轉(zhuǎn)讓頂樓合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓頂樓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地址]頂樓的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該頂樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于[具體地址]頂樓（建筑面積為[X]平方米，具體范圍以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該頂樓目前的狀況為[詳細(xì)描述頂樓現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該頂樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金給甲方。-尾款：在完成頂樓相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)益交接1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同對(duì)頂樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向乙方提供與頂樓相關(guān)的一切資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、使用說(shuō)明、相關(guān)圖紙等。2.雙方應(yīng)在[具體日期]前完成頂樓相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于鑰匙、門禁卡等物品的移交，以及對(duì)頂樓設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)。3.自交接完成之日起，該頂樓的一切權(quán)益及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于使用、維護(hù)、管理等責(zé)任，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的頂樓擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得頂樓權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與頂樓權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)管理部門溝通等。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并在完成交接手續(xù)后合法使用頂樓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.乙方在取得頂樓權(quán)益后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用頂樓，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________