場地租賃及裝修維護協議第一章協議概述1.1合同編號[空白合同編號]1.2協議雙方1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯系人姓名][甲方聯系電話]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯系人姓名][乙方聯系電話]1.3租賃物1.3.1租賃場地位于[詳細地址]，包括但不限于：[具體租賃場地方位描述，如樓層、面積等]1.3.2租賃場地現狀描述：[租賃場地現狀描述，包括建筑結構、設施設備、環境條件等]1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限：____年，自租賃起始日起至租賃終止日期止。1.5租金1.5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5.2支付方式：[詳細說明租金支付方式，如分期支付、一次性支付等]1.5.3支付時間：每月____日支付上月租金，如遇節假日或周末則提前至最近的工作日支付。第二章場地使用2.1場地用途乙方承諾按照租賃合同約定的場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.2使用范圍2.2.1乙方有權使用租賃場地進行以下活動：[詳細列舉乙方使用租賃場地的活動范圍]2.2.2乙方不得在租賃場地內從事以下活動：[詳細列舉乙方不得在租賃場地內從事的活動]2.3場地維護2.3.1乙方有義務保持租賃場地及其附屬設施設備的完好狀態，對租賃場地進行合理使用和維護。2.3.2租賃期間，因乙方原因造成的租賃場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第三章裝修及改造3.1裝修及改造權利3.1.1未經甲方同意，乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修或改造。3.1.2如需進行裝修或改造，乙方應提前____個工作日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。3.2裝修及改造責任3.2.1乙方在進行裝修或改造時，應保證工程質量和安全，不得影響甲方或其他租戶的正常使用。3.2.2裝修或改造產生的垃圾、廢料，乙方應及時清理。3.3裝修及改造驗收3.3.1裝修或改造完成后，乙方應將工程情況向甲方匯報，甲方應在____個工作日內對裝修或改造情況進行驗收。3.3.2驗收合格后，乙方應將相關資料提交給甲方存檔。第四章費用承擔4.1水、電、暖等公共設施費用租賃期間，租賃場地及附屬設施的水、電、暖等公共設施費用由乙方承擔。4.2物業管理費租賃期間，租賃場地及附屬設施的物業管理費用由乙方承擔。4.3其他費用除上述費用外，租賃期間因乙方原因產生的其他費用，乙方應承擔。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有權在以下情況下解除本合同：[詳細列舉甲方有權解除合同的條件]5.1.2乙方有權在以下情況下解除本合同：[詳細列舉乙方有權解除合同的條件]5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2根據本合同約定或法律規定，合同解除后，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并將鑰匙及租賃合同交還給甲方。5.3.2合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及乙方應承擔的費用。第六章裝修維護責任6.1裝修設計6.1.1乙方在進行裝修設計時，應保證裝修設計符合國家相關法律法規和行業標準。6.1.2乙方應提供裝修設計方案，經甲方審核同意后方可施工。6.2裝修施工6.2.1乙方負責裝修施工的組織實施，保證施工質量、安全和進度。6.2.2施工過程中，乙方應遵守施工現場管理制度，保證施工人員的安全。6.3裝修驗收6.3.1裝修完成后，乙方應組織進行自檢，并向甲方提交驗收申請。6.3.2甲方應在____個工作日內組織驗收，對不符合要求的部分，乙方應進行整改。6.4裝修維護6.4.1租賃期間，乙方應負責租賃場地的日常維護和保養。6.4.2乙方應定期對租賃場地的設施設備進行檢查和維修，保證其正常運行。第七章場地使用限制7.1使用限制7.1.1乙方在使用租賃場地時，不得從事違法活動。7.1.2乙方不得損害租賃場地的結構安全和使用功能。7.2環境影響7.2.1乙方在使用租賃場地時，應遵守環境保護相關法律法規，不得排放污染物。7.2.2乙方應采取有效措施，防止對租賃場地周邊環境造成污染。7.3安全責任7.3.1乙方應保證租賃場地的使用安全，采取必要的安全措施，防止發生。7.3.2乙方應定期對租賃場地進行安全檢查，及時發覺并消除安全隱患。第八章物業管理8.1物業管理協議8.1.1乙方應遵守物業管理公司的各項管理規定，并簽訂物業管理協議。8.1.2物業管理協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2物業管理費用8.2.1物業管理費用按照物業管理協議約定支付。8.2.2乙方應按時支付物業管理費用，逾期未支付的，應按照物業管理協議約定承擔違約責任。8.3物業管理服務8.3.1物業管理公司應按照物業管理協議提供相應服務，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。8.3.2乙方有權對物業管理服務提出意見和建議，物業管理公司應及時處理。第九章稅費及其他費用9.1稅費承擔9.1.1租賃期間，因租賃場地產生的稅費，如房產稅、增值稅等，由乙方承擔。9.1.2乙方應依法納稅，并按時向稅務機關申報納稅。9.2其他費用9.2.1租賃期間，除租金和物業管理費用外，乙方還應承擔以下費用：[詳細列舉其他應由乙方承擔的費用，如保險費、保證金等]9.2.2上述費用按照約定支付時間和方式執行。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知，可以采用書面形式、郵件、傳真等方式發送。10.1.2通知發送至本合同中約定的聯系人或地址即為送達。10.2送達證明10.2.1發送方應保存通知發送的相關證明，如發送記錄、郵件底單等。10.2.2接收方應在收到通知后____個工作日內回復確認，逾期未回復的，視為已送達。10.3地址變更10.3.1任何一方地址變更，應在變更后____個工作日內以書面形式通知對方。10.3.2未按照約定通知對方地址變更的，由此產生的后果由變更方自行承擔。第十一章合同附件與補充協議11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1物業管理協議11.1.2裝修設計方案11.1.3其他經雙方認可的文件11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。11.3補充協議11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3合同語言本合同以中文書寫，如發生歧義，以中文為準。第十三章合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。13.2.2未經雙方書面同意