出租房改建合同協議書

出租房改建合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方/改建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處出租房，位于__________（房屋具體地址），乙方因自身需求擬對該出租房進行改建，經雙方友好協商，達成以下協議：一、改建房屋基本情況1.該出租房建筑面積為______平方米，房型為______室______廳______衛，房屋結構為______。2.房屋現有裝修及設施狀況經雙方現場確認，以附件（房屋現狀清單）形式附于本合同后，作為合同的組成部分。二、改建內容及要求1.乙方提出的改建內容包括但不限于：對房屋的______（具體房間或區域）進行______（如拆除、新建、改造等具體改建行為）；對房屋的水電線路進行______（鋪設、更換等具體要求）；對墻面、地面、天花板進行______（裝飾裝修方式，如粉刷、鋪設地板等）。2.改建工程應符合國家及地方相關建筑、裝修規范及安全標準，不得破壞房屋的主體結構和承重結構。3.乙方應在改建前向甲方提交詳細的改建方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等，經甲方書面同意后方可施工。三、改建期限1.改建工程自______年______月______日起開始施工，至______年______月______日竣工。乙方應嚴格按照此期限完成改建工程，如因特殊原因需要延長工期，乙方應提前______天書面通知甲方，并經甲方同意。2.若乙方未能在約定的期限內完成改建工程，每逾期一天，應按照______元/天的標準向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、改建費用及支付方式1.改建工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含但不限于施工費用、材料費用、人工費用、運輸費用等乙方完成改建工程所需的一切費用。2.支付方式：-合同簽訂之日起______日內，乙方支付工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款；-改建工程完成______%時，乙方支付工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-改建工程竣工驗收合格后______日內，乙方支付剩余工程總費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對改建工程的進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定收取改建費用。3.為乙方提供施工所需的必要條件，如協助乙方辦理相關施工手續（如有），確保乙方施工期間的水、電供應正常。4.在乙方完成改建工程后，按照本合同約定及時進行驗收。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的改建內容、要求和期限完成改建工程。2.自行承擔改建工程所需的一切費用和責任，包括但不限于施工過程中的安全責任、質量責任、環保責任等。若因乙方施工導致任何第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失。4.在施工過程中，應妥善保護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.按照國家及地方相關規定處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現場的整潔衛生。6.改建工程完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，將房屋及相關設施交付給甲方。六、驗收標準及方式1.驗收標準：改建工程應符合本合同約定的改建內容及要求，同時應符合國家及地方相關建筑、裝修規范及質量標準。2.驗收方式：改建工程竣工后，乙方應提前______天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織驗收，如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。驗收時，雙方應根據合同約定及相關標準對改建工程進行檢查，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定為乙方提供施工所需的必要條件，導致乙方施工延誤或無法正常進行的，每延誤一天，甲方應按照______元/天的標準向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的改建內容、要求、期限完成改建工程，或改建工程質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應承擔整改費用。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照工程總費用的______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務、協助義務等其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同