精密儀器租賃協議【篇一:擬投入本協議項目檢測設備】表4擬投入本協議項目檢測設備說明:1.投標人應依據本工程實際工程量情況配置所需檢測設備。2.上述租賃與新購初步落實程度,應在備注中述明。投標人:（全稱）（蓋章）法定代表人或代理人簽字【篇二:融資租賃協議里坑】現在套路多又深,注意融資租賃協議里坑融資租賃協議,是指出租人依據承租人對出賣人、租賃物選擇,向出賣人購置租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金協議。那么在簽署融資租賃協議時候需要注意哪些事項呢?本文為您解答。1.主體資格審查。1)審查承租人資信。在融資租賃協議中,對出租人來說,承租人資信情況、簽約和履約能力即能否按期支付租金,直接關系到出租人能否收回本金、利息及取得對應利潤。所以,出租人在承租人提出租賃申請時,應要求承租人提交資產負債表、利潤收入等財務報表和其她相關資料,來判定承租人資信情況。對那些為人不正,違法亂紀人和單位,最好不要同其簽署協議,尤其出租物價值高,技術復雜,儀器精密,不僅要了解承租人之資信,更要了解其操作出租物技術熟練程度,然后才決定是否出租該物,并簽署協議。2)簽署融資租賃協議時有代理人,應注意審查其代理資格,以預防發生無權代理和濫用代理權情況。審查方法關鍵是看對方代理人是否含有授權委托書,其代理行為是否超越代理權限,是否過期等。代理人超越代理權限簽署協議或以代理人名義同自己或自己所代理其她人簽署協議,都是無效協議。2.融資租賃協議當事人意思表示。融資租賃協議是雙務協議,是建立在雙方當事人協商一致基礎之上,所以,當事人意思表示要真實、自愿。實踐中,有些當事人以脅迫、欺詐或乘人之危等方法使對方作出不符合內心意思表示而簽署協議。承租人與供貨人惡意串通,騙取出租人資金融資租賃協議是無效。一旦一方當事人發覺自己在簽協議時因為上述原所以造成意思表示并不真實,從而使自己在協議中利益受到傷害時,都應立刻提請法院或仲裁機構宣告協議無效或給予撤銷,來維護自己正當權益。當然,協議是否無效,是否應給予撤銷,其確定權并非任何人都能夠行使,它只能由人民法院或仲裁機構獨享。3.融資租賃協議關鍵條款。1)租賃物名稱、品質、規格、數量和金額。此款常常會有不填或漏填陷阱出現。為此,應按要求嚴格填寫租賃財產名稱、國別、規格型號、質量標準、數量、總金額。每一項都要填寫具體。要尤其注意財產能否作為融資租賃財產標物,不然,標物不合格造成協議無效,易出現糾紛。租賃財產名稱要寫得具體、清楚、具體。如是機械設備、運輸車輛租賃,一定要寫清楚商標,品種、型號、規格、號碼,當發生糾紛或者出租物被偷換、遺失時,能有處理糾紛依據。對于租賃物2)租賃財產交貨、驗收、交貨地點和使用地點約定。有交貨、驗收簽署不具體。應在協議中寫清交貨地點、時間,分期交貨,還要寫清每期交貨數和具體期日。應寫清驗收時間、方法和驗收不合格處理方法。3)租金幣種、金額、利率、支付日期和方法。租金金額通常由購置租賃物全部或部分成本、租賃利息及出租人和承租人約定其她費用組成。協議中要明確手續費、保險費、運費等費用是否包含在租金中。租金通常應以人民幣計算和支付,假如購置租賃物使用外幣,可按雙方當事人約定幣種支付。租金幣種選擇能夠與購置協議中幣種相同也能夠不一樣,但要注意匯率風險防范。利率也是影響租金總額關鍵原因之一。融資租賃協議中租金利率能夠分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是在全部租賃期間租賃費率固定不變。浮動利率就是每隔一定時期租賃費率依據市場利率或貸款利率改變作對應調整。租金支付方法包含,支付租金次數,每次支付金額,是在每次付租期開始日交付租金還是在每次付租期末日交付租金等。4)相關融資租賃協議擔保事項。對確保條款,一定要寫清確保種類,是通常確保還是連帶責任確保。出租人能夠要求承租人支付確保金,確保金數額通常不能超出購置租賃物成本20%。