院內零星裝修修繕工程合同合同編號：[具體編號]發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體院內零星裝修修繕工程名稱]二、工程地點：[具體院內地點]三、工程內容：包括但不限于室內墻面粉刷、地面鋪設、門窗更換、水電改造等各項零星裝修修繕工作。第三章工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期延誤：如因不可抗力、發包方原因或承包方原因導致工期延誤，應按照以下方式處理：1.不可抗力導致的工期延誤，承包方應及時通知發包方，并提供相關證明材料，經發包方確認后，工期相應順延。2.發包方原因導致的工期延誤，發包方應承擔因此給承包方造成的損失，并相應順延工期。3.承包方原因導致的工期延誤，承包方應承擔違約責任，并應按照合同約定向發包方支付違約金，發包方有權要求承包方采取措施加快工程進度，以保證工程按時竣工。第四章工程質量一、質量標準：本工程應符合國家及地方相關標準和規范的要求，同時應滿足發包方的特定要求。承包方應保證工程質量合格，并在工程竣工后提供質量保證文件。二、質量保證：承包方應在工程竣工后，對工程質量進行為期[具體質保期限]的質量保證。在質量保證期內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發包方使用不當或不可抗力導致的工程質量問題，承包方不承擔責任。第五章工程造價及付款方式一、工程造價：本工程的工程造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額包括工程所需的全部材料、人工、設備及其他相關費用。二、付款方式：1.合同簽訂后[具體天數]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]%作為預付款。2.工程進度達到[具體階段]時，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]%。3.工程竣工經發包方驗收合格后[具體天數]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]%。4.剩余工程總造價的[具體比例]%作為質量保證金，在質量保證期滿后無質量問題時支付給承包方。第六章雙方責任與義務一、發包方責任與義務1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證施工場地的安全和整潔。2.按照合同約定的時間和金額支付工程款項。3.協助承包方與相關部門進行溝通協調，辦理工程所需的相關手續。4.對工程施工過程進行監督和檢查，及時提出意見和建議。二、承包方責任與義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量合格。2.負責施工所需的全部材料、設備的采購和供應，并保證其質量符合要求。3.遵守施工現場的管理規定，文明施工，不得擾民或污染環境。4.接受發包方的監督和檢查，如發覺問題應及時整改。第七章工程變更一、變更范圍：在工程施工過程中，如發包方提出變更要求，應經雙方協商一致后進行變更。變更范圍包括但不限于工程設計變更、工程量變更等。二、變更程序：1.發包方提出變更要求，應書面通知承包方，并說明變更的原因、內容和要求。2.承包方收到變更通知后，應在[具體天數]日內提出書面的變更方案和費用預算，并經發包方審核同意后實施。3.如因變更導致工程費用增加或減少，雙方應協商確定調整后的工程費用。第八章工程驗收一、驗收標準：本工程的驗收標準應按照國家及地方相關標準和規范的要求進行，同時應滿足合同約定的質量標準。二、驗收程序：1.工程竣工后，承包方應書面通知發包方進行驗收。2.發包方應在接到通知后[具體天數]日內組織相關人員進行驗收。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程驗收報告；如工程驗收不合格，承包方應在規定的時間內整改完畢，直至驗收合格。三、驗收時間：工程驗收應在合同約定的竣工日期后的[具體天數]日內完成。第九章違約責任一、發包方違約責任：1.如發包方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向承包方支付違約金。2.如發包方原因導致工程延誤，應承擔因此給承包方造成的損失，并相應順延工期。3.如發包方未經承包方同意擅自變更工程內容，應承擔由此給承包方造成的損失。二、承包方違約責任：1.如承包方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，每逾期一日，應按照工程總造價的[具體比例]%向發包方支付違約金；如逾期超過[具體天數]日，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此給發包方造成的損失。2.如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責免費維修或更換，直至工程質量合格；如因工程質量問題給發包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。3.如承包方未經發包方同意擅自停工或中途退場，應承擔因此給發包方造成的損失。第十章爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款一、合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。三、補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）：____________________法定代表人（簽