2025二手房買賣合同最新版二手房買賣合同簽訂日期：年月日合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商達成如下協議：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權證編號：1.2房屋性質：□商品房□已購公房□其他：1.3房屋用途：□住宅□商業用房□其他：1.4建筑面積：平方米（以房屋所有權證標注面積為準）1.5土地使用權證編號：1.6房屋現狀：□空置□occupied□其他：1.7房屋抵押情況：□無抵押□有抵押，抵押權人為：第二條成交價格2.1雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫：）（以下簡稱“成交價”）。2.2成交價包括該房屋的房屋及其附屬設施、設備的轉讓，不包括該房屋的（如：戶口、學區指標、車位等）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：），該定金自合同履行之日起沖抵購房款。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：）。（3）余款：剩余購房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付。3.2付款方式為：□銀行轉賬□現金支付□其他：3.3若乙方選擇銀行貸款支付，甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，具體貸款事宜以乙方與貸款銀行簽署的貸款協議為準。3.4任何一方不得擅自變更付款方式或拖延付款時間，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應于年月日將該房屋交付乙方。交付時，雙方應共同到場查驗房屋現狀，并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付時，甲方向乙方交付以下物品及相關資料：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋鑰匙；（4）其他相關物品：4.3交付時，甲方應結清該房屋在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、dianhua費、取暖費等。4.4甲方承諾在交付后配合乙方辦理水、電、燃氣、寬帶等設施的過戶手續。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。（2）甲方應按約定時間辦理房屋過戶手續，并協助乙方完成相關登記工作。（3）甲方應保證交付的房屋符合約定的條件，不得故意隱瞞房屋的重大瑕疵。（4）甲方不得在房屋交付后未經乙方同意將該房屋抵押或出租。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定支付購房款，不得逾期或拒絕支付。（2）乙方應按約定時間配合甲方完成房屋過戶手續。（3）乙方不得擅自改變房屋的用途或結構，如需裝修，應遵守物業管理規定。第六條違約責任6.1若甲方違約：（1）甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按成交價的‰向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因導致房屋無法過戶或發生權屬糾紛，甲方應退還乙方已付全部購房款，并支付相當于成交價%的違約金。6.2若乙方違約：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按成交價的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求恢復原狀，所需費用由乙方承擔。如果造成損失，乙方應予以賠償。6.3若甲乙雙方協商一致解除合同，雙方應協商解決已付購房款及其他費用的返還問題。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。第八條爭議解決8.1若雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方在合同履行過程中應相互配合，共同維護交易安全。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年