除此之外,出租人可要求承租人提供擔保人。當承租人不能向出租人交納租金或推行其她義務時,由擔保人代為推行。對擔保人資格以及擔保能力等,出租人應認真審查。5)相關租賃物保險問題。租賃期間,租賃物應該保險,這是融資租賃協議特殊之處。保險費用由承租人負擔,可列入租金總額,也可單獨列出而不列入租金總額。相關保險事宜具體辦理可由雙方當事人在協議中要求。保險賠償金由承租人享受。6)相關稅收負擔問題。租賃物如是進口貨物,應交納海關關稅、增值稅和其她稅款。即使是中國貨物,如按稅法相關要求應納稅,也應交納對應稅款。相關稅收負擔,出租人和承租人應在融資租賃協議中約定。7)相關租賃物拖延交貨或發生質量瑕疵索賠問題。在融資租賃協議中,出租人不負擔供貨人拖延交貨或供貨產品質量瑕疵責任,由供貨人對此負責。8)相關租賃起止日期。租賃起止日期對于出租人和承租人權利義務關系相關鍵影響。起租日是租賃開始日期。實踐中,出租人和承租人可依據下列日期約定起租日:第一、出租人支付購置租賃物價金之日。第二、貨物運抵貨港之日。第三、承租人交付驗收證或接收證之日。第四、雙方當事人約定其它日期。出租人、承租人各自推行了自己全部義務,實現了自己全部義務,租賃關系即告終止。9)租賃物用途。要具體、具體要求租賃財產用途,對一些財產使用范圍限制要注明。10)相關租賃物維修、保養。租賃財產維修和保養事關租賃物能否保持長久使用問題。在融資租賃協議中通常約定租賃物保養與維修由承租人負擔,出租方只負責資金融通,通常不負責租賃物維修。11)租賃協議變更、解除和轉讓。第一、需要在租賃協議中要求出租人變更出租物全部權時,須事先取得承租人同意提前終止協議,假如承租人不一樣意或者不征求承租人意見,則原承租協議繼續對新全部權者有效,直至協議期滿為止。第二、對于租賃協議解除,必需要求其解除條件。如承租人未經出租人同意私自將租賃物轉租;利用租賃物參與或進行非法活動;逾期不交納租金或者因為承租人原因需要解除合相同等,要要求清楚。第三、對承租人將協議轉讓情況,要明確要求其征求出租人意見義務,而且對轉租后第二承租人行為負責。12)雙方義務及其違約責任。第一、租賃協議中,出租人義務關鍵表現在:按協議要求租賃物數量、質量、時間、地點提供給承租方使用;對租賃物正常保養維修等。第二、承租人義務關鍵是:應依約按時交納租金;合理、正確地在要求用途范圍內使用租賃物;保管、保養、維修租賃物,不得隨意轉租、拆租等。在協議中要明確雙方當事人不推行應盡義務違約行為及其所負擔法律責任。如要求因為承租方保管、使用不妥造成租賃物損壞,丟失應負責修復達成正常使用標準或賠償等。13)融資租賃協議期滿時租賃財產處理。有三種處理方法:退租、續租和留購:退租要確定具體期日和退租交接手續。續租要確定續租確定日及續租手續、程序。留購要確定留購價格、支付幣種、方法、時間、交接手續。14)相關違約責任。應依據雙方談判結果,結合草擬方自己利益,應詳盡列明違約責任情形,做到切實可行。15)相關爭議處理方法。處理爭議方法有協商、訴訟和仲裁。提議草擬協議時,站在自己作為出租人或者承租人角度,選擇更有利于保護自己正當權益爭議處理方法及對應地域管轄機構。16)注意不一樣融資租賃協議個性化條款。因為租賃關系不一樣,協議要求千差萬別,這就要求當事人依據具體情況,在協議內容上有所增減、改變。如機械設備租賃協議中因為機械設備配套性決定了協議必需注明其具體名稱、規格、質量、數量等,假如協議中不便列示,應該單獨列出清單,作為附件;還有設備運輸、拆卸、安裝問題,技術培訓、服務問題,保險問題等等,都應給予明確要求。要注意預防協議拘泥于一個固定模式或者拘泥于法律要求關鍵條款,而使自己手腳受到束縛?！酒?第六章固定資產】第六章固定資產計算及賬務處理題1.誠信企業1月份發生相關固定資產業務以下:（1）1月2日,誠信企業購入一臺不需要安裝設備,發票上注明設備價款50000元,應交增值稅8500元,支付運輸費、保險費、包裝費等累計2300元。