2025年個人購房合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有一處位于省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落位置：省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為：平方米。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無查封、抵押或其他權(quán)利限制，且甲方有權(quán)出售該房屋。1.5房屋轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項下轉(zhuǎn)讓的范圍為該房屋及其附著于該房屋的設(shè)施設(shè)備，具體以雙方約定的附件為準(zhǔn)（附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）。第二條房屋價款2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2價款支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購房款，即人民幣元。（2）分期支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。（3）銀行貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方收取購房款的賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付條件：（1）該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備交付使用條件。（2）該房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無租客占用。（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻elecommunications等設(shè)施已連接，費用已結(jié)清。3.3交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方接收該房屋后，應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.4延期交付的責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實際交付之日。若甲方逾期超過日仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后出售、抵押或以其他方式處分該房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按約定的時間接收該房屋，并配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條不可抗力5.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實際支付之日。若乙方逾期超過日仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交付違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實際交付之日。若甲方逾期超過日仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方的損失。6.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式