自然人文景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議合同編號：___________________第一章協(xié)議雙方第一條協(xié)議主體1.1甲方法定名稱：________________________1.2甲方注冊地址：________________________1.3甲方法定代表人：________________________1.4乙方法定名稱：________________________1.5乙方注冊地址：________________________1.6乙方法定代表人：________________________第二條協(xié)議簽訂依據(jù)2.1甲方具備合法的開發(fā)主體資格，并擁有相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)利。2.2乙方具備合法的投資主體資格，并有意向投資開發(fā)該項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目概況第三條項(xiàng)目名稱3.1項(xiàng)目名稱：________________________第四條項(xiàng)目地點(diǎn)4.1項(xiàng)目位于：________________________第五條項(xiàng)目范圍5.1項(xiàng)目開發(fā)范圍包括但不限于：________________________5.2項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施權(quán)屬由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目總投資6.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為：________________________6.2投資構(gòu)成包括但不限于：________________________第三章合作內(nèi)容第七條合作方式7.1本協(xié)議采用合資開發(fā)的方式進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)資金投入。第八條甲方責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部開發(fā)工作。8.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)。8.3甲方保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條乙方責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)按照約定的出資比例向項(xiàng)目注入資金。9.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資金支持。9.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和工程質(zhì)量。第四章投資回報(bào)及利潤分配第十條投資回報(bào)10.1乙方在項(xiàng)目完工并投入運(yùn)營后，享有按照約定的投資回報(bào)。10.2投資回報(bào)包括但不限于：________________________第十一條利潤分配11.1項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行分配。11.2利潤分配比例：________________________第五章合同期限及終止第十二條合同期限12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。12.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第十三條合同終止13.1本協(xié)議在以下情形下終止：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.4合同雙方協(xié)商一致決定終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，處理相關(guān)事宜。第六章項(xiàng)目融資與資金管理第十三條資金來源13.1項(xiàng)目的資金來源包括但不限于甲方自有資金、乙方投資資金以及可能的外部融資。13.2甲方負(fù)責(zé)自有資金的籌集和投入，乙方負(fù)責(zé)其投資資金的籌集和投入。第十四條資金管理14.1項(xiàng)目資金的使用和管理應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2甲方設(shè)立專門的資金管理賬戶，乙方應(yīng)定期查詢并確認(rèn)資金使用情況。14.3任何資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同授權(quán)的簽字或蓋章方為有效。第十五條資金監(jiān)管15.1乙方有權(quán)對甲方使用項(xiàng)目資金的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用報(bào)告，包括但不限于資金收支明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。第十六條資金結(jié)算16.1項(xiàng)目資金的結(jié)算周期為____個(gè)月。16.2結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的資金使用情況，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七章項(xiàng)目開發(fā)與管理第十七條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃17.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動后____個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。17.2項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。第十八條項(xiàng)目管理18.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。18.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方指定的人員組成，并負(fù)責(zé)與乙方保持溝通。第十九條項(xiàng)目調(diào)整19.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因政策、市場或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。19.2項(xiàng)目調(diào)整涉及成本變更的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整方案。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密第二十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬20.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸屬于甲方或甲乙雙方共同所有。20.2若知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有，則雙方應(yīng)按約定比例分享收益。第二十一條保密義務(wù)21.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容和項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息。第二十二條保密期限22.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后____年。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第二十三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)23.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。23.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于工程實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。第二十四條驗(yàn)收程序24.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知。24.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。24.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第二十五條項(xiàng)目交付25.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的項(xiàng)目。25.2項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)包括所有相關(guān)文件、資料和配套設(shè)施。第十章運(yùn)營管理與維護(hù)第二十六條運(yùn)營管理26.1項(xiàng)目交付后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。26.2乙方有權(quán)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第二十七條維護(hù)保養(yǎng)27.1甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。27.2維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期由甲乙雙方協(xié)商確定。27.3任何因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十八條運(yùn)營收益28.1項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，除用于日常運(yùn)營成本外，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配比例進(jìn)行分配。28.2任何違反本協(xié)議約定的收益分配，雙方有權(quán)要求對方進(jìn)行糾正。第十一章政策與法律變更第條政策法律適應(yīng)性1.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，可能影響本協(xié)議的履行或項(xiàng)目開發(fā)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取必要的措施以適應(yīng)新的法律法規(guī)或政策要求。1.2任何因政策法律變更導(dǎo)致的額外成本或收益分配調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)公平協(xié)商解決。第條政策法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因政策法律變更而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除非本協(xié)議另有約定。1.2如政策法律變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定項(xiàng)目的后續(xù)處理方案。第十二章通知與溝通第條通知方式2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方注冊地址或雙方另行約定的地址。2.2通知自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日，且對方未提出異議，視為已送達(dá)。第條溝通機(jī)制2.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證項(xiàng)目信息的及時(shí)交流。2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通，并保證該人員具有相應(yīng)的授權(quán)。第條爭議解決2.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至____法院訴訟解決。第十三章其他第條不可抗力3.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中受影響的義務(wù)，并協(xié)商解決。3.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方