2025上海辦公樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點：上海市區本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于上海市區路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租賃該辦公樓用于辦公及其他合法用途，雙方協商一致，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：上海市區路號樓室。1.2租賃面積：平方米（建筑面積）。1.3租賃物現狀：甲方保證租賃物以現狀出租，乙方確認已對租賃物的現狀進行充分了解并接受其現狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，雙方可協商續租事宜，續租應以書面形式確認，并另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）整。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或甲方接受的其他方式支付租金。3.3延期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付部分的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應支付人民幣元（大寫：）作為押金。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完整等。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1有權收取租金及相關費用。5.1.2保證租賃物的合法所有權，并在租賃期間內不得單方面改變租賃物的用途。5.1.3負責租賃物的日常維護，包括但不限于公共區域的清潔、電梯維修等。5.1.4有權在租賃期滿后收回租賃物。5.2乙方權利與義務：5.2.1有權在租賃期間內合法使用租賃物。5.2.2按時支付租金及相關費用。5.2.3負責租賃物的日常使用中的維護，包括但不限于保持辦公區域的整潔、及時修復因乙方使用不當造成的損壞。5.2.4不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途。第六條維護與修繕6.1日常維護：租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2修繕責任：租賃物的結構、外部墻體及大型設施的修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。6.3修繕通知：乙方若發現租賃物存在需要修繕的問題，應立即書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內進行處理。第七條安全與防火7.1乙方應嚴格遵守國家及地方政府的消防法規，不得存放易燃易爆物品。7.2租賃物內應配備必要的消防設施，乙方應定期檢查并確保其正常運作。7.3甲方有責任提供消防設施的維護和更新，費用由甲方承擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2提前退租：租賃期內，乙方若需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并協商一致解除本合同。8.3解除條件：若乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1租金支付違約：乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，且押金不予退還。9.2轉租違約：乙方擅自轉租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失。9.3設施損壞：乙方因使用不當導致租賃物設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括房屋平面圖、租賃物現狀照片等，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或