2025《沈陽市物業管理合同》word版沈陽市物業管理合同甲方（物業管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主大會或業主委員會）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲方受托為小區提供物業管理服務，乙方代表全體業主對甲方的物業服務進行監督和管理。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。第一章物業管理服務范圍第一條物業基本情況物業名稱：物業類型：物業地址：占地面積：建筑面積：第二條物業管理服務內容公共區域的清潔衛生，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設施等的日常清潔維護。公共設施的維護與管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、電梯、消防設施、監控系統等。園林綠化養護，包括但不限于花草修剪、樹木養護、景觀維護等。公共安全秩序維護，包括但不限于門衛、巡邏、監控值班等。物業檔案管理，包括但不限于業主檔案、物業維修記錄、設施設備檔案等。依法應由物業管理服務方承擔的其他事項。第二章物業管理服務質量標準第三條服務質量標準公共區域清潔衛生：每日清掃，垃圾日產日清，確保公共區域干凈整潔。設施設備維護：每月定期檢查，發現問題及時處理，確保設施設備正常運行。綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好。安全秩序：24小時值班，確保小區安全有序，出入登記管理嚴格。第三章物業管理服務費用第四條物業服務費用物業服務費收費標準：按建筑面積計算，多層住宅為元/平方米/月，高層住宅為元/平方米/月，商業用房為元/平方米/月。物業服務費的繳納時間：每月日前繳納當月物業服務費。物業服務費的支付方式：銀行轉賬或現金支付。業主逾期繳納物業服務費的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金標準為‰。第四章權利與義務第五條甲方的權利與義務有權根據合同約定收取物業服務費。有權對乙方及業主的違章行為進行勸阻、制止和報告。有義務按照合同約定提供物業服務，確保服務質量符合標準。有義務接受乙方的監督，定期向乙方報告物業服務情況。第六條乙方的權利與義務有權監督甲方的物業服務工作，提出合理建議和意見。有權要求甲方改進不符合約定的物業服務。有義務按時繳納物業服務費，不得拖欠或拒繳。有義務維護小區公共設施和環境，不得擅自改變物業用途或進行違章搭建。第五章合同的續簽與終止第七條合同續簽合同期滿前三個月，雙方可協商續簽合同。續簽事宜需經業主大會審議通過，并報相關部門備案。第八條合同終止合同期滿未續簽的，本合同自動終止。業主大會或業主委員會決定不續簽本合同的，需提前個月書面通知甲方。甲方因不可抗力或乙方嚴重違約導致無法履行合同的，可以提前終止合同。第六章違約責任第九條甲方的違約責任甲方未按約定提供物業服務的，乙方有權要求限期整改，逾期不改的，甲方應承擔相應違約責任。甲方因管理不善造成業主財產損失的，應依法承擔賠償責任。第十條乙方的違約責任乙方未按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求補繳，并按日收取滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變物業用途或進行違章搭建的，甲方有權要求恢復原狀，費用由乙方承擔。第七章爭議解決第十一條爭議解決方式因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十二條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月