.6本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字日期：年月