2025【合同范本】房屋按揭付款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：鑒于甲方是位于（城市/縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，并通過按揭貸款方式支付購房款，雙方經協商一致，達成如下協議，以資共同遵守。第一條標的內容1.1該房屋位于（城市/縣）路號，產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。1.2該房屋的權屬狀態為：（無抵押/已抵押，若已抵押，需明確抵押權人及抵押金額）。第二條合同價款2.1該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“購房款”。2.2乙方同意通過按揭貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%（具體貸款利率以銀行最終批準為準）。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（銀行轉賬/現金支付等）。3.2余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體支付方式及時間以貸款銀行的放款通知為準。第四條貸款的發放與使用4.1乙方應自本合同簽訂之日起日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并配合貸款銀行進行審核。4.2如貸款銀行未能在本合同約定的時間內發放貸款，雙方可協商順延付款期限，順延時間另行約定。4.3甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于提供所需資料、配合簽訂相關協議等。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵或限制，且有權處分該房屋。5.1.2甲方應在貸款銀行發放貸款后日內協助乙方辦理該房屋的抵押登記手續。5.1.3甲方應按時履行貸款本息的還款義務，直至貸款銀行解除抵押為止。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時足額支付首付款及按揭貸款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應配合甲方辦理貸款及抵押登記相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供所需資料等。5.2.3乙方應保證該房屋在貸款發放前不得設定任何形式的抵押或擔保。5.2.4乙方應按時償還按揭貸款本息，如因乙方原因導致貸款逾期，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2如違約方未按本合同約定支付違約金，守約方有權要求違約方賠償其遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。6.3乙方未按期支付首付款或按揭貸款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以解除或變更，但雙方必須以書面形式確認。7.2如因政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，甲方應退還乙方已支付的首付款，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日通過以上條款，合同明確約定了甲乙雙方