（2）1月8日,誠信企業購入一臺需要安裝設備,增值稅專用發票上注明設備價款70000元,應交增值稅11900元,發生運輸費、保險費、包裝費等累計1600元,已經過銀行支付。另外,安裝時支付安裝成本950元。（3）1月11日,誠信企業因業務發展需要與星海企業和興華企業達成投資協議。按投資協議要求星海企業以一座廠房作為投資投入本企業,該廠房經評定確定價值為2600000元,按協議可折換成每股面值為1元、數量為000股股票股權。興華企業以設備作為投資投入本企業,經評定確定設備價值為130000元,按協議可折換成每股面值為1元、數量為100000股股票股權。設備需要安裝,安裝時誠信企業支付安裝成本4200元。（4）1月25日,誠信企業接收一臺全新設備捐贈,捐贈者提供相關價值憑證標明設備價格為100000元,應交增值稅17000元,辦理產權過戶手續時支付相關稅費3200元。（5）1月26日,誠信企業對車間使用固定資產進行日常修理,用銀行存款支付修理費用480元。（6）1月28日,誠信企業對固定資產進行清查,結果是:盤盈一臺儀器,市場價格為8000元,估量折舊3000元;盤虧一臺設備,原始價值為5000元已提折舊元。2．10月5日,誠信企業經過已成拍賣會成功地競買到一項專利,經教授估量和市場測算,用該項專利生產產品市場前景將是非常寬廣,但因為購置生產產品設備所需資金數額很大,而企業現在資金周轉有較為困難,一時也難以籌措到足額資金運作產品生產,這令企業決議者們左右為難,最終經過權衡利弊,采納了企業財務顧問意見,決定采取融資租賃方法租入生產產品所用設備。設備出租方是大通企業。租賃設備原賬面價值為1493000元。租賃雙方簽署融資租賃協議關鍵條款以下:（1）租賃期:4年。（2）租賃費總額1600000元。（3）支付方法:每年年末等額支付,每年支付400000元。（4）租賃屆滿,固定資產全部權無償轉給承租人。（5）出租人租賃內含利率:5%。（6）履約成本:由承租人負擔。要求:（1）判定租賃類型（2）確定租賃資產入賬價值;（3）計算為確定融資費用;（4）編制相關業務會計分錄。3.誠信企業一臺設備,原始價值160000元,估計使用年限5年,估計凈殘值率4%。要求:（1）依據上述資料采取使用年限法計算固定資產年折舊率、月折舊率、年折舊額、月折舊額;（2）依據上述資料分別采取余額遞減法和年數總和法計算固定資產年折舊率和年折舊額。4.星海企業一臺大型精密儀器按工作量法計算折舊。原始價值為260000元,估計凈殘值率為4%,估計可工作31200個工作小時。這臺大型精密儀器共使用6年,各年實際工作時數分別為:第一年6900小時,第二年6500小時,第三年6300小時,第四年5600小時,第五年4000小時,第六年1900小時。要求:依據上述資料計算固定資產各年折舊額。5.星海企業2月10日,將一項固定資產進行改建、擴建,以滿足擴大生產規模需要。此項固定資產原價為568000元,累計折舊125000元。改建、擴建過程中,發生工程支出89000元,均經過銀行支付,拆除部分殘料作價6000元。6.3月8日,星海企業將一棟多年閑置不用車間整體出售,出售價款為1287000元,已經過銀行收到款項。該項固定資產原始價值為1860000元,累計折舊750000元。支付整修費用900元。7.3月12日,星海企業一臺設備報廢。該項設備原始價值為56000元,累計折舊53760元。報廢時支付清理費用260元,變價收入（殘料入庫）720元。第七章無形資產計算業務題誠信企業12月份相關無形資產發生以下業務:（1）12月5日,購入一項專利權,支付專利權轉讓費及相關手續費累計158000元,按協議要求,企業在協議簽署日先行支付50000元,其它款項在產品上市以后再支付。（2）12月10日,企業成功申請一項專利。申請專利過程中發生注冊費5300元、聘用律師費8000元。（3）12月12日,為開發市場需要,購入ld