第3篇房屋租售中介合同第1篇個人房屋租售合同承租方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的；7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬8、其他條款協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)同甲方身份證號：第2篇房屋租售委托書身份證號：身份證號：產(chǎn)權(quán)人姓名： (以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：一、房屋坐落干以下簡稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬干該房屋基本情況：見附件。二、甲方委托期為個月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出三、乙方將負責(zé)對該房屋策劃宣傳，并收取元/年費用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責(zé)：1、保證此房屋已經(jīng)騰空。2、應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。3、保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費、損壞。八、甲方的房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。電話：第3篇房屋租售中介合同甲方自愿將房屋委托乙方代為租售及相關(guān)服務(wù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定，簽訂以下合同：一、委托事項甲方將自己位于的房屋，全權(quán)委托給乙方代為租售，在委托過程中，乙方有義務(wù)對甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。二、委托房屋基本情況1、房屋居住年限：年；3、房屋范圍：總建筑面積平方米，實際使用面積平方米；4、樓層層數(shù)：樓，該租售房屋位于樓。6、房屋費用：租金元/月，除租金外其他費用有采暖費：元/年；物業(yè)費： 風(fēng)險告知：認真進行產(chǎn)權(quán)審核。1、仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)登記證，確定房屋的性質(zhì)。如商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房2、要看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等。3、確認房屋的狀態(tài)。是否存在房子抵押是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)4、實地查驗房屋目前狀態(tài)，確認是否出租或者其他人占用情況。5、確定房屋登記的戶口及人數(shù)。注意：如該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，則請買受人繞行，放棄購買!一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，如被法院等司法機關(guān)查封，房產(chǎn)交易即宣布無效。三、委托范圍甲方委托乙方以自己的名義代為租售房屋，處理一切相關(guān)事務(wù)，關(guān)于房屋租售具體情況，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商解決。四、委托期限五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責(zé)：(1)該房屋已經(jīng)騰空。(2)該房屋本身及各項附屬設(shè)施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。(3)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。2、乙方責(zé)任：(1)乙方有義務(wù)對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找有承租或者購買的意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。(2)安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。(3)提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。(4)安排客戶入住。(5)協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。免此類風(fēng)險第一：查看不動產(chǎn)權(quán)證書上是否有抵押登記章，并要求出售戶。1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時),甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務(wù)費。(以一年租期為標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計算)3、支付費用日期：甲方應(yīng)在收到房客首期房租后即將上述服務(wù)費支付給乙方。4、房客提前解除合同，服務(wù)費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違1、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商階級。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第4篇房屋租售委托書模板委托方(甲方)身份證號：受托方(乙方)身份證號：產(chǎn)權(quán)人姓名：地址：電話：委托書(售房)編號：日期： (以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：一、房屋坐落于以下簡稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見附件。二、甲方委托期為個月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出三、乙方將負責(zé)對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責(zé)：1、保證此房屋已經(jīng)騰空。2、應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。3、保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費、損壞。八、甲方的房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。委托方：代表人：地址：電話：第5篇房屋租售委托書通用范本委托方(甲方)身份證號：受托方(乙方)身份證號：產(chǎn)權(quán)人姓名：地址：電話：委托書(售房)編號：日期： (以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：一。房屋坐落于以下簡稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見附件。二。甲方委托期為個月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出三。乙方將負責(zé)對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用。四。乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。五。甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。六。乙方將