房屋租賃意向書樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方有意租賃該房屋。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下意向：

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

乙方在簽訂本意向書后，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。租賃期滿后，若無損壞及其他欠款，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修責任由乙方承擔，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施等方面的維修責任由甲方承擔。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本意向書，甲方應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本意向書，乙方應承擔違約責任。

3.任何一方違反本意向書約定，應承擔相應的違約責任。

七、其他約定

1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本意向書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證其有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應于約定日期前將租賃房屋交付給乙方使用，確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。

3.甲方應保證房屋在租賃期間的安全，對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。

4.甲方應按照約定向乙方提供水、電、燃氣等基礎設施的正常使用。

5.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得隨意解除租賃合同。

6.甲方應在租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，按照約定退還乙方押金。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設施。

3.乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，對因乙方使用不當造成的損壞負責修復或賠償。

5.乙方應按照約定使用水、電、燃氣等基礎設施，合理節(jié)約資源。

6.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

7.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。

8.乙方在租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照約定將房屋退還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方享有租賃權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方保障房屋的安全和正常使用。

雙方的義務：

1.甲方有義務保證房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并保證其有權(quán)出租。

2.甲方有義務按照約定將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

3.乙方有義務按照約定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方有義務遵守房屋所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.甲方有義務保證房屋的安全和正常使用，乙方有義務妥善保管租賃房屋及其附屬設施。

6.甲方有義務按照約定退還乙方押金，乙方有義務在租賃期滿或合同約定的解除條件成就時將房屋退還給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃房屋的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本意向書之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項不計入租金總額，用于租賃房屋的裝修、家具購置等前期費用。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

b.租金支付比例：乙方應按月支付租金，租金支付比例為全額租金。

3.押金支付：

a.乙方應在簽訂本意向書之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

b.押金在租賃期滿或合同解除后，無損壞及其他欠款的情況下，甲方應無息退還給乙方。

4.額外費用支付：

a.乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的所有水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。

b.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。

c.因乙方原因造成的房屋損壞或設施損失，乙方應承擔修復或賠償責任。

三、財務結(jié)算

1.甲方應在每個支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)向乙方提供詳細的費用清單。

2.乙方應在收到費用清單后__________日內(nèi)確認并支付相應費用。

3.若乙方逾期支付租金或額外費用，甲方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取滯納金。

四、違約責任

1.乙方逾期支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金率為__________%。

2.若乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或額外費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、其他

1.本合同的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.本合同的財務結(jié)算方式如有變更，雙方應另行書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付租金或額外費用，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、違約賠償

1.違約方應按照損失的實際數(shù)額賠償對方，若無法確定實際損失，違約方應賠償對方合同金額的__________%。

2.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有訴訟費用、仲裁費用和律師費用。

三、爭議解決

1.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。

五、管轄法院

本合同的簽訂地為__________，雙方約定對于因本合同發(fā)生的任何爭議，由__________人民法院管轄。

六、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，雙方應嚴格遵守。

2.任何一方在履行合同過程中，若發(fā)生法律、法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行，應立即通知對方，并協(xié)商解決。

3.本合同的違約與爭議解決條款如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方可生效。

附則：

一、生效條件

本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本意向書約定的各項條款。

二、有效期

本意向書的有效期為自簽訂之日起至租賃合同正式簽訂之日止。在此期間，雙方應積極協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，并簽訂正式的租賃合同。

三、變更和終止條款

1.本意向書內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認，方可生效。

2.在本意向書有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，本意向書可終止：

a.雙方就房屋租賃事宜達成一致，正式簽訂租賃合同；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本意向書；

c.因不可抗力等原因，導致本意向書無法繼續(xù)履行。

3.本意向書的終止不影響雙方就房屋租賃事宜簽訂正式合同的權(quán)利和義務。

四、通知與送達

1.雙方應確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式準確有效，并保持暢通。

2.任何一方按照本意向書約定發(fā)出的通知，應以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方住所地。

3.通知發(fā)出后，自交付對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹨暈樗瓦_。

五、合同解除

1.本意向書生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本意向書。

2.在本意向書有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本意向書無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等，雙方應提供相關證明。

七、其他

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本意向書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

附件：

一、房屋租賃意向書

1.房屋租賃意向書正本

2.房屋租賃意向書副本

二、房屋基本信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

三、租賃雙方信息

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

四、租賃房屋周邊環(huán)境信息

1.房屋周邊配套設施清單

2.房屋周邊交通路線圖

五、租賃房屋維修及保養(yǎng)相關資料

1.房屋維修保養(yǎng)記錄

2.房屋維修保養(yǎng)費用清單

六、其他相關文件

1.雙方協(xié)商