2025年天津市住宅商品房買賣合同范本合同編號：合同雙方：買方（以下簡稱“買方”）：（姓名或名稱）身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：（房地產開發企業名稱）資質證書編號：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方就下列商品房買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況買方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于天津市區路號幢單元層號，設計用途為。該商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該商品房的規劃用途、設計標準及質量要求以政府批準文件、規劃設計圖紙及雙方約定為準。第二條銷售許可證賣方已取得該商品房項目的《商品房預售許可證》或《不動產權證》（以下簡稱“銷售許可證”），證號為。賣方承諾該商品房已具備合法銷售條件。第三條成交價格該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元）。該價格包括該商品房的購房款、相關稅費以及其他由買方承擔的費用。第四條付款方式買方應按照以下方式支付購房款：一次性付款：買方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款：買方應按照下列分期方式支付購房款：第一期：人民幣元，買方應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣元，買方應于年月日前支付；第三期：人民幣元，買方應于年月日前支付。按揭貸款：買方選擇向銀行申請按揭貸款的方式支付購房款，買方應按銀行要求提供相關資料，并辦理按揭貸款手續。買方應支付首期購房款人民幣元，剩余購房款由銀行貸款支付。買方應確保按期支付購房款，若買方未按約定時間支付，賣方有權要求買方支付違約金或解除本合同。第五條商品房交付交房時間：賣方應于年月日前將該商品房交付給買方。交付時，該商品房應具備以下條件：已取得該商品房的《建筑工程竣工驗收備案證明》；水、電、燃氣、供暖等基礎設施設備已安裝并具備正常使用條件；房屋及配套設施符合設計標準和質量要求。買方的驗收權利和義務：買方應于交房通知送達之日起日內對該商品房進行驗收；若買方在驗收過程中發現商品房存在質量問題或不符合約定的交付條件，買方應于發現問題之日起日內書面通知賣方；賣方收到通知后，應在日內修復或采取補救措施；修復或補救措施完成后再行驗收，若買方仍不滿意，雙方可協商解決。交房通知方式：賣方通過dianhua、短信、掛號信或電子郵件方式通知買方；買方應保證提供的聯絡方式準確無誤，若聯絡方式發生變化，應及時書面通知賣方。第六條違約責任買方違約責任：買方未按約定時間支付購房款的，應按未付購房款的‰/日向賣方支付違約金；若買方逾期超過日未支付購房款，賣方有權解除本合同，買方應向賣方支付違約金人民幣元，并承擔由此產生的相關損失。賣方違約責任：賣方未按約定時間交付商品房的，應按買方已付購房款的‰/日向買方支付違約金；若賣方逾期超過日未交付商品房，買方有權解除本合同，賣方應向買方退還已付購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。其他違約責任：若買方未按約定履行其他義務，賣方有權要求買方履行義務并承擔相應責任；若賣方未按約定履行其他義務，買方有權要求賣方履行義務并承擔相應責任。第七條其他條款面積差異處理：若該商品房的實際建筑面積與合同約定面積相差在%以內（含%），雙方同意按照實際面積結算購房款；若相差超過%，買方有權解除合同，賣方應退還已付購房款并支付相應利息。不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容不得與本合同相矛盾或變更本合同的實質性條款。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，買方份，賣方份，具有同等法律效力。第十條其他約定買方（簽字或蓋章）：日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：日期：年月日注意事項：本合同為示范文本，雙方