房屋保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：__________

乙方（房屋保養(yǎng)服務(wù)提供方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為確保房屋的完好及延長(zhǎng)其使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋保養(yǎng)責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋的保養(yǎng)責(zé)任，保障房屋的合理使用和維護(hù)，確保房屋的安全與美觀。

二、合同背景

甲方房屋于__________年__________月__________日購(gòu)置，為更好地維護(hù)房屋，雙方達(dá)成此協(xié)議。

三、保養(yǎng)范圍

乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行以下保養(yǎng)工作：__________

四、保養(yǎng)期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起，至__________年__________月__________日止。

五、費(fèi)用及支付

（一）乙方按照__________標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取保養(yǎng)費(fèi)用，共計(jì)__________元。

（二）甲方應(yīng)于每次保養(yǎng)前支付相應(yīng)費(fèi)用，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

（一）甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

（二）乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（房屋所有人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以便乙方進(jìn)行保養(yǎng)評(píng)估。

2.甲方應(yīng)確保房屋在保養(yǎng)期間的安全，并配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付保養(yǎng)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行定期檢查，確保房屋保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)提供乙方在保養(yǎng)過程中所需的必要材料和信息。

乙方（房屋保養(yǎng)服務(wù)提供方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息和保養(yǎng)要求，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，并按時(shí)完成保養(yǎng)工作。

2.乙方應(yīng)保證保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，確保房屋在保養(yǎng)后達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)使用合格的保養(yǎng)材料和設(shè)備，不得使用劣質(zhì)或過期產(chǎn)品。

4.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行保養(yǎng)工作。

7.乙方在保養(yǎng)過程中如需更換房屋部件或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保養(yǎng)過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在保養(yǎng)結(jié)束后提供保養(yǎng)報(bào)告，以確認(rèn)保養(yǎng)效果。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在保養(yǎng)過程中提供必要的材料和信息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在保養(yǎng)結(jié)束后對(duì)保養(yǎng)效果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供房屋保養(yǎng)服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.分期支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用：

-首期支付：在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為保養(yǎng)工作的啟動(dòng)費(fèi)用。

-第二期支付：在保養(yǎng)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），占總金額的__________%。

-第三期支付：在保養(yǎng)工作持續(xù)進(jìn)行至__________月__________日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________），占總金額的__________%。

-尾款支付：在保養(yǎng)工作全部完成后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），占總金額的__________%。

2.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)工作超出原定計(jì)劃，或因不可抗力等因素需要增加保養(yǎng)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外費(fèi)用，并在達(dá)成一致后按照上述分期支付方式支付。

三、支付條件

1.甲方支付保養(yǎng)費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的保養(yǎng)費(fèi)用清單和發(fā)票。

2.甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已足額到賬，并取得乙方出具的收款確認(rèn)。

3.甲方在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計(jì)算至款項(xiàng)實(shí)際支付之日止。

2.若乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、結(jié)算方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)結(jié)算，雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶信息：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

六、稅務(wù)處理

雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并在支付保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權(quán)暫停或終止保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。

2.若乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重新保養(yǎng)費(fèi)用及合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，構(gòu)成違約行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄，適用中國(guó)法律。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，適用中國(guó)法律，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由__________法院作為管轄法院。

三、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

-因一方違約，另一方依法行使終止權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理未完成的工作。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或其他信息應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并被視為在發(fā)送后__________日內(nèi)送達(dá)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持誠(chéng)意，積極協(xié)商。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪圖紙

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻記錄

二、保養(yǎng)需求文檔

1.房屋保養(yǎng)清單

2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)說明

3.保養(yǎng)計(jì)劃及進(jìn)度安排

三、設(shè)計(jì)方案

1.房屋保養(yǎng)設(shè)計(jì)方案

2.保養(yǎng)材料及設(shè)備清單

四、技術(shù)規(guī)格

1.保養(yǎng)所需材料的技術(shù)參數(shù)

2.保養(yǎng)設(shè)備的操作規(guī)范及維護(hù)保養(yǎng)要求

五、相關(guān)證件及證