2025二手商業綜合體買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：住所：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：乙方（買方）：住所：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：鑒于甲方為商業綜合體的所有權人，乙方希望購買甲方擁有的上述商業綜合體，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區路號的商業綜合體（以下稱“標的物”）出售給乙方。標的物的詳細信息如下：建筑面積：平方米；結構：；用途：商業；取得方式：；登記編號：。1.2甲方承諾，標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押、查封、凍結或其他第三方權利主張。第二條價款及支付方式2.1雙方一致同意，標的物的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：余款人民幣元，于甲方完成標的物交付并辦理完畢權屬轉移登記手續后日內支付。2.3甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據、發票等。第三條交房及權屬轉移登記3.1甲方應于年月日前將標的物交付乙方使用，并簽署《房屋交接確認書》。3.2甲方應于交付后日內，協助乙方辦理完畢標的物的權屬轉移登記手續，包括但不限于提交相關資料、繳納相關稅費、協助乙方取得不動產權證書等。3.3因辦理權屬轉移登記產生的稅費，由甲乙雙方按照法律法規規定各自承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證標的物的合法性及完整性，并在交易過程中如實向乙方披露與標的物相關的一切信息。4.1.2甲方應協助乙方完成標的物的交付及權屬轉移登記手續。4.1.3甲方不得在本合同簽訂后，單方面提高交易價格或附加其他不合理條件。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定支付價款，不得逾期支付或以任何理由拒絕支付。4.2.2乙方應配合甲方完成標的物的交付及權屬轉移登記手續。4.2.3乙方不得在未支付全部價款前主張標的物的所有權。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，應向守約方支付違約金。違約金按日計算，為未履行部分的%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付標的物或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。5.3若乙方未按本合同約定時間支付價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。5.4如因一方的違約行為導致本合同解除，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。6.2在下列情形下，守約方有權解除本合同，違約方應賠償守約方遭受的一切損失：6.2.1甲方未按本合同約定時間交付標的物或辦理權屬轉移登記手續超過日的；6.2.2乙方未按本合同約定時間支付價款超過日的；6.2.3甲方或乙方被宣告破產或喪失民事行為能力的；6.2.4標的物被依法查封、凍結或強制執行的。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于戰爭、地震、水災、火災、臺風等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方有權解除本合同，且互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽署：住所：身份zheng號/統一社會信用代碼：日期：年月日乙方（買方）簽署：住所：