購房定金保證金概念編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買該房屋；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

二、購房定金保證金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，作為購房保證金。

2.定金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.定金支付期限：__________。

三、合同目的及背景

1.本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方自愿簽訂本合同，以保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，能夠依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方在合同履行期間，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付定金，并在約定的時間內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。

2.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同，如因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的實際狀況，確認(rèn)房屋符合自己的需求。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易活動。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合交付條件的房屋。

5.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.該金額包括房屋本身的價格，以及根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：________________________）。

-定金支付后，乙方不得以任何理由要求返還。

2.首付款支付：

-乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：________________________）。

-首付款支付后，乙方不得以任何理由要求返還。

3.尾款支付：

-房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣__________元（大寫：________________________）。

-尾款支付前，乙方應(yīng)確保所有相關(guān)稅費已繳納完畢。

4.支付條件：

-甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

-乙方應(yīng)在支付款項前，確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款賬戶信息。

三、額外費用

1.如因政策調(diào)整、稅費變動等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商解決。

2.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如律師費、評估費、過戶費等，由乙方承擔(dān)。

3.任何因甲方原因產(chǎn)生的額外費用，如維修費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔(dān)。

四、支付時間

1.定金支付時間：本合同簽訂之日。

2.首付款支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。

3.尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后__________個工作日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至房屋交付完畢。

六、資金監(jiān)管

1.雙方同意，在合同履行過程中，如涉及大額資金支付，可由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。

2.資金監(jiān)管的具體方式和流程由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

-甲方違約：未能按合同約定時間交付房屋，或者提供的房屋不符合交付條件。

-乙方違約：未按合同約定支付款項，或者未能按時完成房屋交付手續(xù)。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至房屋交付完畢。

b.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項并支付相應(yīng)違約金。

-乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按期支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

b.若乙方未能按時完成房屋交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收定金并支付相應(yīng)違約金。

3.賠償方式：

-若違約方給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

-協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為爭議解決的第一管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

三、其他規(guī)定

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。

2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)立即通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。

3.本違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有前置程序，包括但不限于房屋權(quán)屬核實、資金籌措等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

2.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，有效期可相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。

-任何變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

-本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的房屋交付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、解除等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、合同解除

1.合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、未支付款項、房屋交付等事宜。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同附件

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載雙方房屋買賣的條款，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等，用以證明甲方對所賣房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋交易稅費清單：列明乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，作為房屋交付驗收的依據(jù)。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。

6.房屋維修保養(yǎng)手冊：提供房屋的維修保養(yǎng)建議和注意事項，幫助乙方了解和維護(hù)房屋。

7.房屋裝修設(shè)計圖紙（如有）：如乙方有裝修需求，提供房屋裝修設(shè)計圖紙，明確裝修風(fēng)格、布局和材料等。

8.房屋驗收報告：