冷藏庫出租合同格式編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏庫，具備出租條件，乙方有意租賃該冷藏庫進行貨物儲存，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的冷藏庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷藏庫相關設施及服務。

二、合同背景：乙方因業務發展需要，需租賃冷藏庫進行貨物儲存，甲方同意出租，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷藏庫符合國家相關法律法規的要求，具備安全、衛生、消防等條件。

2.甲方應在合同約定的期限內，將冷藏庫交付乙方使用，并提供必要的設施和設備。

3.甲方應負責冷藏庫的日常維護、保養和修繕工作，確保其正常運行。

4.甲方應確保冷藏庫的供電、供水、供暖等基礎設施穩定可靠，滿足乙方使用需求。

5.甲方應按照合同約定，對乙方進行必要的指導和服務，協助乙方解決使用過程中遇到的問題。

6.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變冷藏庫的用途，不得擅自將冷藏庫轉租給他人。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付租金，并按時繳納水、電等費用。

2.乙方應愛護甲方提供的設施和設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。

3.乙方應遵守冷藏庫的安全、衛生和消防規定，確保自身行為不影響他人使用。

4.乙方應合理使用冷藏庫，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.乙方應在使用過程中，注意防火、防盜、防損，確保冷藏庫的安全。

6.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行冷藏庫的檢查、驗收和整改工作。

7.乙方應在合同期滿或終止時，將冷藏庫清理干凈，并歸還甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對冷藏庫的監督權。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷藏庫設施和服務，并享有對甲方違約行為的索賠權。

四、違約責任：

1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

2.任何一方未履行合同義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方租賃甲方冷藏庫的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關系的啟動費用。

2.租金支付：租金按照__________（月/季/年）度支付，每__________（月/季/年）支付一次，每次支付人民幣__________元整（￥__________）。具體支付日期為每月/季/年的__________日。

3.逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權按日向乙方收取逾期租金的__________%作為滯納金。

4.附加費用：本合同約定的租金不包含水電費、維修費等附加費用，上述費用由乙方根據實際使用情況自行承擔。

5.支付方式：租金及其它費用的支付，乙方應通過以下方式之一進行：

a.銀行轉賬，轉賬信息如下：

收款人：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.現金支付，乙方應在約定的時間內在甲方指定的地點支付現金。

c.預付卡支付，乙方應使用預付卡支付，預付卡信息如下：

卡號：__________

有效期：__________

6.付款憑證：乙方在支付款項后，應及時向甲方提供相應的付款憑證，甲方應在收到憑證后予以確認。

三、財務結算：

1.甲方應在每個支付周期結束后，向乙方出具詳細的費用清單，包括租金、水電費、維修費等。

2.乙方在收到費用清單后，應在__________日內對費用清單進行核對，并確認無誤。

3.如乙方對費用清單有異議，應在__________日內以書面形式通知甲方，雙方應協商解決爭議。

四、稅費承擔：除合同另有約定外，所有因履行本合同而產生的稅費均由各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付租金、未按時交付冷藏庫、未按約定標準維護冷藏庫、違反安全規定等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。

a.違約金：違約方應向守約方支付相當于合同總金額__________%的違約金。

b.損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接經濟損失。

3.違約處理：

a.守約方有權要求違約方立即履行合同義務，并承擔違約責任。

b.如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.協商解決：爭議發生后，雙方應在__________日內進行友好協商，爭取達成和解。

b.訴訟或仲裁：如協商不成，任何一方均有權在協商期限屆滿后的__________日內向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。

c.保密：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密原則，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議有關的任何信息。

5.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同的約定。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更：

1.合同的任何變更必須以書面形式作出，經雙方協商一致，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的變更不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。

四、終止：

1.本合同因以下情形之一而終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

d.一方嚴重違約，另一方在通知后__________日內未采取補救措施或解除合同；

e.出現其他依照法律法規或雙方約定應當終止合同的情形。

2.合同終止后，雙方應立即履行各自的合同義務，包括但不限于清理場地、設備、支付剩余款項等。

五、合同解除：

1.合同解除必須符合法律規定和本合同的約定。

2.合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

六、通知：

1.本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知發送后，自發送之日起__________個工作日內視為送達對方。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止日止，對本雙方具有法律約束力。

4.本合同自生效之日起，替代此前雙方就相同事項簽訂的所有協議、諒解備忘錄或其他書面文件。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.冷藏庫使用說明書，包括設施操作指南、安全須知等。

2.冷藏庫相關設施和設備的清單及詳細說明。

3.冷藏庫的產權證明文件或租賃證明文件復印件。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業執照副本復印件。

2.乙方法定代表人或授權代表的身份證明文件復印件。

3.乙方與冷藏庫使用相關的業務許可或資質證明文件復印件。

三、雙方共同確認的材料：

1.冷藏庫的現場照片，包括內部設施、外部環境等。

2.雙方簽訂的合同副本。

3.甲方提供的冷藏庫使用手冊及維護保養指南。

四、其他附件：

1.雙方就冷藏庫使用達成的一致意見書。

2.與冷藏庫使用相關的任何其他協議、合同或補充文件。

附件材料作為合同或協議的組成部分，具有同等法律效力。所有附件材料均需雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同或協議的不可分割的一部分。如有附件材料缺失或不符合要求，雙方應立即協商