2025年土地使用權轉讓合同協議書范本-商業地產合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉讓方）：地址：聯系dianhua：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：乙方（受讓方）：地址：聯系dianhua：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市區路號的商業用地的土地使用權，并愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于省市區路號的商業用地的土地使用權有償轉讓給乙方。該土地的面積為平方米，宗地編號為，土地用途為，土地使用權證號為（以下簡稱“土地使用權證”）。1.2該土地使用權的轉讓范圍包括但不限于地上的附著物及相關權益，具體以土地使用權證及出讓合同為準。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方協商一致，本合同項下的土地使用權轉讓價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。該價款為甲方轉讓該土地使用權的全部對價。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣萬元；（2）甲方完成土地使用權權屬轉移登記手續并交付土地使用權證之日起日內，乙方向甲方支付轉讓價款的剩余部分，即人民幣萬元；2.3甲方收取轉讓價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1本合同雙方簽字蓋章并經有權機關備案或審批后，甲方應于年月日前將該土地使用權交付給乙方。交付標準為現狀交付，具體以土地使用權證及相關文件記載為準。3.2交付時，甲方應向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地使用權證、出讓合同、規劃文件、評估報告等。第四條權利義務4.1甲方的權利義務：（1）甲方應確保其轉讓的土地使用權權屬清晰，未設定任何抵押、擔保或其他權利負擔；（2）甲方應協助乙方完成土地使用權的權屬轉移登記手續，包括但不限于提交相關材料、配合簽字等；（3）甲方應保證該土地未涉及任何法律糾紛，且不存在任何未決訴訟或仲裁；4.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（2）乙方應按照土地用途及相關法律法規的要求使用該土地；（3）乙方應自行承擔與土地使用相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、城市維護建設稅、印花稅等。第五條合同的變更與解除5.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在下列情況下可解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除；（3）一方違約導致合同目的無法實現。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2若甲方未能按本合同約定的時間交付土地使用權，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，賠償損失。6.3若乙方未能按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按未付轉讓價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商一致決定是否解除合同或變更合同內容。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，經有權機關備案或審批后生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。**甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日****乙方（蓋章）：