2025有關(guān)建房承包合同范本建房承包合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承包人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第一條合同當(dāng)事人本合同由發(fā)包人（甲方）與承包人（乙方）簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的法律主體，依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1項目名稱：2.2建設(shè)地點：2.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)的建房施工，包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體砌筑、樓梯施工、屋頂施工等，具體以本合同附件明確的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第三條承包范圍3.1乙方承包的范圍包括但不限于：（1）建筑主體工程：地基、基礎(chǔ)、墻體、樓板、樓梯等；（2）輔助工程：給排水、電氣、暖通等安裝工程；（3）甲方指定的其他相關(guān)工程。3.2承包方式：乙方采用包工包料的方式進行施工，所有材料由乙方自行采購，需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工期4.1總工期：本工程自合同簽訂之日起，總工期為天，具體開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日。4.2工期順延：如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ虿豢煽沽σ蛩赜绊懀?jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)順延。4.3違約責(zé)任：如乙方未能按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)造成的損失。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：乙方承諾施工質(zhì)量符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202）等相關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料要求：乙方使用的建筑材料必須符合設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，雙方共同進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如返工或修復(fù)逾期日未完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第六條合同價款與支付方式6.1合同總價款：人民幣元（大寫：）。該價款已包含施工人工費、材料費、機械費及相關(guān)管理費用。6.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，計人民幣元；（2）進度款：工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價款的40%，計人民幣元；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的25%，計人民幣元；（4）質(zhì)保金：剩余的10%，計人民幣元，作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。6.3付款時間：甲方應(yīng)在每期款項達到支付條件后日內(nèi)完成支付，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按照應(yīng)付未付金額的%計算。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任：（1）提供施工場地，協(xié)調(diào)處理施工場地周圍的關(guān)系；（2）及時支付合同約定的款項；（3）及時提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。7.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按圖紙和施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工期間的安全，包括但不限于施工人員的安全和財產(chǎn)安全；（3）自行辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，費用自理；（4）負(fù)責(zé)工程竣工后的場地清理和垃圾清運。第八條安全施工8.1施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取有效措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。8.2因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和相關(guān)費用。8.3乙方應(yīng)為其施工人員購買相關(guān)保險，費用自理。第九條驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1工程竣工后，雙方依據(jù)施工圖紙、合同約定和相關(guān)規(guī)范進行驗收。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）主控項目：所有施工內(nèi)容均需符合國家相關(guān)規(guī)范，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（2）一般項目：允許存在一定偏差，但需在國家規(guī)范允許范圍內(nèi)。9.3驗收通過后，雙方簽署《竣工驗收報告》。第十條質(zhì)量保修10.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為一年。10.2質(zhì)保范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等，具體范圍以國家規(guī)范為準(zhǔn)。10.3在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行維修，費用自理。10.4如乙方未及時維修，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1工期違約：如乙方未能按合同約定工期完成工程，每逾期一日，支付違約金人民幣元。11.2質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。若返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。11.3付款違約：如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，支付違約金人民幣元。11.4合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十二條爭議解決12.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料明細(xì)表，均為合同的有效組成部分。13.3本合同一式肆份，