2025成都市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在四川省成都市（以下簡(jiǎn)稱“成都市”）簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法享有出讓國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方擬通過(guò)合法競(jìng)拍方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于成都市區(qū)（市、縣）街道路號(hào)（具體位置見國(guó)有土地使用權(quán)出讓宗地平面圖，以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。出讓地塊面積為平方米，土地用途為，出讓年限為年。第二條出讓金乙方應(yīng)支付的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金為人民幣億元（大寫：億元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：第一期出讓金人民幣億元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期出讓金人民幣億元，應(yīng)于年月日前支付；第三期出讓金人民幣億元，應(yīng)于年月日前支付。逾期支付出讓金的，乙方應(yīng)按照日‰的比例向甲方支付違約金，甲方有權(quán)暫停辦理本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證。第三條土地用途及規(guī)劃乙方取得出讓地塊后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照成都市土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求，依法進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。第四條交付與開發(fā)甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付給乙方使用。乙方應(yīng)在取得出讓地塊后個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地開發(fā)、建設(shè)管理的法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用和開發(fā)情況，并有權(quán)要求乙方糾正違反土地使用合同的行為。甲方應(yīng)依法辦理本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓手續(xù)，并向乙方頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在出讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)依法進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用。乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓金，并依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任乙方未按期支付出讓金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并收回出讓地塊，已支付的出讓金不予退還。乙方未按期開工建設(shè)或未按期完成項(xiàng)目的，應(yīng)按照日‰的比例向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回出讓地塊，已支付的出讓金不予退還。甲方未按期交付土地的，應(yīng)按照日‰的比例向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓金。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份用于報(bào)備。甲方（出讓方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月日